РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Радионовой А.Е., при секретаре Ивановой, с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика FIO2 ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску FIO1 к FIO2, FIO3, Отделению по Пресненскому району отдела УФМС России по Москве в ЦАО, ДЖПиЖФ по г.Москве о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
FIO1 обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что с ... года она состоит с FIO2 в зарегистрированном браке, от которого имеет несовершеннолетнего ребенка – ФИО7. Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную муниципальную коммунальную квартиру, в которой семья истца, в соответствии с договором социального найма, занимает две комнаты. На спорной жилой площади зарегистрированы FIO3 (свекровь истца), FIO2 (муж истца), ФИО7 (сын истца). С момента регистрации брака истец постоянно проживает по указанному выше адресу в спорном жилом помещении. В ... года FIO2 ушел из семьи к сожительнице. Начиная с ... года по ... года, истец лично несет расходы по оплате коммунальных платежей спорного жилого помещения. FIO1, ФИО7. и FIO3 ведут совместное хозяйство, у них единый бюджет. FIO2 выгоняет истца и ребенка из квартиры, требует возвращение истца по месту регистрации.
Считая свои права нарушенными, истец просит суд признать за ней право пользования и проживания в жилом помещении, расположенным по адресу: Адрес, обязать Отделение по Пресненскому району отдела УФМС России по Москве зарегистрировать истца по указанному выше адресу, взыскать с FIO2 все судебные расходы.
В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования своего доверителя поддержала, кроме требования об обязании Отделения по Пресненскому району отдела УФМС России по Москве зарегистрировать истца по адресу спорного жилого помещения, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика FIO2 ФИО5 исковые требования не признал, просил суд отказать истцу в их удовлетворении.
Ответчики FIO3, Отделение по Пресненскому району ОУФМС России по Москве, ДЖПиЖФ по г.Москве в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, Ответчик FIO3., ДЖПиЖФ по г.Москве просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили в материалы дела письменный отзыв на иск.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой две комнаты, жилой площадью ... кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенные по адресу: Адрес в которых зарегистрированы FIO3, ФИО7., FIO2
Данные комнаты были предоставлены FIO2 по договору социального найма жилого помещения ... от ... года, на основании ордера ..., выданного ... года ... РИК.
В связи с вселением на спорную жилую площадь членов семьи нанимателя, что влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре (ст.70 ЖК РФ), ... года между ДЖПиЖФ по г.Москве (наймодатель) и FIO2 (наниматель) заключен договор социального найма ... с указанием вселенных членов семьи нанимателя: FIO3 (мать нанимателя), ФИО7. (сын нанимателя).
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что FIO1 состоит в зарегистрированном браке с ответчиком FIO2 с ... года. С момента регистрации брака истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, ведет с лицами, проживающими на данной жилой площади, совместное хозяйство, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, истец имеет право пользования спорным жилым помещением.
Вместе с тем, довод стороны истца о наличии у FIO1 права пользования спорным жилым помещением является необоснованным по следующим основаниям
Так, представитель ответчика FIO2 в ходе судебного заседания пояснил, что после регистрации брака истцу была оформлена временная регистрация в спорной квартире сроком на шесть месяцев, т.о. FIO1 приобрела статус временного жильца, который подтверждает отсутствие волеизъявления нанимателя на ее постоянное проживание. После истечения срока временной регистрации, истец должна была освободить жилое помещение, но она пользуется им в нарушении прав ответчика FIO2 Вместе с тем, истец не имеет права проживать в спорной квартире без согласия нанимателя, а такого согласия, в том числе и письменного, последний истцу не давал.
Отсутствие письменного согласия нанимателя на вселение FIO1 в спорную квартиру сторона истца в судебном заседании не оспаривала.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ следует, что лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
При этом, вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, поскольку на вселение истца в спорное жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя, то такое вселение не может быть признано законным, порождающим у истца прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Показания свидетелей ФИО21, ФИО22, ФИО20 о взаимоотношениях FIO1 и FIO2 до и после регистрации брака, о проживании истца на спорной жилой площади, о намерении нанимателя прописать истца в спорной квартире не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного дела. Каких-либо дополнительных сведений, которые могут повлиять на решение суда по данному делу, данные свидетели не сообщили.
Утверждение представителя истца о том, что FIO1 проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, не может служить основанием для признания за истцом права пользования данным жилым помещением. При этом, суд учитывает, что стороны не оспаривают отсутствие письменного согласия нанимателя на вселение истца в спорное жилое помещение.
При указанных выше обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска FIO1 к FIO2, FIO3, Отделению по Пресненскому району отдела УФМС России по Москве в ЦАО, ДЖПиЖФ по г.Москве о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья