Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010г. Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Печениной Т.А., при секретаре Вороновой Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2393\10 по иску Тимошкиной Ирины Павловны к Микрюковой Татьяне Николаевне, Микрюкову Антону Игоревичу о взыскании убытков в размер ... рублей, денежной компенсации морального вреда в размер ... рублей,УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
... года произошел залив указанной квартиры, который продолжался до ...., по вине ответчиков, являющихся собственниками вышерасположенной квартиры ... в этом же доме, что подтверждается актами от ... г. и повторным от ... г., составленными представителями ООО «СКС». В результате залива истице причинен материальный ущерб, который состоит из стоимости восстановительного ремонта: кухни, ванной, туалета, потолков в прихожей и большой комнаты квартиры № ...
Сделать восстановительный ремонт или оплатить его стоимость добровольно ответчики отказались.
На основании изложенного, истица просит суд взыскать с ответчиков стоимость такого ремонта в размере ... руб., согласно локальной смете, составленной ОО «СКС», а также взыскать компенсацию причинного ей морального вреда в размере ... руб.
Истица в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Микрюков А.И., представитель Микрюковой Т.Н. по доверенности Асимов А.В. возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на него, пояснив, в т.ч., что реальный ущерб, причиненный имуществу истца в связи с заливом квартиры никем не оценивался; ООО «СКС» была оценена вообще стоимость ремонта в квартире; в локальной смете присутствует только один пункт, касающейся залива.. Кроме того, отсутствует их, Микрюковых, вина в заливе квартиры истицы, т.к. он ( залив) произошел из-за течи в трубе, которая находилась в стене.
Представитель третьего лица – ООО «Современный коммунальный сервис» в судебное заседании не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит суд слушать дело в отсутствии своего представителя (л.д.50).
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть его при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Тимошкиной И.П. подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ...
... года произошел залив указанной квартиры из вышерасположенной квартиры ... в этом же доме, которая принадлежит на праве совместной собственности ответчикам.
Согласно акту обследования от ... года, составленному комиссией ООО «СКС», в квартире № ..., расположенной по адресу: г. Москва, ... установлены следы протечки в ванной комнате, а также выявлены отслоение окрасочного слоя. В санузле на потолке нитевидные трещины на окрасочном слое, вздутие краски на коробе, ржавые подтеки на стене и облицовочной плитке, вздутие краски. В коридоре на потолке нитевидная трещина в области руста по всей длине. В комнате ... кв.м. на потолке с переходом на обои следы протечки по русту растрескивание окрасочного слоя по всей длине, видны подтеки, краска местами отслаивается. Доступ в вышерасположенную квартиру не предоставлен; причина залития не установлена (л.д.7).
Согласно акту обследования вышеуказанной квартиры от ... года, также составленному работниками ООО «СКС» установлены аналогичные следы залития. Однако в данном случае в акте указано, что залитие квартиры № ..., произошло из квартиры № ..., расположенной этажом выше. Аварийная бригада зарегистрировала в журнале следующее: халатное отношение владельца квартиры № ... к сантехническому оборудованию. В залитии виновен владелец кв....; предписание выдано владельцу квартиры № ... ... г. (л.д.8)
В результате вышеуказанных событий работником ООО «СКС», являющейся подрядной организацией ГУП ДЕЗ Пресненского район была произведена оценка ущерба, причинного в результате залития квартиры № ... и составлена локальная смета № ..., в которой стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы была определена в ... руб.
Судом установлено, что владельцам квартиры № ... по адресу ... (ответчикам по настоящему иску) были направлены предписания ГУП ДЕЗ ... района ООО «Современный коммунальный сервис» от ... г. и повторно от ...., в которых указано, что по вине владельцев данной квартиры происходит систематическое залитие ниже расположенной квартиры № .... В данном предписание владельцам кв. № ... предлагают срочно, в трехдневный срок, предоставить доступ сотрудникам ...» к инженерным коммуникациям в данную квартиру, для установления причин протечек (л.д.26,27).
Предписание о предоставление доступа в квартиру № ... по вышеуказанному адресу было направлено ответчикам и Управой ... района ЦАО г. Москвы от ... г., в котором также указано, что по вине владельцев кв. № ... происходит систематическое залитие кв. № ..., расположенной этажом ниже (л.д.25).
Также предписание с аналогичными требованиями об обеспечении доступа в кв. № ... для устранения причины протечки было направлено .... в адрес ответчика Микрюковой Т.А. и УВД ... г. Москвы ОВД по ... району (л.д.28).
Однако в нарушении данных предписаний, ответчики не выполнили надлежаще свои обязанности по своевременному предоставлению доступа в квартиру № ... сотрудников организации ГУП ДЕЗ ... района и ООО «СКС» для устранения причин залития, тем самым, нарушив нормы жилищного законодательства.
Данные обстоятельства и факт не выполнения вышеуказанных предписаний подтверждаются актами от ... г. в которых указано, что владелец кв. № ... доступ в свое помещение для устранения причин протечки не предоставил (л.д.72,21)
.... ответчики предоставили доступ в свою квартиру, однако оказалось, что установить причину протечки невозможно, т.к.. канализационный лежак замурован под кафельной плиткой (л.д.29).
Только в акте от .... указано, что владельцы квартиры ... своими силами освободили трубопровод из под облицовочной плитки, выявлен свищ на трубопроводе диаметром 15 мм; работниками ... была устранена течь трубы горячей воды в кв. № ... (л.д.71)..
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5., ... ООО «СКС», показала, что она подписывал все акты в отношении квартиры истицы. Действительно .... квартира истицы была залита сверху, однако в связи с тем, что доступа в вышерасположенную квартиру предоставлено не было, установить причину протечки сразу не представилось возможным. Впоследствии велись переговоры с ответчиками о доступе в их квартиру, т.к. протечка в квартиру истицы продолжалась, становилась длящейся, однако длительное время ответчики доступа в свою квартиру не предоставляли, ссылаясь на то, что они хотят, чтобы их специалисты вскрыли стену, которая из-за несанкционированной перепланировки в квартире ответчиков, мешала доступу к трубе. Только в ... месяце ... стена была вскрыта и установлена причина протечки - свищ на трубопроводе диаметром 15 мм. Все это время истица настаивала на составлении актов о протечках, что свидетель и делала. ФИО5 также показала, что если бы жильцы квартиры № ... сразу же предоставили доступ в квартиру, то таких последствий залития у истицы не было бы.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 ... ООО «СКС» показал, что он также подписывал все акты в отношении квартиры истицы; составлять акты приходилось по настойчивым просьбам истицы, хотя протечка была одна, просто длящаяся. Первоначально жильцов квартиры ... не было, затем они ждали своих специалистов, для того, чтобы вскрыть стену, в которой была труба, которая предположительно текла. Когда стену вскрыли, так и оказалось, что залитие квартиры истицы происходило из-за течи трубы в стене ванной комнаты в квартире ответчиков. Свидетель также показал, что в залитии виноваты ответчики, т.к. трубы была в стене из-за несанкционированной перепланировки в их квартире. Квартира истицы до залития была в хорошем состоянии, отремонтирована; для ликвидации последствий залива свидетель давал истице лампу для просушивания.
То обстоятельство, что в квартире ответчиков имеет место быть несанкционированная перепланировка, в т.ч. перенесены трубы в ванной комнате, подтверждается письмо Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЦАО в г.Москве от ....(л.д.85) и не отрицалось Микрюковым А.И. в судебном заседании.
Согласно ч.3, ч.4. ст. 30. ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании этого суд считает, что вина ответчиков по причинению материального ущерба истице в виде залития квартиры № 19 является очевидной и полностью доказанной.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
В обоснование стоимости причиненного ей ущерба, истицей была представлена локальная смета № ... о стоимости восстановительного ремонта ее квартиру на общую сумму ... руб.
Доказательств неправильности этой сметы или опровергающих цифры, указанные в ней, ответчиками суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено
Доводы ответчиков о том, что сметный расчет не отражает реальной стоимости причиненного заливом ущерба, а представляет собой расчет стоимости ремонта всей квартиры истицы без относительно к заливу судом во внимание не принимаются, т.к. голословны и ничем не подтверждены.
Согласно справке ГУП ДЕЗ ... района г.Москвы смета ремонтных работ в квартире № ... в г.Москве составлена в .... по поручению ...» именно в связи с залитием из вышерасположенной квартиры № ....
При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истицы о взыскании с ответчиков стоимости восстановительного ремонта ее квартиры в размере ... рублей ( как указано в иске Тимошкиной И.П.) законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Из материалов дела видно, что, Тимошкина И.П., ... года рождения, является ..., проживает в квартире № ... в ... одна; согласно справкам станции скорой неотложной помощи и картам вызова от ... г. у истицы наблюдалось ухудшения состояния, головокружение, в связи с сильным нервным напряжением, связанным с ремонтом квартиры.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истицы о взыскании с ответчиков денежной компенсации причиненного ей морального вреда подлежат удовлетворению, с учетом конкретных обстоятельств дела, в размер ... рублей.
Оснований для взыскания такой компенсации в большем размер суд не находит.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Т.к. Тимошкина И.П., как ..., была освобождена от уплату госпошлины за подачу иска в соответствии с п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ, ее иск удовлетворен в части, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей.
Все указанные выше суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в силу ст. 322 ГК РФ, т.к. квартира ... принадлежит им на прав совместной собственности ( без определения долей).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Микрюковой Татьяны Николаевны, Микрюкова Антона Игоревича в солидарном порядке в пользу Тимошкиной Ирины Павловны в счет возмещения убытков ...) рубля, в счет денежной компенсации морального вреда ...) рублей и госпошлину в доход государства в размере ... копеек.
В удовлетворении иска в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья