Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«27» декабря 2010 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Кустовой Н.И.,
при секретаре Пешковой В.Н.,
с участием истца Пахатинской Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску Пахатинской Любови Леонидовны к Администрации городского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пахатинская Л.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского поселения «<данные изъяты>», указывая на то, что она достроила дом в <адрес>, который был начат строиться Кличкинским комбинатом, комбинат при ликвидации по договору продал ей недостроенную <адрес> в <адрес>, что подтверждается документами. Дом достроили сами, строительные материал выкупали в комбинате. Указывает, что в настоящее время она проживает одна, муж умер, возникла необходимость оформления права собственности на жилой дом для законного владения и распоряжения им.
Просит суд признать за ней право собственности на данный дом.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, при этом уточнила, что просит суд признать право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчика и.о. главы Администрации городского поселения «<данные изъяты>» муниципального района «<данные изъяты>» Климов А.П. с иском согласен, обратился с заявлением, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя городского поселения «<данные изъяты>».
В соответствии с пунктом 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, поэтому суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, свидетелей ФИО11, ФИО5, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.
Установлено, что Пахатинская Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ выкупила у Кличкинского рудника открытого акционерного общества «Нерчинский полиметаллический комбинат» недостроенную квартиру. Договор купли-продажи не заключался.
Согласно оценочного акта незавершенного строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ комиссия Кличкинского рудника в составе председателя ФИО6, членов комиссии ФИО7, ФИО8, ФИО9 осмотрели и произвели оценку недостроенной квартиры в <адрес> в <адрес> в сумме 3200 рублей и за эту цену решили продать указанную квартиру Пахатинской Л.Л. (л.д. 13).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Пахатинская Л.Л. оплатила в кассу Нерчинского Полиметаллического комбината за покупку недостроенной квартиры по <адрес> рублей (л.д. 12).
В материалах дела имеется справка конкурсного управляющего ОАО «Нерчинский полиметаллический комбинат» ФИО10 в том, что Пахатинской Л.Л. действительно продана квартира в двух квартирном доме по <адрес> (л.д. 14).
Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении открытого акционерного общества «Нерчинский полиметаллический комбинат».
По постановлению главы Администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Нерчинский полиметаллический комбинат» ликвидирован.
И.о. главы Администрации городского поселения «<данные изъяты>» Климовым А.П. направлена в суд справка о том, что в муниципальной собственности городского поселения «<данные изъяты>» по состоянию на 01 декабря 2010 года квартира по адресу <адрес> не значится.
В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО11 пояснил о том, что знает Пахатинскую Л.Л. с 1975 года, она проживает в <адрес>, которую выкупила в 2001 году в недостроенном виде у Нерчинского полиметаллического комбината и достроила.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила о том, что ее брат ФИО12 работал вместе с Пахатинской Л.Л. в шахте Нерчинского полиметаллического комбината и так же как и Пахатинская Л.Л. выкупал у комбината недостроенную квартиру по <адрес> и достраивал сам.
Таким образом, установлено, что все существенные условия договора купли-продажи, предусмотренные ст. 454 ГК РФ сторонами соблюдены: одна сторона (Продавец – ОАО «Нерчинский полиметаллический комбинат») передала имущество – недостроенную квартиру в собственность другой стороне (Покупателю), а Покупатель (Пахатинская Л.Л.) принял имущество и уплатил за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Поскольку требование о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения не относится к требованиям, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется, срок исковой давности для признания недействительности договора купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, истек в 2004 году, суд считает иск Пахатинской Л.Л. о признании права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пахатинской Любови Леонидовны удовлетворить.
Признать право собственности Пахатинской Любови Леонидовны на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 10806/А:0001, состоящую из трех комнат площадью 82,7 (восемьдесят два и семь десятых) кв.м., из них жилой 57,6 (пятьдесят семь и шесть десятых) кв.м., с верандой площадью 15,8 (пятнадцать и восемь десятых) кв.м., верандой площадью 12,4 (двенадцать и четыре десятых) кв.м., расположенной на первом этаже двухквартирного брусового дома по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Приаргунский районный суд в течение десяти дней со дня ознакомления с мотивированным решением.
Председательствующий –
Решение вступило в законную силу 07 января 2011 года.