Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 года г. Москва
Пресненский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Бондарева А.В.,
при секретаре Абрамове Д.А.,
с участием представителя истца Попова В.А., представителей ответчика Даниловой В.О. и Абовьянц С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4079/10 по иску ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» к Вайсбурду Россу о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» обратилось в Пресненский районный суд г. Москвы с указанными исковыми требованиями к ответчику, которые мотивирует следующим.
ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» занимается осуществлением риэлторской деятельности. В рамках осуществления данной деятельности ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» дата года была выдана доверенность на имя ответчика гражданина США Вайсбурда Росса на представление им интересов истца, в том числе с полномочиями по получению от имени и для ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» денежных средств.
Действуя от имени ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» согласно указанной доверенности ответчиком были получены денежные средства в размере 53 000 долларов США в рублевой эквиваленте.
Доверенность, оформленная истцом дата года, в последствие была отозвана у ответчика.
ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» неоднократно уведомлял ответчика о необходимости передачи денежных средств в размере 53 000 долларов США, однако, ответчик в добровольном порядке от передачи данных денежных средств уклоняется.
В связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 520 040 (один миллион пятьсот двадцать тысяч сорок) рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 11 761 рубль.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что денежные средства истцу были переданы, кроме того, право собственности истца в отношении спорных денежных средств отсутствует, просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что дата года между ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» в лице его Генерального директора – с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны был заключен договор за ..., предметом которого (п. ... являются взаимоотношения сторон по продаже заказчиком (ФИО1 Покупателю, указанному Фирмой (ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс») квартиры, расположенной по адресу: адрес л.д. 113-114).
дата года между ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» – с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны было подписано дополнительное соглашение к договору ..., согласно условиям которого, стоимость продаваемой заказчиком квартиры не может быть менее 980 000 долларам США по курсу ЦБ РФ на день расчета с покупателем квартиры. Вознаграждение ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» составляет три процента от данной суммы л.д. 115).
дата года между ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» – с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны было подписано еще одно дополнительное соглашение к договору ... от дата года, по условиям которого (п. 1) вознаграждение Фирмы (ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс») за продажу квартиры заказчика составляет рублевый эквивалент 50 000 (пятидесяти тысяч) долларов США по курсу ЦБ РФ на дату передачи задатка. Согласно п. 4 данного дополнительного соглашения, исполнение обязательств сторон по договору ... от дата года стороны оформляют двусторонним Актом. С момента подписания данного акта возникает право собственности Фирмы (ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс») на денежные средства находящейся у нее суммы задатка л.д. 116).
В рамках осуществления истцом риэлтерской деятельности ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» была выдана доверенность на имя ответчика гражданина США Вайсбурда Росса была выдана доверенность от дата года на представление интересов истца, в том числе с полномочиями по получению от имени и для ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» денежных средств.
Между ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» в лице гражданина Соединенных Штатов Америки Вайсбурда Росса, действующим на основании доверенности от дата года и ФИО2 был подписан акт о принятии денежных средств. Согласно п. 1 данного акта, Поверенный продавца (ответчик Вайсбурд Росс) до подписания акта получил от Покупателя (ФИО2.) денежные средства в рублях в сумме, эквивалентной 50 000 (пятьдесят тысяч) долларам США по курсу ЦБ РФ.
Согласно п. ... данного акта, указанные в его п. ... денежные средства передаются в соответствии с п. 2 Договора о задатке на квартиру по адресу: адрес заключенным между Покупателем (ФИО2.) и ФИО1 дата года.
В соответствии с п. 3 указанного акта, Поверенные продавца (ответчик Вайсбурд Росс) принял на себя обязательство хранить сумму задатка у себя, несет за сохранность ответственность и обязуется в случае неисполнения по вине Продавца вышеуказанного договора о задатке выдать сумму задатка Покупателю по его требованию с предварительным уведомлением об этом Продавца л.д. 9).
