РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года г. Москва
Пресненский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего федерального судьи Бондарева А.В.,
при секретаре Буяновой В.А.,
с участием представителя ответчика Бекетовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –3569/2010 по иску Государственного учреждения управа района Перово г. Москвы к Морозову Николаю Николаевичу, третьи лица - Департамент земельных ресурсов г. Москвы, 3 региональный отдел Госпожнадзора Управления по ВАО ГУ МЧС России по г. Москве, ОВД по району Перово, об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Государственное учреждение управа района Перово г. Москвы обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указало, что в промышленной зоне района Перово Восточного административного округа г. Москвы расположено 4-5 этажное нежилое здание по адресу: адрес общей площадью ... кв.м. Указанное нежилое здание принадлежит на праве собственности ответчику Морозову Н.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата г. с Организация1».
Как далее следует из иска, охрана здания и прилегающей территории собственником здания Морозовым Н.Н. не обеспечивается, что не исключает вероятность проникновение в помещение посторонних лиц, лиц без определенного места жительства, детей, подростков и может привести к чрезвычайным ситуациям на данном объекте. Здание находится в неудовлетворительном техническом состоянии, оконные проемы не застеклены, решетки на окнах срезаны, частично отсутствуют двери. Ограждение территории находится в неудовлетворительном техническом состоянии и не обеспечивает защищенность от проникновения посторонних лиц. На территории постоянно выявляются навалы мусора.
С учетом изложенного сложилась общая крайне неблагоприятная пожароопасная, антисанитарная и криминогенная обстановка.
Неоднократно были зафиксированы случаи проникновения в здание и на прилегающую территорию посторонних лиц, осуществляющих кражи цветного металла, присутствующего в инженерных коммуникациях здания.
Также зафиксированы случаи проживания лиц без определенного места жительства и случаи возгорания помещения с человеческими жертвами.
Управой района систематически принимаются меры по закрытию контура здания, закрытию фасада здания строительной сеткой, по уборке прилегающей к зданию территории и вывозу мусора. Принимаемые меры дают кратковременный результат.
Эксплуатация здания собственником полностью прекращена с ноября 2008 года.
В соответствии с разделом 3 Положения об управе района города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 03.12.2002 года № 981-ПП «Об образовании территориальных органов исполнительной власти города Москвы - управ районов» управа района вправе обращаться в суды в целях защиты интересов города Москвы.
С учетом изложенного, истец просит суд обязать Морозова Николая Николаевича, собственника здания, расположенного по адресу: Шоссе Энтузиастов, д.34:
- выполнить работы по ремонту фасада здания либо по закрытию контура и фасада здания строительной сеткой, с целью закрытия доступа посторонних лиц;
- выполнить работы по уборке прилегающей к зданию территории и вывозу мусора;
- обеспечивать охрану здания и прилегающей территории в круглосуточном режиме;
- обеспечивать работоспособность транзитных коммуникаций и надлежащую эксплуатацию здания;
- обеспечивать содержание прилегающей территории.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении не заявлял, уважительных причин неявки не представил.
Ответчик также извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя по доверенности Бекетову А.О., которая по существу спора каких – либо пояснений не дала.
Третьи лица - Департамент земельных ресурсов г. Москвы, 3 региональный отдел Госпожнадзора Управления по ВАО ГУ МЧС России по г. Москве, ОВД по району Перово также извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, ходатайств об отложении не заявляли.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Одновременно с этим, в силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Таким образом, по убеждению суда, помимо наличия у собственника указанных в ст. 209 ГК прав на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества.
Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 09.11.1999 г. №1018 «Об утверждении правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в городе Москве» собственник должен обеспечивать уборку прилагающей территории к зданию и вывоз мусора.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Морозов Н.Н. является собственником нежилого здания, площадью 10989,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес л.д. 8).
Одновременно с этим, судом также установлено, что сложилась общая крайне неблагоприятная пожароопасная, антисанитарная и криминогенная обстановка, что подтверждается материалами дела л.д. 17 – 20).
Иного, с учетом требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ, судом не установлено, доказательства обратного суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд полагает, что, применяя требования ст.210 ГК РФ, требования истца являются законными, обоснованными, направленными на обеспечение охраны жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Государственного учреждения управа района Перово г. Москвы - удовлетворить.
Обязать Морозова Николая Николаевича, собственника здания, расположенного по адресу: адрес
- выполнить работы по ремонту фасада здания либо по закрытию контура и фасада здания строительной сеткой, с целью закрытия доступа посторонних лиц;
- выполнить работы по уборке прилегающей к зданию территории и вывозу мусора;
- обеспечивать охрану здания и прилегающей территории в круглосуточном режиме;
- обеспечивать работоспособность транзитных коммуникаций и надлежащую эксплуатацию здания;
- обеспечивать содержание прилегающей территории.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья
Бондарев А.В.