Дело № 2-280/2010
Решение
именем Российской Федерации
3 декабря 2010 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Шурыгина В.Ю.,
при секретаре Сергеевой Г.А.,
с участием: представителей истца Золотарева В.А., Заиграевой С.С.,
представителя третьего лица – ООО «Приаргунск-Водоканал» - Данилова А.С.,
ответчика Смирнова Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску муниципального предприятия «Служба заказчика п. Приаргунск» к Смирнову Д.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья,
установил:
Муниципальное предприятие «Служба заказчика п. Приаргунск» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то обстоятельство, что основной целью деятельностью МП «Служба заказчика п. Приаргунск» является сохранение находящегося в его ведении жилищного фонда в исправном состоянии и обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройства жилых домов, предоставление услуг по водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов.
Смирнов Д.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик не вносит плату за коммунальные и жилищные услуги. Всего задолженность ответчика перед истцом с февраля 2004 года по февраль 2010 года включительно составила 59954,78 рублей, которую просят взыскать с ответчика.
В качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, по инициативе суда привлечено ООО «Приаргунск-Водоканал».
Определением суда производство по делу по иску муниципального предприятия «Служба заказчика п. Приаргунск» к Смирнову Д.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 17035,10 рублей за период с 1 июля 2004 года по декабрь 2007 года включительно прекращено, поскольку имеется решение мирового судьи судебного участка № 43 Приаргунского района от 14 октября 2008 года по спору в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2004 года по декабрь 2006 года включительно в сумме 17035,10 рублей между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
В судебном заседании представители истца Золотарев В.А. и Заиграева С.С. поддержали заявленные требования в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.
Директор ООО «Приаргунск-Водоканал» Данилов А.С. также считает требования подлежащими удовлетворению, и пояснил суду, что ООО «Приаргунск-Водоканал» осуществляет услуги по централизованному водоотведению. С МП «Служба заказчика п. Приаргунск», которое взимает плату с нанимателей и собственников жилья за водоотведение, ООО «Приаргунск-Водоканал» заключен договор, на основании которого МП «Служба заказчика п. Приаргунск» перечисляет им денежные средства за оказанные услуги.
Между ООО «Приаргунск-Водоканал» и ответчиком Смирновым Д.И. был подготовлен договор на водоотведение, Смирнов взял оба экземпляра договора, пояснив, что ему нужно подписать их, но в дальнейшем не вернул, и договор фактически не исполнялся, плату за водоотведение ООО «Приаргунск-Водоканал» с ответчика Смирнова Д.И. не взимало.
Ответчик Смирнов Д.И. исковые требования не признал, пояснив суду, что у него отсутствуют договорные отношения с истцом, на основании которых он обязан осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг. Он согласен заключить указанный договор при условии, если тарифы будут подтверждены документальными расчетами.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
Смирнов Д.И. является собственником жилого помещения - квартиры площадью 74,36 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 18 ноября 2010 года.
Квартира расположена в двухэтажном многоквартирном доме. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с пунктами 3, 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, к коммунальным услугам относится деятельность исполнителя услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, газоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан.
В соответствии с подпунктом «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Таким образом, ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно акту сверки по состоянию на 28.02.2010 года, задолженность Смирнова Д.И. по оплате за водоотведение, сбор и вывоз твердых бытовых отходов за период с 1 февраля 2004 года по июнь 2004 года составила: за водоотведение - 2048,55 рублей, за вывоз твердых бытовых отходов – 109,65, за текущее содержание жилья – 738,99 рублей,
с января 2007 года по февраль 2010 года за водоотведение - в 2007 году – 11553,60 рублей, в 2008 году – 12565,55 рублей, в 2009 году – 14737,80 рублей, в 2010 году – 2660 рублей; за сбор и вывоз твердых бытовых отходов - в 2007 году – 688,20 рублей, в 2008 году – 748,50 рублей, в 2009 году – 891,60 рублей, в 2010 году – 159,50 рублей, всего в сумме 46902,04 рубля. С учетом оплаченных в январе 2007 года 6500 рублей сумма задолженности составила 40 402,04 рублей.
Расчет взыскиваемых сумм подтверждается также тарифами для населения городского поселения «Приаргунское на водоотведение, утвержденных Решением Совета городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» от 21 декабря 2006 года № 68 на основании Решения региональной Службы по тарифам Читинской области от 20.11.2006 года № 220, согласно которому с 1 января 2007 года тариф на водоотведение составляет 188,98 руб/чел. в месяц. Согласно финансовому лицевому счету № 00000000326, семья ответчика Смирнова Д.И. состоит из 5 человек (л.д.9). Сумма оплаты за водоотведение составила 944,90 рублей.
Также расчеты услуг по отведению, по вывозу твердых бытовых отходов за период с апреля 2008 года по декабрь 2008 года подтверждаются Решением Совета городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» от 28 марта 2008 года № 15, принятым на основании Решения региональной Службы по тарифам Читинской области от 28 сентября 2007 года № 105, за период с 1 января 2009 года по декабрь 2009 года подтверждаются Решением Совета городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» от 16 декабря 2008 года № 100, принятым на основании Решения региональной Службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 24 октября 2008 года № 47, за период с 1 января 2010 года по февраль 2010 года подтверждаются Решением Совета городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» от 23 декабря 2009 года № 81. принятым на основании Решения региональной Службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от 24 октября 2009 года № 378.
Таким образом, доводы ответчика Смирнова Д.И. о том, что тарифы на водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов не основаны на расчете, несостоятельны.
При таких обстоятельствах требования муниципального предприятия «Служба заказчика п. Приаргунск» к Смирнову Д.И. о взыскании задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг, вывозу твердых бытовых отходов за период с 1 февраля 2004 года по июнь 2004 года включительно, с 1 января 2007 года по февраль 2010 года включительно в сумме в 40402, 04 рублей подлежат удовлетворению.
В части требований муниципального предприятия «Служба заказчика п. Приаргунск» к Смирнову Д.И. о взыскании задолженности по плате за наем жилья за период с 1 февраля 2004 года по июнь 2004 года включительно в сумме 206,55 рублей, с 1 января 2007 года по февраль 2010 года включительно в сумме 1712,28 рублей, всего в сумме 1918,83 рублей необходимо отказать, так как в соответствии с п.1 ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плату за пользование жилым помещением (плата за наем) осуществляет наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а Смирнов Д.И. является не нанимателем, а собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 98, ст.100 ГК РФ в пользу МП «Служба заказчика п. Приаргунск» со Смирнова Д.И. необходимо взыскать расходы по оплате заявления государственной пошлиной. С учетом того, что иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований (4042,04 рублей), в размере 1412 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования муниципального предприятия «Служба заказчика п. Приаргунск» к Смирнову Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 1 февраля 2004 года по июнь 2004 года, с 1 января 2007 года по февраль 2010 года в сумме 42919 (сорок две тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 68 копеек удовлетворить частично.
Взыскать в пользу муниципального предприятия «Служба заказчика п. Приаргунск» со Смирнова Д.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 40402 (сорок тысяч четыреста два) рубля 04 копейки.
В удовлетворении остальной части требований муниципального предприятия «Служба заказчика в п. Приаргунск» к Смирнову Д.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 2517,64 (две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 64 копейки – отказать.
Взыскать в пользу муниципального предприятия «Служба заказчика в п. Приаргунск» со Смирнова Д.И. расходы по оплате заявления государственной пошлиной в сумме 1412 (одна тысяча четыреста двенадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись
Решение не вступило в законную силу.