Дело № 2-9/2012 Решение именем Российской Федерации 16 марта 2012 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Шурыгина В.Ю., при секретаре Никифоровой М.А., с участием: истца Резникова А.Я., представителя истца Прудник З.М., ответчика Золотухиной Д.И., представителя ответчика Кобыхно В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску Резникова А.Я. к Золотухиной Д.И. о выделе доли квартиры в натуре, УСТАНОВИЛ: Резников А.Я. обратился в суд с иском к Золотухиной Д.И. по следующим основаниям. Он, а также Золотухина Д.И., ФИО1 являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес> на праве общей собственности без определения долей. Так как доли не определены, то в силу п. 1 ст. 245 ГК РФ они считаются равными. В настоящее время между ним и ответчиком сложились неприязненные отношения, и возникла необходимость раздела совместной собственности в натуре. ФИО1 подарила свою долю Золотухиной Д.И. Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный за № в БТИ п. Приаргунск. Договоренность об определении размера долей в собственности квартиры и разделе квартиры в натуре не достигнута. Между ними возникают споры о порядке пользования квартирой и соглашение о способе выдела наших долей из общего имущества не достигнуто. В связи с тем, что квартира приобретена ими в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, полагает, что они имеют в совместной собственности равные доли, по 1/3 у каждого, а так как ФИО1 подарила свою долю, то у Золотухиной Д.И. 2/3 доли жилого помещения. Данная квартира находится в каменном одноэтажном двухквартирном доме, печное отопление, деревянные перегородки и состоит из: комната №1 - зал (площадь 22 кв.м), комната № 2 - спальня (площадь 22,6 кв.м),комната № 3 - спальня (площадь 8.3 кв.м), кухня № 5 (площадь 13.2 кв.м), входной коридор № 4 (площадь 5.5 кв.м). Всего площадь квартиры составляет 71.6 кв.м, кроме того имеется холодная веранда площадью 13.5 кв.м. На каждого собственника приходится 23.8 кв.м. площади квартиры и 4.5 кв.м холодной веранды. Раздел возможен с отдельным входом для его помещения путем переустройства окна кухни № 5 в дверной проем при выделении ему комнаты № 1. При этом необходимо будет заложить дверной проем между кухней и коридором. Данная доля превышает его, и он согласен на выплату стоимости в части превышения. При этом стена, разделяющая предполагаемый раздел, является капитальной. Просит суд разделить квартиру по адресу: <адрес> в натуре и выделить в собственность: - Резникову А.Я. – комнату № 1 (площадью 22 кв.м), а также кухню № 5 (площадь 13.2 кв.м.). Всего 33.2 кв.м. - Золотухиной Д.И. – комнату № 2 (площадью 22.6 кв.м), комнату № 3 (площадью 8.3 кв.м) и коридор № 4 (площадью 5.5 кв.м). Всего 36.4 кв.м. В судебном заседании истец Резников А.Я. поддержал заявленные требования, настаивает на их удовлетворении с учетом заключения эксперта. Представитель истца Прудник З.М. поддержала исковое заявление, просит его удовлетворить. Ответчик Золотухина Д.И. согласилась с иском и вариантом раздела, изложенным в заключении эксперта. Представитель ответчика Кобыхно В.А. также согласна с вариантом раздела согласно заключению эксперта. Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему. Установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> произведена строительно-техническая экспертиза о возможности технического раздела квартиры по адресу: <адрес>. Стороны согласились с вариантом раздела, изложенным в Заключении эксперта №. В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает необходимым исковые требования Резникова А.Я. удовлетворить, произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Резникову А.Я. согласно номерам по плану квартиры: часть комнаты № 1 площадью 16,5 кв.м, часть кухни № 5 площадью 8,2 кв.м, часть веранды № 6 площадью 5,2 кв.м. Выделить в собственность Золотухиной Д.И. согласно номерам по плану квартиры: комнату № 2 площадью 22,6 кв.м, комнату № 3 площадью 8,3 кв.м, коридор № 4 площадью 5,5 кв.м, часть комнаты № 1 и кухни № 5 площадью 12.9 кв.м. С учетом изложенного, в выделяемых Резникову А.Я. помещениях следует обязать его произвести перепланировку и переоборудование квартиры: выполнить дверные проемы в веранду № 6, из веранды № 6 в кухню № 5, установить перегородку на веранде, демонтировать часть перегородки из кухни № 5 в комнату № 1, установить перегородку в комнате № 1, кухне № 5. В выделяемых Золотухиной Д.И. помещениях следует обязать ее произвести перепланировку и переоборудование квартиры: заложить дверной проем из веранды № 6 в коридор № 4, демонтировать перегородку между комнатой № 3 и коридором № 4, установить отопительную печь в комнате № 3, переоборудовав ее в кухню, заделать проем в перегородке из коридора № 4 в комнату № 2, пробить проем в капитальной стене между комнатами № 2 и комнатой № 1. Взыскание расходов, связанных с перепланировкой и переоборудованием квартиры с другой стороны не исключается при несении сторонами фактических расходов. В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с Золотухиной Д.И., не освобожденной от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет муниципального района «Приаргунский район» государственная пошлина в уменьшенном размере, как с пенсионера, в размере 100 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Резникова А.Я. удовлетворить. Произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Резникову А.Я. согласно номерам по плану квартиры: часть комнаты № 1 площадью 16,5 (шестнадцать целых пять десятых) кв.м, часть кухни № 5 площадью 8,2 (восемь целых две десятых) кв.м, часть веранды № 6 площадью 5,2 (пять целых две десятых) кв.м. Обязать Резникова А.Я. произвести перепланировку и переоборудование квартиры: выполнить дверные проемы в веранду № 6, из веранды № 6 в кухню № 5, установить перегородку на веранде № 6, демонтировать часть перегородки из кухни № 5 в комнату № 1, установить перегородку в комнате № 1, кухне № 5. Выделить в собственность Золотухиной Д.И. согласно номерам по плану квартиры: комнату № 2 площадью 22,6 (двадцать две целых шесть десятых) кв.м, комнату № 3 площадью 8,3 (восемь целых три десятых) кв.м, коридор № 4 площадью 5,5 (пять целых пять десятых) кв.м, часть комнаты № 1 и кухни № 5 площадью 12,9 (двенадцать целых девять десятых) кв.м. Обязать Золотухину Д.И. произвести перепланировку и переоборудование квартиры: заложить дверной проем из веранды № 6 в коридор № 4, демонтировать перегородку между комнатой № 3 и коридором № 4, установить отопительную печь в комнате № 3, переоборудовав ее в кухню, заделать проем в перегородке из коридора № 4 в комнату № 2, пробить проем в капитальной стене между комнатами № 2 и комнатой № 1. Взыскать с Золотухиной Д.И. в доход бюджета муниципального района «Приаргунский район» государственную пошлину в сумме 100 (сто) рублей. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись «СОГЛАСОВАНО» Председатель суда В.Ю. Шурыгин