Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010г. Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Печениной Т.А., с участием адвоката Прокудина А.А., при секретаре Вороновой Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419\10 по иску Колесникова Анатолия Григорьевича, Мартон Наили Асгатовны, Ильиной Инны Николаевны, Гвоздь Анны Ивановны, Звягинцевой Зои Никоноровны, Шишова Евгения Васильевича, Жидкова Владимира Константиновича, Тарасюк Пелагеи Александровны, Орешниковой Елены Вадимовны, Орешникова Максима Владимировича, Сигалевой Лидии Васильевны, Яхимович Валентины Давыдовны, Щеднова Константина Николаевича, Угловой Надежды Николаевны к Товариществу собственников жилья «Ермолаевский, 16», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по г.Москве о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу – ... о создании Товарищества собственников жилья -ТСЖ «Ермолаевский,16-1», протокол № ... от ....; признании недействительным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по г.Москве от ... о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Ермолаевский, 16-1»; признании недействительными свидетельства от .... о государственной регистрации юридического лица –ТСЖ «Ермолаевский, 16-1», ... и свидетельства от ....о внесении изменений в ЕГРЮЛ с изменением наименования ТСЖ «Ермолаевский,16»,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указывают, что являются собственниками помещений в жилом доме по адресу: ....
В ... года и ... года истцы заключили договоры управления многоквартирным домом с ...
В ... года истцы узнали об образовании в их доме ТСЖ, на основании протоколов о проведении общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования. Участия в голосовании истцы не принимали. Документы для ознакомления, в том числе бюллетени для голосования, истцам предоставлены не были, так же собственники не были извещены о проведении собрания надлежащим образом. На основании решения данного собрания была произведена государственная регистрация юридического лица - ТСЖ «Ермолаевский, 16», и выдано свидетельство о его государственной регистрации.
На основании вышеизложенного истцы первоначально просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... о создании Товарищества собственников жилья – ТСЖ «Ермолаевский, 16», признать недействительным решения Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № ... по г. Москве о государственной регистрации юридического лица – ТСЖ «Ермолаевский,16», признать недействительным свидетельство о регистрации ТСЖ «Ермолаевский, 16».
После поступления по запросу материалов регистрационного дела ТСЖ «Ермолаевский,16» истцы уточнили свои исковые требования и в окончательном варианте просят суд о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу – г.Москва, Ермолаевский пер., д.16 о создании Товарищества собственников жилья -ТСЖ «Ермолаевский,16-1», протокол ... от ....; признании недействительным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по г.Москве от .... о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Ермолаевский, 16-1»; признании недействительными свидетельства от .... о государственной регистрации юридического лица –ТСЖ «Ермолаевский, 16-1», ОГРН ... и свидетельства от ....о внесении изменений в ЕГРЮЛ с изменением наименования ТСЖ «Ермолаевский,16».
В судебном заседании Колесников А.Г., он же представитель всех других истцов по доверенностям, адвокат в интересах Колесникова А.Г. Прокудин А.А. требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Лаврущенко С.А ... ТСЖ ФИО15 возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.
МИФНС №... по г.Москве в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть его при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Колесникова А.Г., Мартон Н.А., Ильиной И.Н., Шишова Е.В., Жидкова В.К., Тарасюк П.А. Орешниковой Е.В., Орешникова М.В., Угловой Н.Н. подлежащими удовлетворению в части, исковые требования остальных истцов – не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации как юридического лица.
Согласно п. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Как усматривается из материалов дела, истцы Гвоздь А.И., Звягинцева З.Н., Сигалева Л.В., Яхимович В.Д., Щеднов К.Н. собственниками помещений в указанно доме не являются, в связи с чем их исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу – ... о создании Товарищества собственников жилья -ТСЖ «Ермолаевский,16-1», протокол № ....; признании недействительным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по г.Москве от .... о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Ермолаевский, 16-1»; признании недействительными свидетельства от .... о государственной регистрации юридического лица –ТСЖ «Ермолаевский, 16-1», ОГРН ... и свидетельства от ....о внесении изменений в ЕГРЮЛ с изменением наименования ТСЖ «Ермолаевский,16» не могут быть удовлетворены, т.к. их права и законные интересы проведением указанного собрания и созданием ТСЖ никак не нарушены..
Остальные истцы являются собственниками квартир ( доли в квартирах), расположенных в ....
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" для государственной регистрации юридического лица при создании в регистрирующий орган представляются: подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); документ об уплате государственной пошлины.
В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица.
Решение о государственной регистрации принимается регистрирующим органом на основании представленных документов и является основанием внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Товарищество собственников жилья «Ермолаевский, 16-1» было зарегистрировано ИФНС России № ... по г. Москве ... г. Для регистрации в Инспекцию представлены следующие документы : заявление о государственной регистрации юридического лица при создании (форма N Р 11001); протокол общего собрания собственников от ... г. ; Устав товарищества, утвержденный решением общего собрания собственников от ... г.; квитанция об оплате государственной пошлины от ... г. N .... Представленная на государственную регистрацию совокупность документов по форме соответствовала требованиям ст. 12 Федерального закона N 129-ФЗ.
Проверять соблюдение установленного Жилищным кодексом Российской Федерации порядка создания товарищества собственников жилья регистрирующий орган не уполномочен (п. 4.1 ст. 9 Федерального закона N 129-ФЗ).
На основании предоставленных документов ИФНС № ... по г. Москве вынесло решение от ... г. о регистрации юридического лица - ТСЖ «Ермолаевский,16-1», указанному юридическому лицу было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ... г. ... ... за основным государственным регистрационным номером ...
Истцы считают, что протокол общего собрания собственников жилья от ... г. является недействительным, так как указанное в нем собрание никогда не проводилось, а указанные в протоколе лица на нем в действительности не присутствовали, Устав ТСЖ «Ермолаевский, 16-1» также является недействительным, так как утвержден, по мнению истцов, недействительным протоколом № ... общего собрания собственников жилья от ... г.
В ходе судебного заседания было установлено, что общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: .... действительно не проводилось.
Представители ТСЖ «Ермолаевский,16» пояснили суду, что в доме длительное время велась работа по созданию ТСЖ; решением общего собрания от .... такое ТСЖ ( называлось оно тогда ТСЖ «Ермолаевский, 16-1») было создано, после чего все документы на регистрацию ТСЖ были направлены в Управу ... района, где в середине .... им выдали свидетельство о регистрации ТСЖ. При этом пояснили, что при регистрации была допущена ошибка в названии ТСЖ ( вместо «Ермолаевский, 16» ТСЖ было названо «Ермолаевский,16-1); кроме того, посоветовали поменять состав правления.
Все недостатки были устранены на общих собраниях ...., где было изменено название ТСЖ, утвержден Устав ТСЖ в новой редакции, избрано новое правление, председатель ТСЖ и т.д. ; документы были переданы в налоговую инспекцию, где были зарегистрированы необходимые изменения.
При этом, до поступления копии регистрационного дела в суд, ответчик был уверен, что ТСЖ «Ермолаевский, 16-1» ( а значит и ТСЖ «Ермолаевский,16» был создан на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .... и не предполагал, что Товарищество создано на основании другого протокола. О том, что в доме проводилось собрание ...., на котором было решено создать ТСЖ, членам ТСЖ ( а их более 70% от числа всех собственников помещений в доме) ничего не известно.
В протоколе от ... г. указано, что по вопросам создания ТСЖ «Ермолаевский,16-1», утверждения устава Товарищества голосовало ... человек и представители ДЖП и ЖФ г.Москвы и Департамента имущества г.Москвы, которые согласно данному протоколу являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу г...
Однако, указанные в названном протоколе в качестве собственников, ФИО20., ФИО22., ФИО23., ФИО24., ФИО29.. не являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме ( первые четыре гражданина даже не зарегистрированы по месту жительства в ...), следовательно их участие в общем собрании собственников жилых помещений является противоречащим требованиям Жилищного кодекса РФ.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО19. показал, что является и являлся в .... ... ... ... района, в связи с чем принимал участие в собраниях собственников помещений в многоквартирных домах на предмет создания ТСЖ ; ФИО20., ФИО22 ФИО23 ФИО24. также являлись сотрудниками ... ... района и выполняли те же функции.. Когда инициативная группа из жителей .... в г.Москве в .... приняла решение о создании ТСЖ, то эти документы на регистрацию не пошли, т.к. к тому моменту ТСЖ в этом доме уже было создано.Он, ФИО19 посоветовал инициативной группе жителей провести еще одно собрание с целью переизбрания руководства ТСЖ и его наименования, а не обжаловать решение о создании ТСЖ в суде.
