Дело № 2-202/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«26» апреля 2012 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кустовой Н.И.,

при секретаре Кафаровой Т.А.,

с участием истца Куницына А.М.,

представителя ответчика администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» Пешковой Е.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску Куницына Анатолия Михайловича к Администрации городского поселения «Приаргунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Куницын А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского поселения «Приаргунское», ссылаясь на следующее.

Постановлением главы администрации Приаргунского поселкового Совета № 178 от 02 июля 1993 года «Об отводе земельного участка», ему отведен земельный участок площадью 0,07 га в четвертом микрорайоне для строительства индивидуального жилого дома в пожизненно-наследуемое пользование.

В ноябре 1992 года он был уволен из рядов Советской Армии в запас, при увольнении ему были выделены денежные средства для строительства жилого помещения. Данное жилое помещение в виде квартиры в двухквартирном жилом доме было построено хозяйственным способом по адресу: Забайкальский край, п. Приаргунск, ул. Содружества, д. 5, кв. 2.

Актом № 17/96 государственной приемной комиссии данный жилой дом принят в эксплуатацию 30 сентября 1996 года и с этого момента он проживает в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Приаргунского района № 320 «О предоставлении земельного участка в собственность Куницыну Анатолию Михайловичу» ему предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель поселений площадью 872 кв.м., на котором расположена квартира, с кадастровым номером 75:17:18 0066:0047, находящийся по адресу: Читинская область, п. Приаргунск, ул. Содружества, д. 5, кв. 2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок.

Право собственности на квартиру он не оформлял, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, улица Содружества, дом 5, квартира 2, общей площадью 102,9 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просит суд удовлетворить их.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» Пешкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, поэтому на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. В предыдущем судебном заседании Пешкова Е.Н. согласилась с требованиями истца, при этом пояснила о том, что в реестре муниципальной собственности городского поселения «Приаргунское» указанная квартира не значится.

Заслушав объяснения истца, выслушав свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, изучив имеющиеся материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Установлено, что по постановлению главы администрации Приаргунского поселкового Совета от 02 июля 1993 года № 178 «Об отводе земельного участка» произведен отвод земельного участка площадью 0,07 га в четвертом микрорайоне для строительства индивидуального жилого дома Куницыну А.М. в пожизненно-наследуемое пользование.

Согласно договора подряда на капитальное строительство от 12 июня 1993 года, заключенного между малым предприятием «Саяны» в лице директора ФИО8, именуемого в дальнейшем «Подрядчик» и военнослужащими запаса ФИО9, Куницыным А.М. заключен договор, согласно которого Подрядчик принял на себя обязательства на строительство двухквартирного дома.

Истцом представлены платежные поручения, которыми подтверждается приобретение строительных материалов на строительство указанного двухквартирного дома и оплата за выполнение работ по строительству дома (л.д. 13-20).

Согласно акта 17/96 государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 сентября 1996 года был принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом в поселке Приаргунск, ул. Содружества, 5 (л.д. 31-32), в котором Куницын А.М. заказчиком не указан. Разрешение архитектора на строительство спорной квартиры отсутствует.

По постановлению главы администрации Приаргунского района от 23 июня 2004 года № 320 Куницыну А.М. представлен в собственность бесплатно земельный участок из земель поселений площадью 872 кв.м. с кадастровым номером 75:17:180066:0047, находящийся по адресу Читинская область, п. Приаргунск, улица Содружества, дом 5, квартира 2 (л.д. 8). Истцом представлены копии квитанций об оплате земельного налога.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истцом представлены суду доказательства об отсутствии нарушения градостроительных и строительных норм и правил при самовольном строительстве квартиры, земельный участок, на котором расположено жилое помещение предоставлен ему в собственность в установленном законом порядке, суд удовлетворяет требования о признании за ним права собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, кухни, ванной, туалета, коридора, гаража, общей площадью 84,9 кв.м. с верандой площадью 18 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного кирпичного жилого дома по адресу: Забайкальский край, городское поселение Приаргунское, поселок Приаргунск, улица Содружества, дом 5, квартира 2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куницына Анатолия Михайловича удовлетворить.

Признать право собственности Куницына Анатолия Михайловича на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 6074/А:0002, состоящую из комнаты площадью 19,8 (девятнадцать и восемь десятых) кв.м., кухни площадью 11,3 (одиннадцать и три десятых) кв.м., ванной площадью 3 (три) кв.м., туалета площадью 2,1 (два и одна десятая) кв.м., комнаты площадью 10,5 (десять и пять десятых) кв.м., комнаты площадью 11,7 (одиннадцать и семь десятых) кв.м., коридора площадью 9,7 (девять и семь десятых) кв.м., веранды площадью 18 (восемнадцать) кв.м., гаража площадью 16,8 (шестнадцать и восемь десятых) кв.м., общей площадью 102,9 (сто два и девять десятых) кв.м., в том числе квартира 84,9 (восемьдесят четыре и девять десятых) кв.м., жилой площадью 42 (сорок два) кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного кирпичного жилого дома по адресу: Забайкальский край, городское поселение Приаргунское, поселок Приаргунск, улица Содружества, дом 5, квартира 2.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Согласовано: документ подписан судья Н.И. Кустова