ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 июля 2010 года Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Садововой Ю.В. при секретаре Алиевой С.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4355/2010 по иску Бейлиной Ирины Юрьевны к Организация1, третье лицо: Организация2, о признании права собственности на квартиру и два машиноместа,
УСТАНОВИЛ:
Истица (Бейлина И.Ю.) обратилась в суд с исковым заявлением к Организация1 о признании права собственности на квартиру и два машиноместа. Свои исковые требования Истица мотивировала следующим.
... года между ней и Ответчиком был заключен Предварительный договор ... по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры (номер квартиры 9, секция 2, этаж 3, общая площадь 231,8 кв.м), расположенной в доме по адресу: ..., в срок до ... года.
Стоимость квартиры составила 3708800 (три миллиона семьсот восемь тысяч восемьсот) долларов США с оплатой в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
Свои денежные обязательства Истица выполнила в полном объеме, однако до настоящего времени она не может оформить право собственности на квартиру.
... года между ней и Ответчиком были заключены Предварительный договор ... и Предварительный договор ..., по условиям которых стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машиноместа ... и машиноместа ..., расположенных в подземном гараже жилого дома по адресу: ..., в срок до ... года.
Стоимость каждого машиноместа составила 100.000 (сто тысяч ) долларов США с оплатой в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Бейлина И.Ю. в полном объеме выполнила свои денежные обязательства.
В связи с тем, что все денежные обязательства по оплате вышеуказанных объектов недвижимого имущества выполнены в полном объме, дом полностью готов и сдан в эксплуатацию, Истица просит признать за ней право собственности на указанные объекты.
Представитель Истицы Воронин М.И. (полномочия удостоверены) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель Ответчика Организация1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя Истицы, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме в порядке заочного производства.
В соответствии с материалами дела судом установлено, что ... года между Бейлиной И.Ю. и Организация1 был заключен Предварительный договор ... по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры, расположенной в доме по адресу: ..., имеющей следующие характеристики: номер квартиры 9, секция 2, этаж 3, общая площадь 231,8 кв.м в срок до ... г.
После обмера ТБТИ площадь квартиры составила 220,5 кв.м.
Стоимость квартиры составила 3.708.800 (три миллиона семьсот восемь тысяч восемьсот) долларов США с оплатой в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
Истица свои денежные обязательства исполнила надлежащим образом, что подтверждается п/п ... от ... г. на сумму 2679800 руб., п/п ... от ... г. на сумму 32153280 руб., п/п ... от ... г. на сумму 32344440 руб., п/п ... от ... г. на сумму 32272784,16 руб..
... года между Бейлиной И.Ю. и Организация1 были заключены Предварительный договор ... и Предварительный договор ..., по условиям которых стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машиноместа ... и машиноместа ..., расположенных в подземном гараже жилого дома по адресу: ..., в срок до ... г..
Стоимость каждого машиноместа составила 100.000 (сто тысяч ) долларов США с оплатой в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Истица свои денежные обязательства исполнила надлежащим образом: п/п ... от ... г. на сумму 1339720 руб. каждое, п/п ... от ... г. на сумму 6738842,50 каждое, п/п ......,10 от ... г. на сумму 667455 каждое.
Из объяснений представителя Истицы следует, что квартира и два машиноместа реально существуют, что также подтверждается поэтажными планами и экспликациями (после обследования специалистами ТБТИ площадь объектов недвижимого имущества изменилась). Ответчик не предоставляет Истице необходимый пакет документов, при отсутствии которого она не имеет возможности оформить свое право собственности на квартиру и два машиноместа.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательств, принятых на себя по договору, недопустим (ст. 310 ГК РФ).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено в суд относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы Истицы.
Поскольку Истицей исполнены все обязательства, предусмотренные договорами, надлежащим образом, за ней должно быть признано право собственности на оплаченные квартиру ..., общей площадью 220, 5 кв.м расположенную по адресу: ..., машиноместо ... (комната ..., площадью 7,5 кв.м) и машиноместо ... (комната ..., площадью 7,2 кв.м), расположенные по адресу: ...помещения I м на этаже подвал).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бейлиной Ириной Юрьевной, ... года рождения, право собственности на отдельную пятикомнатную квартиру ..., общей площадью 220,5 кв.м (двести двадцать целых пять десятых) кв.м, расположенную на 3 (третьем) этаже жилого дома по адресу: ..., учтенное ТБТИ как жилое помещение (инвентарный номер ..., ранее присвоенный учетный номер ...).
Признать за Бейлиной Ириной Юрьевной, ... года рождения, право собственности на стационарное машиноместо ..., расположенное в помещении I м на этаже подвал жилого дома по адресу: ... и учтенное ТБТИ как нежилое помещение (инвентарный номер ..., ранее присвоенный учетный номер ...), комната ... площадью 7,5 кв.м.
Признать за Бейлиной Ириной Юрьевной, ... года рождения, право собственности на стационарное машиноместо ..., расположенное в помещении I м на этаже подвал жилого дома по адресу: ... и учтенное ТБТИ как нежилое помещение (инвентарный номер ..., ранее присвоенный учетный номер ...), комната ... площадью 7,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10-ти дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья Садовова Ю.В.