РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., при секретаре Широниной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3787/2010 по иску Алексеевой Светланы Андреевны к Алексеевой Марине Игоревне о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: Адрес В указанной квартире она постоянно проживает. Кроме нее в квартире зарегистрирован ее сын ФИО1. и ответчица, которая является внучкой истицы. Ответчица с дата года была зарегистрирована в спорной квартире, поскольку рядом с домом находился колледж, в котором обучалась ответчица. Фактически в спорной квартире ответчица проживала с дата года по дата года включительно. При этом, в будние дни ответчица проживала в квартире у истицы, а на выходные дни уезжала к родителям по адресу: Адрес. Коммунальные услуги за себя ответчица никогда не оплачивала, в связи с чем истица вынуждена была нести дополнительные расходы, что для нее затруднительно в силу пенсионного возраста. В конце дата года ответчица Алексеева М.И. добровольно, по предложению своей матери собрала свои вещи и уехала жить к своей матери в квартиру по адресу: Адрес. Квартира по Адрес в г. Москве была предоставлена родителям ответчицы на всех членов их семьи, в том числе и на ответчицу. Квартира, в которой в настоящий момент проживает ответчица, состоит из номер комнат. Истица просит суд признать ответчицу Алексееву М.И. утратившей право пользования квартирой по адресу: Адрес и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы Лещук Н.Д. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании ответчица Алексеева М.И. исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
В судебное заседание представитель 3-го лица Отделение по району Пресненский УФМС России по г. Москве в ЦАО не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие л.д.21).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Алексеевой С.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в спорной квартире по адресу: Адрес зарегистрированы ФИО1 с дата года, ответчица Алексеева М.И. с 2003 года, истица Алексеева С.А. с 1965 года. Указанная квартира предоставлена истице по договору социального найма. л.д. 6-7).
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2010 года по гражданскому делу № 2-298/2010 по иску Алексеевой Светланы Андреевны к Алексеевой Марине Игоревне о признании неприобретшей права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Алексеевой Марины Игоревны к Алексеевой Светлане Андреевне об обязании не чинить Алексеевойационного учета и по встречному иску Алексеевой Марины Игоревны к Алексеевой Светлане Андреевне об обязании не чинить Алексеево Марине Игоревне препятствий в проживании и пользовании квартирой установлено, что у ответчицы есть ключ от спорной квартиры. Ответчица сама, добровольно, собрав свои личные вещи, уехала на новогодние каникулы 2007-2008 г. в Бутово к матери и больше к истице не вернулась. Ответчица была зарегистрирована в спорной квартире с устного согласия истицы, т.к. у ответчицы колледж, в котором она обучается рядом с данной квартирой и было принято решение, что она будет проживать у бабушки. К родителям Марина приезжала на выходные, а с января 2008 г. насовсем перебралась к ним. Ответчица Алексеева М.И. вселилась в спорную квартиру и проживала в ней с сентября 2007 года по декабрь 2007 года включительно. Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 15.04.2010 г. достоверно установлен факт того, что истица не чинила ответчице никаких препятствий в проживании и пользовании спорной площадью, ответчица добровольно после услышанного ею телефонного разговора Алексеевой С.А. со своей подругой, по предложению своей матери ФИО2 собрала свои вещи и уехала жить к ней в Бутово. Более того, ответчица за период с 2005 года по настоящее время не обращалась с заявлениями и жалобами о своем вселении и чинении препятствий со стороны истицы в проживании в спорной квартире. л.д. 26-29).
При указанных обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, истица препятствий в пользовании спорной квартирой ответчице не чинила.
Кроме того, как пояснила ответчица в судебном заседании, в квартире в Бутово она проживает с 2008 года. С бабушкой она не проживает потому, что у нее с бабушкой сложились плохие отношения, она не хочет, чтобы на нее давили. Она не хочет обострять отношения с бабушкой и делать их еще хуже. В связи с чем, суд находит несостоятельной ссылку ответчицы на то, что ее непроживание в спорной квартире носит временный характер.
Как пояснила в судебном заседании представитель истицы, ответчица с момента вступления в законную силу решения Пресненского районного суда г. Москвы от 15.04.2010 года вселиться в спорную квартиру не пыталась и продолжает постоянно проживать в квартире по адресу: Адрес.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как видно из материалов дела, согласно выписке из распоряжения Правительства Москвы № 1045-р от 03.05.2001 года ФИО3., которая является бабушкой ответчице Алексеевой М.И. предоставлена по договору социального найма квартира, состоящая из 3-х комнат, по адресу: Адрес. Указанная квартира предоставлена нанимателю ФИО3. с учетом семьи нанимателя (4 чел.) ФИО3, ФИО2. – дочь, Алексеевой М.И. – внучка, ФИО4 – внучка л.д. 24).
Согласно выписке из домовой книги и копии финансово-лицевого счета в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы: ФИО4 (дата г.р.), ФИО2 (дата г.р.). Алексеева М.И. выписана дата года и выбыла по адресу: Адрес, ФИО3 выписана в связи со смертью л.д. 22-23).
При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчица имеет право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, т.е. по адресу: Адрес
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно справке об оплате коммунальных услуг от 21.05.2010 года Алексеева С.А. оплачивает коммунальные услуги по квартире по адресу: Адрес в полном объеме. Задолженности по состоянию на 01.05.2010 года нет. л.д. 8).
Кроме того, как пояснила в судебном заседании ответчица Алексеева М.И. вопроса по коммунальным услугам никогда не ставился, она коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивала и не оплачивает.
При указанных обстоятельствах судом установлено, что ответчица не исполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.
Ссылку ответчицы на то, что она неоднократно предпринимала попытки наладить отношения с бабушкой и вселиться в спорную квартиру суд находит несостоятельной, поскольку ответчицей в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств того, что она пыталась вселиться в спорную квартиру и ей чинятся препятствия в пользовании и проживании в квартире. Кроме того, как пояснила в судебном заседании ответчица, в ОВД с заявлениями о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой она не обращалась.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Алексеевой С.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Алексееву Марину Игоревну утратившей право пользования на квартиру по адресу: Адрес.
Обязать Отделение по району Пресненский Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве в ЦАО снять Алексееву Марину Игоревну с регистрационного учета из квартиры по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мосгорсуд.
Судья: Суменкова Л.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: