Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ершовой О.С. при секретаре Мануйловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3506/10 по иску Федосеевой Зинаиды Павловны к Организация 1 о расторжении договора и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Федосеева З.П. обратилась с иском к Организация 1 о расторжении договора, заключенного между сторонами ... г., отмене распоряжения от ... г. ... о приеме истицы в члены Организация 1 взыскании с ответчика уплаченных взносов с размере ... руб., взыскании расходов истицы на оплату услуг Организация 2 по выдаче справки в размере ... руб., взыскании убытков в виде процентов по банковскому вкладу в размере ... руб., взыскании расходов за телефонные разговоры в размере ... руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., взыскании компенсации морального вреда в размере ... руб., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере ... 44 руб., взыскании расходов по оплате юридической помощи в размере ... руб., взыскании расходов на проезд в размере 492 руб., взыскании расходов по оплате почтовых услуг по направлению претензии в размере ... руб., взыскании расходов на приобретение марок и конвертов в размере ... руб., взыскании расходов на изготовление ксерокопий документов в размере ... руб. В обоснование иска истица указывает, что заключила с Организация 1 договор от ... г., вступив в его члены, и подписала Приложение ... к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Организация 1индивидуальный график накопления паевого взноса ...). Заключение данного договора было вызвано намерением истицы приобрести комнату в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., по цене .... Истица уплатила 35 % стоимости комнаты (... руб.) в качестве паевого взноса, а ... руб. истица намеревалась получить в качестве кредита от ответчика. Истицу заверили, что ожидание заключения договора купли-продажи комнаты на условиях кредита составит около 3,5 месяцев. Через указанный срок истица не получила кредит, офис ответчика переехал в другое место, истице предложили выбрать другое жилье в связи с невозможностью приобрести по той же цене комнату, которую она выбрала ранее. Истица выбрала комнату в квартире по адресу: ..., ..., ..., однако через несколько месяцев получила от ответчика отказ в ее приобретении. Истица подала в офис ответчика пакет документов на приобретение 1-комнатной квартиры в ..., однако заявку истицы на приобретение указанной квартиры и получение под нее кредита представитель ответчика не принял. То же случилось, когда истица подала документы на получение кредита на приобретение квартиры в пос. ... .... В июне 2009 г. истица подала ответчику документы на приобретение комнаты на ... в ..., в июле получила отказ ответчика. В июле 2009 г. из Организация 2 в Организация 1 были переданы документы относительно комнаты в ... по ... в ..., также подобранной истицей. Выдача агентством справки была оплачена истицей в размере 2 000 руб. В выдаче кредита на покупку указанной комнаты истице также было отказано. Таким образом, истица не получила от ответчика кредит на приобретение жилья, несмотря на то, что самостоятельно подыскивала варианты. Согласно постановлению следователя 1-ого отдела СЧ СУ при УВД по ЦАО г. Москвы от ... г. истица признана потерпевшей по уголовному делу ..., возбужденному в отношении руководства Организация 1 Истица направляла в Организация 1 претензию, ответа на которую не получила. В данной претензии истица требовала в течение месяца с ее получения выдать кредит на приобретение комнаты или вернуть выплаченные деньги в размере ... руб.
Решением Пресненского районного суда г.Москвы от 28 декабря 2009г. в удовлетворении иска Федосеевой З.П. к Организация 1 отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 апреля 2010г. решение Пресненского районного суда от 28.12.2009г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд, в ином составе судей.
Истицы, представитель истицы, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен. Ранее иск не признавал, просил в его удовлетворении отказать.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части в связи со следующим.
В судебном заседании установлено, что истица на основании заявления л.д. 123) вступила в члены Организация 1 заключив с кооперативом договор от ...г., являющийся приложением к членскому договору от ... г. л.д. 48-49).
Согласно условиям договора между истицей и Организация 1 истица, став членом кооператива, стала претендентом на недвижимость с ориентировочными параметрами – комната ориентировочной стоимостью .... Минимальная величина первоначального паевого взноса определена в размере ...., вступительный взнос ... руб., размер членского взноса установлен в размере ... % в год от невыплаченной на момент приобретения недвижимости части паевого взноса. С членов Организация 1 осуществляющих накопление пая либо ожидающих подбора объекта недвижимости, ежемесячные членские взносы не взимаются.
Истица во исполнение указанных условий уплатила вступительный взнос и первоначальный паевой взнос, что подтверждается платежным поручением от ... г. ... л.д. 42) и платежным поручением от ... г. ... л.д. 45).
Истица была принята в члены Организация 1 распоряжением от ... г. ... л.д. 46).