Также между ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» в лице гражданина Соединенных Штатов Америки Вайсбурда Росса, действующим на основании доверенности от дата года и гр. ФИО3 был подписан акт о принятии денежных средств. Согласно п. ... данного акта, Поверенный продавца (ответчик Вайсбурд Росс) до подписания акта получил от Покупателя (ФИО3 денежные средства в рублях в сумме, эквивалентной 3.000 (три тысячи) долларам США по курсу ЦБ РФ. Согласно п. 2 данного акта, указанные в его п. ... денежные средства передаются в соответствии с п. ... Приложения № ... к Агентскому договору ... от дата года, заключенному между ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» и Покупателем л.д. 10).
дата года между ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» – с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны был подписан акт взаиморасчетов к Договору ... от дата года и Дополнительному соглашению к нему от дата года. Согласно п... данного акта, обязательства ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» по договору ... от дата года и дополнительному соглашению к нему исполнены полностью и в оговоренные сроки, вознаграждение ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» составляет 50 000 долларов США по курсу ЦБ РФ на дата года.
При этом, в силу п. 2 акта, заказчик исполнил свои обязательства по оплате вознаграждения и передает ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» право собственности на денежные средства в указанном размере, принятых ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» на ответственное хранение в качестве задатка дата года за квартиру заказчика л.д. 117).
Согласно ответу на судебный запрос, поступившему из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, право собственности ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес прекращено дата года, правообладателем данного жилого помещения является иное лицо, на основании договора купли-продажи квартиры от дата года.
26 апреля 2005 года ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» уведомил ответчика посредством телеграммы об отмене доверенности, оформленной дата года на его имя, а также потребовал возврата денежных средств в размере эквивалента 53 000 долларов США, полученные на основании доверенности от дата года л.д. 11).
В соответствии со ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Судом установлено, что на правоотношения сторон подлежат урегулированию требованиями закона, касающимися договора поручения.
В соответствии со ст. 971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
Согласно ст. 974 ГК РФ, поверенный обязан по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Сухов И.И. пояснил, что ранее работал в ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс», куда приходил Вайсбурд Росс (ответчик). Свидетель пояснил, что ему известно о том, что ответчик передавал секретарю денежные средства полученные как по сделке, секретарь данные деньги убрала в сейф. При этом сам свидетель денежных средств не видел, видел лишь пакет, в котором, как он полагает, находились денежные средства, свидетель не видел, чтобы денежные средства пересчитывались. Свидетель также пояснил, что к сделке, по которой, якобы передавались деньги, он отношения не имел, не в курсе авансом ли являлись денежные средства или задатком.
Суд критически оценивает показания данного свидетеля, поскольку данный свидетель лично факта передачи денежных средств не видел, пояснить объем денежных средств не мог, дату их передачи также не назвал.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Помимо того обстоятельства, что свидетель не был очевидцем передачи денежных средств в установленном порядке, его показаниями данный факт не может быть подтвержден в силу закона.
Доказательств, подтверждающих передачу истцу денежных средств в рублевом эквиваленте 53.000 долларов США по курсу, установленному ЦБ РФ, ответчиком не предоставлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако ответчиком письменных доказательств в обоснование доводов, изложенных в возражении на иск, как-то расписки представителя истца в получении спорной денежной суммы, либо соответствующего акта, подписанного сторонами не предоставлено.
Не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и довод ответчика (его представителя) о том, что денежные средства в размере рублевого эквивалента 53.000 долларов США не принадлежат истцу. Как подтверждается собранными по делу доказательствами - актом взаиморасчетов к Договору ... от дата года и Дополнительному соглашению к нему от дата года, подписанному дата года между ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» – с одной стороны и ФИО1 Ивановной – с другой стороны, сведениями, полученными из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, истцом были в полном объеме исполнены обязательства по заключенным с ФИО1. сделкам, соответственно, сумма задатка составила вознаграждение истца и перешла в его собственность.
При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежные средства в размере 1.520.040 (один миллион пятьсот двадцать тысяч сорок) рублей, что составляет рублевый эквивалент суммы в 53.000 долларов США в рублях по курсу, установленном ЦБ РФ.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом были понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 11.761 рубль, которые подлежат взысканию в его пользу с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» - удовлетворить.
Взыскать с Вайсбурда Росса в пользу ЗАО «Абсолют Риэлти Эдвайзорс» денежную сумму в размере 1.520.040 (один миллион пятьсот двадцать тысяч сорок) рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 11.761 рубль.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья
Бондарев А.В.