Дело № 2-310/2012

решение

именем российской федерации

12 июля 2012 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Шурыгина В.Ю.,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

с участием: заявителя Сапегиной Г.Т.,

заинтересованного лица Алфеевой Н.А.,

представителя главы администрации городского поселения ФИО24 ФИО5 по доверенности Пешковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по заявлению Сапегиной Г.Т. об оспаривании решения должностного лица,

установил:

Сапегина Г.Т. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что в апреле 2011 года она обратилась с заявлением о присвоении адреса принадлежащей ей квартире, образованной в результате раздела жилого помещения, и постановлением главы администрации городского поселения ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен адрес: <адрес>

На основании данного постановления были оформлены документы, и согласно свидетельству о государственной регистрации права, она является собственником квартиры по указанному адресу.

Постановлением главы администрации городского поселения ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ постановление ДД.ММ.ГГГГ было признано утратившим силу, и квартире был присвоен другой адрес: <адрес> <адрес>., а второй квартире, образованной в результате раздела, и принадлежащей Алфеевой Н.А. - <адрес>

Считает, что необоснованное изменение адреса нарушает права заявительницы, так как необходимо получение новых технических документов на квартиру и свидетельства регистрации права, что приведет к убыткам в виде затрат на изменение документов.

Просит суд признать незаконным постановление главы администрации городского поселения ФИО24 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и обязать устранить допущенные нарушения.

В судебном заседании Сапегина Г.Т. поддержала заявление по доводам, изложенным в заявлении, пояснив также, что нумерация квартир в доме должна производиться слева направо. Ее квартира является крайней слева, поэтому квартире должен быть присвоен номер один, а квартире Алфеевой Н.А. - номер три.

Заинтересованное лицо Алфеева Н.А. считает, что оснований для признания постановления незаконным не имеется, поскольку нумерация квартир была произведена в соответствии с законом.

Глава городского поселения ФИО24 ФИО5 в судебное заседание не явился, при подготовке дела к судебному разбирательству заявил ходатайство рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Пешковой Е.Н.

Суд, в соответствии с ч. 2 ст. 257 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Пешкова Е.Н., представитель главы администрации городского поселения ФИО24 ФИО5 считает, что оспариваемое постановление вынесено на законных основаниях, присвоение адреса вновь образованным квартирам было произведено в соответствии с п.п.4 п. 6.5 Положения «О порядке и правилах присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского поселения ФИО24 Согласно данному Положению, адресация в жилых домах, не имеющих подъездов, где вход в квартиры осуществляется с разных сторон дома, начинается слева направо.

Допрошенная в качестве свидетеля специалист администрации городского поселения ФИО24 ФИО7 показала суду, что оспариваемое постановление было вынесено после обращения в администрацию поселения Алфеевой Н.А. с заявлением о присвоении адресов объектам недвижимости, вновь образованным в результате раздела квартиры по адресу: <адрес>. Алфеева Н.А. представила документы, в том числе план квартиры. Согласно плану, после раздела квартиры по адресу: <адрес> вход в квартиру Сапегиной Г.Т. находится справа от входа в квартиру Алфеевой Н.А..

Нумерация квартир была произведена на основании данного плана, слева направо, согласно подпункту 4 пункта 6.5 Положения «О порядке и правилах присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского поселения ФИО24 У Сапегиной Г.Т. документы на вновь образованный объект недвижимости она не запрашивала, так как они уже были в администрации, поскольку Сапегина Г.Т. ранее также обращалась с заявлением о присвоении адреса ее квартире.

После раздела квартиры по адресу: <адрес> вход в квартиру Сапегиной Г.Т. находится справа от входа в квартиру Алфеевой Н.А..

Выслушав Сапегину Г.Т., заинтересованное лицо Алфееву Н.А., представителя главы администрации городского поселения ФИО24 по доверенности Пешкову Е.Н., свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Приаргунским районным судом <адрес> было вынесено решение по иску ФИО1 к ФИО21 о выделе доли квартиры, расположенной адресу: <адрес>, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, по одной второй доли каждому, в натуре. Суд решил: иск ФИО1 удовлетворить частично.

Произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 согласно номерам по плану квартиры: комнату № площадью 12,07 кв.м., комнату № площадью 12,32 кв.м., веранду № площадью 11, 84 кв.м. с обустройством в ней кухни, горячего и холодного водоснабжения, системы канализации, части кухни № площадью 7,37 кв.м. с обустройством в ней ванной и туалета, горячего и холодного водоснабжения, системы канализации, отопления.

Обязать ФИО1 произвести перепланировку и переоборудование квартиры: оборудовать дверные проемы из веранды № в комнату №, из комнаты № в комнату №, заложить дверные проемы из комнаты № в коридор №, с улицы в кухню №, установить разделяющую перегородку в части кухни № с частью кухни №, выделенной в собственность Сапегиной Г.Т., установить перегородку от входа из веранды № в часть кухни № на расстоянии 1 метра с дверными проемами в туалет и ванную, подвести системы горячего и холодного водоснабжения, канализации в выделенные ему в собственность веранду № и часть кухни №, в помещении веранды № оборудовать кухню, в помещении части кухни № оборудовать ванную и туалет, подвести в часть кухни № отопление, обустроить ассенизационный колодец (выгреб) на расстоянии 15 метров от дома, подвести к нему систему канализации из веранды № и части кухни №.

Выделить в собственность Сапегиной Г.Т. согласно номерам по плану квартиры: комнату № площадью 23,92 кв.м, коридор № площадью 5,75 кв.м, ванную № площадью 6,12 кв.м, часть кухни № площадью 7, 81 кв.м.

Обязать Сапегину Г.Т. произвести перепланировку и переоборудование квартиры: заложить дверные проемы из коридора № в кухню №, из комнаты № в комнату №, оборудовать дверные проемы с улицы в части кухни №, с части кухни № в ванную №, перенести перегородку в ванной № от входа с части кухни № и от коридора № в сторону ванной №, переоборудовать в ванной № санитарный узел.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказано.

Указанное судебное решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Алфеевой Н.А. был заключен договор дарения 1/2 доли вышеуказанной квартиры. Право собственности Алфеевой Н.А. на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 87,95 кв. м, было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Сапегиной Г.Т. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – квартиру общей площадью 43,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> условным номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Сапегина Г.Т..

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Алфеевой Н.А. принадлежит объект недвижимости: квартира по адресу: <адрес>.,

Таким образом, установлено, что права собственности Сапегиной Г.Т. и Алфеевой Н.А., каждой на 1\2 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 87,95 кв., прекращены.

Постановлением главы администрации городского поселения ФИО24 ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров квартирам, образованным в результате раздела квартиры, расположенной по адресу; <адрес> присвоен жилой квартире, выделенной в собственность Алфеевой Н.А., номер 1, жилой квартире, выделенной в собственность Сапегиной Г.Т. - номер 3.

Принимая постановление о присвоении адреса вновь образованным квартирам, администрацией городского поселения не было учтено, что право собственности Сапегиной Г.Т. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, до издания Постановления администрации городского поселения ФИО24 № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Положения «О порядке и правилах присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского поселения ФИО24

Законность регистрации права собственности Сапегиной Г.Т. на вновь образованную квартиру по адресу: <адрес>, подтверждено кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое также не было взято во внимание при адресации квартир.

Оспариваемым постановлением были нарушены жилищные права заявителя Сапегиной Г.Т., поэтому постановление главы администрации городского поселения ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ № года «О присвоении номеров квартирам, образованным в результате раздела квартиры, расположенной по адресу; <адрес>, <адрес>, в части присвоения жилой квартире, выделенной в собственность Алфеевой Н.А., номера 1, и присвоения жилой квартире, выделенной в собственность Сапегиной Г.Т., номера 3, является незаконным и подлежит отмене.

Пунктом 3 оспариваемого постановления признано утратившим в силу постановление главы администрации городского поселения ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку и построенному на нем жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> Согласно данному постановлению, Администрация городского поселения постановляет: присвоить земельному участку с кадастровым номером № и построенному на нем жилому дому следующий адрес: <адрес>, <адрес>.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, по данному адресу находится не жилой дом, а жилая квартира в бывшем двухквартирном (в настоящее время - трехквартирном) жилом доме, адресация в котором произведена на основании постановления главы администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов». Согласно данному постановлению, квартире ФИО8 (наследниками по закону которого являются Сапегина Г.Т. и ФИО1) присвоен адрес: <адрес>, квартире ФИО9 – <адрес>.

Об обнаружившихся несоответствиях данных о жилом помещении, указанном в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, с данными, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права, указывалось в заявлении Сапегиной Г.Т. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы городского поселения ФИО5 с просьбой о внесении изменения в постановление, и присвоении адреса не дому, а квартире Сапегиной Г.Т.

Поэтому постановление в части признания утратившим силу постановления главы администрации городского поселения ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ № суд считает законным.

Указанное обстоятельство не влияет на изменение адреса жилой квартиры, принадлежащей Сапегиной Г.Т., поскольку государственная регистрация права на вновь образованный объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, была произведена Сапегиной Г.Т. ДД.ММ.ГГГГ, до принятия постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Сапегиной Г.Т. о признании незаконным постановления администрации городского поселения ФИО24 № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров квартирам, образованным в результате раздела квартиры, расположенной по адресу; <адрес>, <адрес>, удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить постановление главы администрации городского поселения ФИО24 ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров квартирам, образованным в результате раздела квартиры, расположенной по адресу; <адрес>, в части присвоения жилой квартире выделенной в собственность Алфеевой Н.А., номера 1 (один), и присвоения жилой квартире, выделенной в собственность Сапегиной Г.Т., номера 3 (три).

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

согласовано

Председатель суда В.Ю.Шурыгин