Истцы Гвоздь А.И., Жидков В.К., Шишов Е,В., указанные в протоколе от ...., как лица, принимавшие участие в собрании и голосовавшие по всем вопросам повестки дня, в лице их представителя категорически отрицают свое участие в собрании от ....
В оспариваемом протоколе указано, что письменные решения собственников помещений и документы, подтверждающие право собственности имеются. Однако ни в регистрационном деле в налоговой инспекции, ни у ответчика эти документов нет, в связи с чем невозможно установить, кто из указанных в протоколе от .... граждан и представителей Департаментов действительно подписывал ( либо не подписывал) решения собственников о создании ТСЖ.
Вместе с тем, согласно сит.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ( ч.3).
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме ( ч.4).
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме ( ч.1).
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений ( ч.3).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании ( ч.5).
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику( ч.6).
Согласно ст. 47ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ( ч.1).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема ( ч.2).
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя ( ч.1).
Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально ( ч.2).
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ( ч.4).
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование ( ч.5).
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких ( ч.6).
Судом установлено, что протокол № ... общего собрания собственников жилых помещений от ... г. был составлен в нарушении указанных норм закона; в нем не отражены сведения о лицах, участвующих в голосовании, не указаны сведения, подтверждающие право собственности на жилое помещение, дающее право на голосование, а также не соблюден порядок и форма голосования по каждому вопросу повестки дня, отраженных в данном протоколе.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... .... не проводилось вообще. Протокол ..., отражающий решения не проводившегося общего собрания от ... г., составлен с серьезными нарушениями и не соответствует требованиям статей 47 Жилищного кодекс РФ.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истцов - собственников помещений в доме ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу – ... о создании Товарищества собственников жилья -ТСЖ «Ермолаевский,16-1», протокол ... от ....; признании недействительным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по г.Москве от .... о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Ермолаевский, 16-1»; признании недействительными свидетельства от .... о государственной регистрации юридического лица –ТСЖ «Ермолаевский, 16-1», ОГРН ... подлежат удовлетворению.
Не могут быть приняты во внимание ссылки представителей ответчиков на ст.141 ЖК РФ и ч.3 ст.61 ГК РФ.
Вместе с тем, не могут быть удовлетворены требования о признании недействительным свидетельства от ....о внесении изменений в ЕГРЮЛ с изменением наименования ТСЖ «Ермолаевский,16», т.к. само решение ИФНС № ... по г.Москве о внесении таких изменений и решение общего собрания членов ТСЖ о внесении таких изменений истцами ( собственниками) не оспаривается.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу – ... в форме заочного голосования о создании Товарищества собственников жилья -ТСЖ «Ермолаевский,16-1», оформленное протоколом ... от ....
Признать недействительным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по г.Москве от .... ... о государственной регистрации юридического лица при создании Товарищества собственников жилья «Ермолаевский, 16-1».
Признать недействительными свидетельства от ... серии ... о государственной регистрации юридического лица –Товарищества собственников жилья «Ермолаевский, 16-1», ОГРН ....
В удовлетворении иска Колесникова Анатолия Григорьевича, Мартон Наили Асгатовны, Ильиной Инны Николаевны, Шишова Евгения Васильевича, Жидкова Владимира Константиновича, Тарасюк Пелагеи Александровны, Орешниковой Елены Вадимовны, Орешникова Максима Владимировича, Угловой Надежды Николаевны в остальной части; в удовлетворении иска Гвоздь Анны Ивановны, Звягинцевой Зои Никоноровны, Сигалевой Лидии Васильевны, Яхимович Валентины Давыдовны, Щеднова Константина Николаевича к Товариществу собственников жилья «Ермолаевский, 16», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по г.Москве о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу – ... о создании Товарищества собственников жилья -ТСЖ «Ермолаевский,16-1», протокол № ... от ....; признании недействительным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ... по г.Москве от .... о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Ермолаевский, 16-1»; признании недействительными свидетельства от .... о государственной регистрации юридического лица –ТСЖ «Ермолаевский, 16-1», ОГРН ... и свидетельства от ....о внесении изменений в ЕГРЮЛ с изменением наименования ТСЖ «Ермолаевский,16» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья