Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010г. Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Печениной Т.А., при секретаре Вороновой Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2535\10 по иску Зайцевой Александры Аркадьевны действующей в интересах несовершеннолетних Ивановой Александры, Дата обезличена года рождения, Иванова Алексея, Дата обезличена года рождения к Иванищеву Сергею Юрьевичу, 3-е лицо Управление Ростреестра по Москве о признании ничтожной сделки купли-продажи ...,, изъятии указанного имущества из чужого незаконного владения, распоряжения и пользования, обязании регистрационного органа внести соответствующие изменения в реестр собственников имущества и зарегистрировать квартиру на имя ФИО2.,У С Т А Н О В И Л
Истица обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указывает, что состоит в гражданском браке с ФИО3., у них с ФИО4 имеется двое несовершеннолетних детей.
Дата обезличенаг. ФИО5 при невыясненных обстоятельствах без вести пропал, о его судьбе истице ничего не известно, ведется розыскное дело, возбуждено уголовное дело по факту убийства ФИО6
В Дата обезличена в почтовом ящике истица обнаружила письмо на имя ФИО7 из Управления Росреестра по Москве, из которого ей стало известно, что Дата обезличена была продана указанная выше квартира, принадлежащая ее гражданскому супругу; впоследствии ей также стало известно, что сделка прошла государственную регистрацию и собственником указанной квартиры является ответчик.
По мнению истицы, указанная квартира является частью наследства ФИО8 а их дети – наследниками ФИО9 по закону. Квартира продана без воли ФИО10 сделка совершена с целью вывода имущества из наследственной массы.
Считая, что права ее детей нарушены, истица просит суд о признании ничтожной сделки купли-продажи ... в ... по ... в ..., изъятии указанного имущества из чужого незаконного владения, распоряжения и пользования, обязании регистрационного органа внести соответствующие изменения в реестр собственников имущества и зарегистрировать квартиру на имя ФИО11
Истица, ее представитель по доверенности Зайцев А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Степанова Н.С. возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на него, пояснив, в т.ч., что наследство к имуществу ФИО12 еще не открылось, т.к. он не умер, в связи с чем права детей истицы указанной сделкой не нарушены. Кроме того, между ее доверителем и ФИО13 Дата обезличенаг. был заключен и нотариально удостоверен договор займа, по условиям которого Иванищев С.Ю. дал взаймы ФИО14 денежные средства в размере Номер обезличен, в случае не возврата которых в установленный в договоре срок, ФИО15 обязуется передать Иванищеву С.Ю. в собственность спорную квартиру. Своих обязательств по договору ФИО16 не исполнил, в связи с чем продал спорную квартиру Иванищеву С.Ю.
Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть его при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Зайцевой А.А. в интересах несовершеннолетних Ивановой Александры, Дата обезличена года рождения, Иванова Алексея, Дата обезличена года рождения не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст.113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.
Согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как усматривается из материалов дела, у истицы и ФИО17 имеются два общих ребенка Иванова А.Н., Дата обезличена года рождения и Иванов А.Н., Дата обезличенаг.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО18 в лице представителя по доверенности ФИО19., продал, а Иванищев С.Ю. купил квартиру .... Договор был заключен сторонами в простой письменной форме и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве.
В настоящее время отсутствует свидетельство о смерти ФИО20 либо вступившее в законную силу решения суда о признании его умершим; не имеется и даты смерти ФИО21 Эти обстоятельства истица в судебном заседании не отрицает.
Из просительной части иска Зайцевой А.А. усматривается, что ее конечной целью является возвращение указанной квартиры в собственность ФИО22 для того, чтобы в дальнейшем ( в случае подтверждения и юридического оформления его смерти) их дети могли наследовать спорную квартиру.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО23 ( супруга ФИО24) и ФИО25 ( друг ФИО26) показали, что общались с ФИО27 по телефону, в том числе и после Дата обезличенаг. С ФИО28. в последний раз ФИО29 разговаривал по телефону за две недели до настоящего судебного заседания. Свидетель ФИО31 также подтвердила в судебном заседании пояснения представителя ответчика FIO0 о наличии договоренностей в отношении спорной квартиры между мужем и Иванищевым С.Ю. и показала, что по телефону муж подтвердил свое желание передать спорную квартиру ответчику в счет оплаты долга. Свидетель ФИО30 уверена, что ее муж жив. Свидетель ФИО33., которому ФИО39 была выдана доверенность на право заключение оспариваемого договора купли-продажи, показал, что в Дата обезличена ему позвонил ФИО40 и подтвердил имеющиеся между ними договоренности о представлении его, ФИО32, интересов в сделке по продаже квартиры ... .... По мнению свидетелей, ФИО34 в настоящее время находится вне пределов РФ из-за проблем с бизнесом.
Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что наследство к имуществу ФИО36 в настоящее время не открыто, сам факт смерти ФИО35 и дата его смерти ничем не подтверждены, в связи с чем интересы несовершеннолетних детей истицы оспариваемой сделкой никак не нарушены.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истицы о признании ничтожной сделки купли-продажи ... в ... по ... в ..., изъятии указанного имущества из чужого незаконного владения, распоряжения и пользования, обязании регистрационного органа внести соответствующие изменения в реестр собственников имущества и зарегистрировать квартиру на имя ФИО37 не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В удовлетворении иска Зайцевой Александра Аркадьевны действующей в интересах несовершеннолетних Ивановой Александры, Дата обезличена года рождения, Иванова Алексея, Дата обезличена рождения к Иванищеву Сергею Юрьевичу, 3-е лицо Управление Ростреестра по Москве о признании ничтожной сделки купли-продажи ... в ... по ... в ..., изъятии указанного имущества из чужого незаконного владения, распоряжения и пользования, обязании регистрационного органа внести соответствующие изменения в реестр собственников имущества и зарегистрировать квартиру на имя ФИО38 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья