РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2010 г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., с участием адвоката ___________, при секретаре Харадуровой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № _____________ по иску _____________, _____________, _____________ к ______________, _______________ о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате услуг представителя и госпошлины и по встречному иску ____________ к _____________, _______________, _______________ об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ______________, ______________, ______________ обратились в суд с иском к ответчикам _______________, _______________ и просят признать ______________ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ______________, обязать снять ее с регистрационного учета, взыскать судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы в спорной муниципальной квартире. _____________ является ответственным квартиросъемщиком данной квартиры. ____________ и _____________ с _____________ года состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут _____________ г. _____________ в течение _____________ не проживала в спорной квартире, не оплачивала коммунальные платежи. _____________ проживала совместно с _____________ в квартире по адресу: ____________. После расторжения брака ____________, осталась проживать в квартире по адресу: _____________.
Ответчиком ___________ предъявлен встречный иск к _____________, ___________, ___________ об определении порядка пользования квартирой и выделении ей в пользование комнаты площадью ________ кв.м., мотивированный тем, что право пользования иным жилым помещением она не имеет, спорная квартира является единственным законным местом ее жительства. Достичь соглашения по вопросу порядка пользования входящими в состав квартиры жилыми помещениями не представляется возможным, поскольку ответчики не хотят, чтобы она проживала в данной квартире л.д._______).
В ходе рассмотрения дела _____________ уточнила встречные исковые требования и просила суд определить следующий порядок пользования квартирой, выделив в пользование ______________ комнату площадью ______ кв.м., _______ комнату площадью ______ кв.м., _____________ и ______________ комнату площадью _____ кв.м.
В судебном заседании истцы _____________, _____________ исковые требования поддержали, встречный иск ____________ не признали.
В судебном заседании представитель истцов ___________ исковые требования поддержал, встречный иск _____________ не признал.
В судебном заседании ответчица _______________ исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала.
В судебное заседание представитель 3-го лица _____________ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования ____________, ______________, _______________ подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ________________ не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является квартира, общей площадью ________ кв.м., жилой ______ кв.м., состоящая из тех комнат: комната №1 площадью ______ кв.м., комната №2 площадью _______ кв.м., комната №3 площадью _______ кв.м. расположена по адресу: __________________ л.д._____).
______________ является ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: ___________________, что подтверждается копией финансового лицевого счета л.д.____).
В спорной квартире зарегистрированы: ____________ с ______ г., ___________ с _____ г., _________ с _____ г., __________ с _________ г., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. ______).
С ____________ г. по _________ г. ___________ и _______________ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д. ___).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ___________ была зарегистрирована в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя – как жена _____________. Кроме того, ответчица в судебном заседании подтвердила тот факт, что она была прописана в ______ году в спорную квартиру в связи со вступлением в брак с ______________.
В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим требованиям, вытекающим из соответствующего договора найма.
Таким образом, с _________ г. после расторжения брака с _____________ __________________ перестала быть членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.
Согласно сообщению главного врача городской поликлиники _______, __________ в реестре поликлиники отсутствует, амбулаторной карты в регистратуре на ее имя нет л.д. _____).
Согласно справке от ___________ г. __________, проживающий по адресу: ________________ оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу в полном объеме л.д. ______).
В судебном заседании __________ г. ____________ пояснила: «мои вещи в квартире были, если их уже не выкинули, ключи от квартиры у меня были, если только не поменяли замки, я подтверждаю тот факт, что с ______ года не проживаю в этой квартире. С какими-либо жалобами или заявлениями в _____________ по факту чинения мне препятствий в проживании и пользовании спорной квартирой я не обращалась до настоящего времени» л.д. _______).
Таким образом, по мнению суда, при наличии у ответчицы ключей от входной двери спорной квартиры, отсутствие ее обращений в компетентные органы о чинении ей препятствий в проживании, _____________ добровольно выехала из спорного жилого помещения в ________ году на _________________.
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что _______________ с _________ г. перестала быть членом семьи нанимателя спорной квартиры ______________.
Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. для сохранения за ответчицей прав нанимателя и членов его семьи, ____________ должна была продолжить проживать в спорном жилом помещении после __________ г.
Однако судом установлено и не оспаривалось ____________, что с _______ г. она не проживает в спорном жилом помещении.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ на ответчицу не распространяются.
Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду никаких доказательств, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер. Более того, в ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ____________ не проживает в спорном жилом помещении с _______ г., что, по мнению суда, является свидетельством того, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении длительное время (более _______ лет).
Ссылки ответчицы о том, что в комнате по адресу: _______________ она проживает с ____________, который является сыном ________________ и, в соответствии с семейным законодательством, остается членом семьи истцом, не имеют правового значения, т.к. исковых требований к ________________ не заявлено.
Также в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду никаких доказательств того обстоятельства, что она вынужденно выехала из спорного жилого помещения, а также, что ей чинили препятствия в пользовании жилым помещением. Более того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ______________, что она добровольно выехала из спорного жилого помещения и ей не чинились препятствия в пользовании данным помещением.
В судебном заседании _____________ пояснила, что она с _______ г. оплачивает коммунальные платежи за комнату в коммунальной квартире по адресу: __________________ из расчета двух человек, в настоящее время она оплачивает квартплату и коммунальные платежи за себя и за сына.
В судебном заседании ____________ пояснил, что, поскольку его отец проживает в квартире по ___________, то они оплачивают коммунальные платежи с ________ г. с учетом проживающего там отца.
Таким образом, в судебном заседании ответчица подтвердила, что квартплату и коммунальные платежи она оплачивает за себя именно по ____________, а не по адресу регистрации.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ _______________ утратила право пользования жилым помещением по адресу: ________________ и подлежит снятию с регистрационного учета.
В связи с тем, что суд признал _______________ утратившей право пользования спорным жилым помещением, встречные исковые требования ______________ подлежат отклонению.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ________________ в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в соответствии с принципом объективности и разумности в размере 17 000 рублей л.д.168).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ______________ утратившей право пользования квартирой по адресу: ______________.
Обязать __________________________ снять ___________________ с регистрационного учета из квартиры по адресу: ___________________.
Взыскать с ________________ в пользу __________________ ______ (_______________) рублей.
В удовлетворении встречного иска ______________ к ___________, _____________, ________________ об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Суменкова Л.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: