Дело № 2-230/2011 Решение именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Шурыгина В.Ю., при секретаре Сергеевой Г.А., с участием: представителя истицы Третьяковой Н.Н., третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Рюмкиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску Чигаревой Л.А. к администрации сельского поселения «Новоцурухайтуйское» муниципального района «Приаргунский район» о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на квартиру, установил: Чигарева Л.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то обстоятельство, что является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру истица фактически приняла в виде наследства сразу после смерти ФИО1, оплатила долги за электроэнергию, сделала ремонт в квартире. Документы на квартиру она нашла позднее и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получила отказ в совершении нотариальных действий в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства. Просит восстановить пропущенный срок для принятия наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, и признать право собственности Чигаревой Л.А. на данную квартиру. В судебное заседание Чигарева Л.А. не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Третьяковой Н.Н. Глава администрации сельского поселения «Новоцурухайтуйское» муниципального района «Приаргунский район» Сапожникова Т.В. надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании представитель истца по доверенности Третьякова Н.Н. поддержала требования доверителя, настаивает на их удовлетворении, и пояснила суду, что квартиру по адресу: <адрес> ФИО1 по договору мены передал ФИО2 в обмен на принадлежавшую ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Письменно договор мены между сторонами не заключался. После смерти ФИО1 ее дочь Чигарева Л.А. приняла меры к сохранности жилья, разрешила проживать в квартире родственнику – племяннику ФИО3, оплатила счета за потребленную электроэнергию. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Рюмкина Л.С. пояснила суду, что приходилась сожительницей ФИО2, проживала с ним по адресу: <адрес>. ФИО2 завещал ей данную квартиру. После смерти ФИО2 она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформила его, так как отсутствовали документы на квартиру. Свидетель ФИО3 пояснил суду, что Чигарева Л.А. приходится ему двоюродной сестрой. После смерти дяди, ФИО1., квартира по адресу: <адрес>. пустовала. Чтобы ее не растащили, Чигарева разрешила ему проживать в квартире. Свидетель ФИО4 пояснила суду, что в 1994 году приватизировала квартиру по адресу: <адрес>. Примерно в 1998 году она продала данную квартиру ФИО5; письменно договор купли-продажи не оформлялся. Свидетель ФИО5 подтвердила, что действительно квартиру по адресу: <адрес> она купила у ФИО4 В 2001 года по договору мены данную квартиру она передала ФИО2 в обмен на квартиру ФИО2 Письменно договор мены также не заключался. Выслушав представителя истца, третье лицо на стороне ответчика Рюмкину Л.С., допросив свидетелей изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, и сторонами не оспаривается, по договору мены жилья ФИО1 была передана ФИО2 квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, в обмен квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. Все существенные условия договора мены, предусмотренные ст. 567 ГК РФ, сторонами соблюдены. Каждая из сторон передала в собственность другой стороны один товар (квартиру) в обмен на другой (квартиру). В силу п. 2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 48 ГК РСФСР по недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Как установлено, договор мены жилыми помещениями сторонами в письменной форме не заключался. Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Поскольку требование о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения не относится к требованиям, на которые в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется, срок исковой давности для признания недействительным договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, на момент обращения Чигаревой Л.А. (04.08.2011 года) в суд истек. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из материалов дела, показаний свидетеля ФИО3 следует, что Чигарева Л.А. фактически приняла наследство после умершего отца ФИО1, поэтому суд считает исковые требования Чигаревой Л.А. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Чигаревой Л.А. удовлетворить. Восстановить Чигаревой Л.А. срок для принятия наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, в виде квартиры, состоящей из одной комнаты, площадью 36,5 (тридцать шесть целых пять десятых) кв.м, из них жилой 27,4 (двадцать семь целых четыре десятых) кв.м, с верандой площадью 6 (шесть) кв. м, с верандой площадью 3,1 (три целых одна десятая) кв. м, расположенную на первом этаже четырехквартирного брусового одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Признать право собственности Чигаревой Л.А. на жилое помещение - квартиру, состоящую из одной комнаты, площадью 36,5 (тридцать шесть целых пять десятых) кв.м, из них жилой 27,4 (двадцать семь целых четыре десятых) кв.м, с верандой площадью 6 (шесть ) кв. м, с верандой площадью 3,1 (три целых одна десятая) кв. м, расположенную на первом этаже четырех квартирного брусового одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Приаргунский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись «СОГЛАСОВАНО» Председатель суда В.Ю. Шурыгин