Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«15» марта 2011 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Кустовой Н.И.,
при секретаре Пешковой В.Н.,
с участием истца Башурова А.В.,
представителя ответчика – Администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» Федурина А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по иску Башурова Андрея Владимировича к Администрации городского поселения «Приаргунское», Краевому ГУП «Автомобильные дороги Забайкалья» о признании права собственности на жилой дом с постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Башуров А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского поселения «Приаргунское», Краевому ГУП «Автомобильные дороги Забайкалья», указывая на то, что по решению профсоюзного комитета Приаргунского ДРСУ от 04 декабря 1992 года ему был выделен недостроенный дом для дальнейшего строительства и проживания, жилой дом находился по <адрес> без номера <адрес>, в дальнейшем дому присвоен номер № по улице <адрес>. Он достроил дом и проживает в нем по настоящее время.
В дальнейшем Приаргунское ДРСУ неоднократно реорганизовывалось, затем было ликвидировано. В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться домом, просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения «Приаргунское» Федурин А.О. с иском согласен, при этом пояснил о том, что дом, расположенный по адресу <адрес> на балансе Администрации городского поселения «Приаргунское» не состоит.
Заслушав объяснения сторон, выслушав свидетеля ФИО5, ФИО6, изучив имеющиеся материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.
Установлено, что по решению профсоюзного комитета Приаргунского ДРСУ № 27 от 04 декабря 1992 года Башурову А.В. был выделен недостроенный деревянный дом по <адрес> с условием его участия в окончании строительства дома (л.д. 13). Истец достроил дом, вселился в него со своей семьей, состоящей из трех членов семьи. Он и ФИО7 проживают в указанном доме по настоящее время.
ФИО7 обратилась в суд с заявлением, не возражает против заявленных требований истца.
Согласно справки Филиала краевого государственного унитарного предприятия «Автомобильные догори Забайкалья» Приаргунский дорожный эксплуатационный участок Филиал Федерального государственного предприятия «Забайкальскавтодор» - Приаргунское дорожное эксплуатационное управление ликвидирован на основании приказа № 119 от 25 мая 2007 года.
Согласно приложения к распоряжению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 13 мая 2009 года о передаче имущества Забайкальского края в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения «Приаргунское» указанный дом не значится (л.д. 15-18).
На основании Постановления главы Администрации поселка Приаргунск № 173 от 20 июля 2000 года дому, расположенному по <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 26).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила о том, что она работала в должности главного бухгалтера в Приаргунском ДРСУ с 1983 года. В 1992 году организация начала строительство одноквартирного дома, который в недостроенном виде передали работнику Башурову А.В. Башуров А.В. достраивал дом сам. Договор на передачу дома не заключался, земельный участок под строительство дома выделял поселковый Совет, но решение об отводе земельного участка не сохранилось. В настоящее время ДРСУ ликвидировано и создано новое предприятие Краевое ГУП «Автомобильные догори Забайкалья».
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила о том, что с 1994 года она проживает в поселке Приаргунск по <адрес>. С ней по соседству проживает более 20 лет Башуров А.В. со своей семьей в доме №.
Из письменного заявления ФИО7 следует, что она не возражает против заявленных ее отцом Башуровым А.В. требований о признании за ним права собственности на дом, в котором они проживают.
По заключению консультанта по делам архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района «Приаргунский район» ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу Забайкальский край Приаргунский район, пгт. Приаргунск, <адрес> соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам.
Истцом представлен суду технический паспорт на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по адресу пгт. Приаргунск, <адрес>, согласно которого в составе объекта, кроме жилого дома имеются хозяйственная пристройка площадью 4,7 кв.м., баня площадью 5.2 кв.м.
Согласно договора аренды земельного участка № 2 от 04 февраля 2011 года, заключенного между Администрацией муниципального района «Приаргунский район» и ФИО9 земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, находящийся по адресу <адрес>, пгт. Приаргунск, <адрес> площадью 961 кв.м. Администрацией муниципального района «Приаргунский район» предоставлен Башурову А.В. в пользование на условиях аренды.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку.
Учитывая, что истцом представлены в суд доказательства об отсутствии нарушения градостроительных и строительных норм и правил при самовольном строительстве дома и построек, земельный участок, на котором расположено жилое помещение предоставлен ему в аренду в установленном законом порядке, суд удовлетворяет требования о признании за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 11018/А, состоящий из трех комнат и кухни общей площадью 46 кв.м., из них жилой 38,3 кв.м., с верандой площадью 5,9 кв.м., верандой площадью 12 кв.м., верандой площадью 8,1 кв.м., с хозяйственной пристройкой площадью 4,7 кв.м. и баней площадью 5,2 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного одноквартирного брусового дома по адресу Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, <адрес>.
В части предъявленных требований к ГУП «Автомобильные дороги Забайкалья», которое не является правопреемником Приаргунского ДРСУ и, следовательно, не является надлежащим ответчиком, следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Башурова Андрея Владимировича удовлетворить частично.
Признать право собственности Башурова Андрея Владимировича на жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером 11018/А, состоящий из трех комнат и кухни общей площадью 46 (сорок шесть) кв.м., из них жилой 38,3 (тридцать восемь и три десятых) кв.м., с верандой площадью 5,9 (пять и девять десятых) кв.м., верандой площадью 12 (двенадцать) кв.м., верандой площадью 8,1 (восемь и одна десятая) кв.м., с хозяйственной пристройкой площадью 4,7 (четыре и семь десятых) кв.м. и баней площадью 5,2 (пять и две десятых) кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного одноквартирного брусового дома по адресу Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Приаргунский районный суд в течение десяти дней со дня провозглашения.
Председательствующий –
Решение вступило в законную силу 26 марта 2011 года.