Согласно п. 1.2 членского договора он имеет силу гражданско-правового договора, целью его заключения является приобретение недвижимости с помощью Организация 1
В соответствии с п. 13.1 членского договора любой член кооператива на любом этапе членства в кооперативе вправе подать заявление о выходе из кооператива с обязательным приложением точных сведений о банковских реквизитах расчетного счета члена кооператива, открытого им в любой кредитной организации РФ. В соответствии с п. 13.2 членского договора возврату выходящему члену кооператива подлежит сумма внесенного им паевого взноса.
Как следует из объяснений истицы, не опровергнутых ответчиком, многочисленные попытки подобрать жилье, на приобретение которого ответчик бы выдал кредит на условиях членского договора, успехом не увенчались. Истица получала от ответчика отказ в предоставлении кредита.
Указанное обстоятельство заставило истицу обратиться к ... Организация 1 с претензией, принятой ФИО1 ... г. л.д. 12). В претензии истица просила выдать ей кредит на приобретение жилья в месячный срок, а в противном случае вернуть ей паевой взнос. При этом она указала на необходимость дать ей ответ в 10-дневный срок с момента получения претензии.
Поскольку членский договор, к которому присоединилась истица, является договором в смысле ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случаях, указанных договором.
Членским договором предусмотрено право пайщика выйти из членов кооператива в любое время. Претензия, направленная истицей в адрес ответчика, носит характер заявления о расторжении договора, поскольку содержит в себе требование о возврате паевого взноса и возмещении убытков.
Таким образом, ответчик после получения претензии истицы должен был дать ответ, однако до настоящего времени истца ответ не получила, кредит на покупку жилья ей не выдан, паевой взнос не возвращен.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости расторжения договора, заключенного между Федосеевой З.П. и Организация 1, поскольку это является правом истицы.
По условиям членского договора при выходе пайщика из членства Организация 1 ему подлежит возврату сумма паевого взноса, сумма вступительного взноса возврату не подлежит. Таким образом, истице подлежит возврату сумма в размере ..., сумма вступительного взноса в размере ... руб. возврату не подлежит.
В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона «О кредитной кооперации» суммы выплачиваются не позднее чем через три месяца со дня подачи заявления о выходе из кредитного кооператива.
Устав Организация 1 предусматривает месячный срок для рассмотрения заявления члена о его выходе из кооператива.
Истица просила взыскать проценты за незаконное пользование ее денежными средствами за 60 дней. Поскольку после истечения месячного срока после получения ответчиком претензии Федосеевой З.П. л.д. 12-13) ответчик денежные средства истице не вернул, суд считает необходимым взыскать в пользу истицы проценты с учетом ставки рефинансирования 9,5 % в размере ... руб.
В удовлетворении требований о взыскании расходов на получение справки из Организация 2», убытков в виде процентов по банковскому вкладу, расходов на оплату телефонных разговоров, расходов на изготовление ксерокопий, расходов по оплате проезда следует отказать ввиду непредставления истицей документов, подтверждающих несение истицей данных расходов в заявленном ею размере.
Из представленных истицей договоров банковского вклада не следует, что внесенные ею в качестве паевого взноса денежные средства были размещены ею во вклад на основании данных договоров л.д. 56-58), в связи с чем суд не может признать убытками неполученные проценты по договорам.
Оснований для отмены распоряжения ... от ...г. о приеме Федосеевой З.П. в члены Организация 1 судом не усматривается. Истица в своем иске таких оснований также не указывает.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
С учетом изложенного, суд полагает, что судебные расходы, которые складываются из расходов по оплате услуг представителя, которые суд считает завышенными, не соответствующими ст.100 ГПК РФ, и учитывает в размере ... руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... руб., почтовых расходов в общей сумме ... руб., подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере ... руб. 08 коп.
Суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании в пользу истицы компенсации морального вреда. Иск заявлен не на основании положений Закона РФ «О защите прав потребителей», а на основании ст. 1099 ГК РФ, в соответствии с которой моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Основное требование истицы связано с нарушением ее имущественного права на приобретение жилья в порядке участия в кооперативе, перечисленными выше законами право на компенсацию морального вреда в данном случае не предусмотрено.
Таким образом, всего в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию ... копеек (...).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Договор, заключенный между Федосеевой Зинаидой Павловной и Организация 1» 31 марта 2008г. о вступлении в члены кооператива, расторгнуть.
Взыскать с Организация 1 в пользу Федосеевой Зинаиды Павловны ... (...) рублей 60 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Ершова О.С.