РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Каржавиной Н.С., при секретаре Кузнецовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3030/10 по иску Ульяновой Виктории Олеговны к Департаменту имущества города Москвы, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска: Управление Росреестра по Москве, Префектура ЦАО г. Москвы, Департамент земельных ресурсов г. Москвы, о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования следующим. ... года истец получила отказ в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей гараж, расположенный по адресу: Адрес В отказе не указано какие документы истцом не представлены для государственной регистрации, и должны быть дополнительно представлены. В связи с чем, истец полагает, что ею были исчерпаны все внесудебные возможности оформления права собственности.
Указанный гараж истец приобрела как единственная наследница после смерти своего отца ФИО1 Истец вступила в права наследования, однако в выдаче свидетельства на данный гараж истцу было отказано на том основании, что отсутствует свидетельство о праве собственности на гараж. На другое имущество было выдано свидетельство о праве на наследство. Принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося наследства.
Как указывает истец в иске, ее отец сам построил гараж в 1971 году, что подтверждается выпиской из протокола ... заседания Организация1 от ... года, а также Уведомлением ЖЭК ... от ... года ... о заключении договора на эксплуатацию.
Кроме того, истец является законным землепользователем земельного участка, на котором расположен гараж, что подтверждается Договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от ... года.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на указанный выше гараж.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Департамент имущества г. Москвы своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом л.д. 97). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие ответчика. В судебном заседании 23.08.10 года л.д. 97) представитель ответчика пояснил, что город право собственности на данный гараж не оформлял. Возражений на иск не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска: Управление Росреестра по Москве, Префектура ЦАО г. Москвы, Департамент земельных ресурсов г. Москвы, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, своего представителя для участия в судебном заседании не направили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
В материалах дела имеется отзыв на иск Управления Росреестра по Москве, согласно которому Управление оставляет рассмотрение иска на усмотрение суда. При этом указывает, что при признании судом права собственности на спорный объект недвижимости, правообладатель вправе обратиться в Управление за регистрацией права собственности в соответствии с установленным законом порядка л.д. 50-51).
Префектура ЦАО г. Москвы, Департамент земельных ресурсов г. Москвы возражений на иск не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам дела: выписке из протокола ... заседания Организация1 от ... года л.д. 25), Уведомлению ЖЭК ... от ... года ... о заключении договора на эксплуатацию л.д. 26), ФИО1 была согласована постройка кирпичного гаража по Адрес В связи с его постройкой ФИО1 было направлено уведомление о заключении договора на эксплуатационное обслуживание гаража.
Согласно свидетельству о рождении л.д. 33) истец является дочерью ФИО1 После смерти ... года отца истец вступила в права наследования, однако в выдаче свидетельства на данный гараж истцу было отказано на том основании, что отсутствует свидетельство о праве собственности на гараж, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ... года л.д. 30). Согласно данному постановлению истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный спорный гараж в связи с тем, что нотариусу не было представлено правоустанавливающих документов на гараж.
... года истец получила отказ в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей гараж, расположенный по адресу: Адрес л.д. 29). По запросу суда были получены материалы регистрационного дела права собственности на указанный гараж л.д. 58-87). Как усматривается из данных материалов решением Организация1 Адрес от ... года л.д. 79) разрешено оформление земельно-правовых отношений Ульяновой В.О. на земельный участок под существующим капитальным гаражом (бокс 1), расположенный по адресу: Адрес На спорный гараж оформлены документация БТИ л.д. 82-83).
Как усматривается из отказа, истцу отказано в регистрации права собственности в упрощенном порядке в связи с тем, что в едином государственном реестре прав уже имеются записи о правах собственности третьих лиц на объекты недвижимого имущества – гаражи-боксы, расположенные по вышеуказанному адресу. Бокс ... является недвижимым имуществом в здании, а не отдельно стоящим индивидуальным строением. В связи с чем, положения об «упрощенном» порядке регистрации в данном случае не применимы.
Согласно сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о зарегистрированных правах на объект: гараж, пом. I, пл. 20,6 кв.м., адрес: Адрес
Истец является законным землепользователем земельного участка, на котором расположен гараж, что подтверждается Договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от ... года ... л.д. 12-21), в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок под эксплуатацию части здания гаража-бокса ....
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В связи с разрешенным строительством собственником гаража являлся ФИО1. – истец отца. Суд приходит к выводу, что право собственности на гараж, пом. I, пл. 20,6 кв.м., адрес: Адрес который принадлежал ФИО1 – отцу истца, перешло по наследству истцу. Судом не установлено наличие права собственности на спорный гараж третьих лиц. Ответчик также не оспаривает, что данный гараж городу Москве не принадлежит. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Решил:
Признать право собственности в порядке наследования за Ульяновой Викторией Олеговной на гараж, расположенный по адресу: Адрес площадью 20,6 кв.м., инвентарный номер ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский городской суд.
Судья: