Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Москва 28 июля 2010 года
Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ершовой О.С. при секретаре Мануйловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3491/2010 по иску Царевой Юлии Александровны к Организация 1 Организация 2 о обязании произвести перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа, предоставлении справки о задолженности и графика аннуитетных ежемесячных платежей,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам в обоснование своих требований указывая, что 06 мая 2006г. между Организация 1, Царевой Ю.А. и Пензиным С.Б. был заключен кредитный договор .... Согласно п.... Кредитного договора кредитор предоставил заемщикам денежную сумму в размере ... долларов США сроком на 242 месяца, процентная ставка по кредиту 12,5% годовых. В связи с нарушением заемщиками обязательств по уплате начисленных процентов. Организация 1 обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество. В ходе рассмотрения судом дела по иску Организация 1 к Царевой Ю.А., Пензину С.Б., между сторонами ...г. было заключено мировое соглашение. Мировое соглашение утверждено определением Пресненского районного суда г.Москвы. Согласно мировому соглашению Заемщики в полном объеме признали исковые требования. Кроме того, стороны определили, что заключенные между ними Кредитный договор и Договор ипотеки свое действие не прекращают и продолжают действовать до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. ... года Царевой Ю.А. в адрес Кредитора было представлено заявление на досрочное частичное погашение Кредита. Сумма досрочного частичного погашения кредита составляла ... долларов США. Указанный платеж был осуществлен ...г. Согласно п... Кредитного договора Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа подлежит перерасчету только при осуществлении Заемщиком досрочного частичного погашения Кредита, исходя из нового остатка ссудной задолженности. ... года между Организация 1 и Организация 2» заключен договор о передаче прав .... Царевой Ю.А.было вручено уведомление о состоявшейся передаче прав по Закладной в полном объеме. Кроме того, Царевой Ю.А. было принято к сведению, что условия кредитного договора сохраняются без изменений. ... года представителями Заемщика в Организация 1 было подано письменное требование о производстве перерасчета размера ежемесячного аннуитетного платежа с учетом погашенной суммы в размере 100 000 долларов США, предоставлении справки о размере имеющейся на сегодняшний день задолженности и графика аннуитетных ежемесячных платежей. Указанные требования должны были быть удовлетворены в течение 3 дней. Однако, до сегодняшнего дня официального ответа от Организация 1 не получено. В связи с изложенным истец просит суд: обязать ответчиков произвести перерасчет размера ежемесячного аннуитетного платежа с учетом погашенной суммы в размере ... долларов США; предоставить справку о размере имеющейся на сегодняшний день задолженности; предоставить график аннуитетных ежемесячных платежей.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Третье лицо Пензин С.Б. в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что ...г. между Организация 1», Царевой Ю.А. и Пензиным С.Б. был заключен кредитный договор ...КД-2006. Согласно п.... Кредитного договора кредитор предоставил заемщикам денежную сумму в размере ... долларов США сроком на 242 месяца, процентная ставка по кредиту 12,5% годовых. В связи с нарушением заемщиками обязательств по уплате начисленных процентов, Организация 1» обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество.
Определением Пресненского районного суда от 11 октября 2007 года утверждено мировое соглашение по иску Организация 1 к Царевой Ю.А. и Пензину С.Б. о взыскании задолженности по кредиту, согласно условиям которого:
Ответчики в полном объеме признают исковые требования Истца, в размере ... (...) долларов США 34 цента в том числе:
- ... долларов США 39 центов - задолженность Ответчиков по возврату суммы выданного кредита; - 3050,95 (три тысячи пятьдесят) долларов США 95 центов задолженность Ответчиков по оплате начисленных процентов за период с ... года по ... года;
- ...) долларов США - задолженность Ответчиков по уплате пеней за период с ... года по ... года.
Ответчик Царева Ю.А. также признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру), переданное в залог истцу в соответствии с договором залога квартиры от ... года и Закладной от ... года, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., квартира ..., состоящую из одной жилой комнаты общей площадью 41,7 кв.м., принадлежащую ответчику Царевой Ю.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ... года и Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... года.
Ответчики в полном объеме признают требования истца о взыскании с них (ответчиков) в солидарном порядке судебных расходов в сумме ...) рублей солидарно.
По соглашению Сторон, Кредитный договор ... от ...г., заключенный между истцом в качестве кредитора и ответчиками в качестве заемщиков и договор ипотеки свое действие не прекращают и продолжают действовать до полного исполнения обязательств Ответчиков по Кредитному договору.
Принимая во внимание, что ответчиками погашены (уплачены) истцу просроченные (не уплаченные в указанные в Кредитном договоре сроки) платежи по Кредитному договору, стороны пришли к соглашению, что ответчики будут производить погашение задолженности по Кредитному договору в порядке и на условиях, указанных в Кредитном договоре.
Стороны принимают обязательство выполнять в полном объеме все условия Кредитного договора и договора ипотеки. После заключения настоящего Соглашения все условия Кредитного договора, договора ипотеки и Закладкой, включая права, обязанности и ответственность Сторон, остаются в неизменном виде.
Ответчик Царева Ю.А. заявляет и подтверждает, что по состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения он является единственным полноправным владельцем Заложенного имущества (квартиры) на основании договора купли-продажи квартиры от ... года и Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... года.
Ответчик Царева Ю.А. обязуется до момента полного погашения задолженности по Кредитному договору (полного погашения кредита и всех других, предусмотренных Кредитным договором платежей) в соответствии с настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без письменного согласия Истца не обременять Заложенное имущество (квартиру) правами третьих лиц, не отчуждать заложенное имущество (квартиру). Царева Ю.А. подтверждает, что по состоянию на дату подписания настоящего Соглашения в квартире, являющейся предметом залога (Заложенное имущество), никто не зарегистрирован.
Обременение в виде залога в отношении Заложенного имущества (квартиры), на основания договора ипотеки и Закладной сохраняется в отношении Заложенного имущества (квартиры) в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчиков по Кредитному договору до момента полного погашения Ответчиками задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.
Ответчики в течение 5 (пяти) дней после утверждения судом условий настоящего Мирового соглашения в полном объеме погашают (уплачивают) Истцу судебные расходы в сумме 22 000 (двадцать две тысячи) руб., которые включают в себя:
22 000 (двадцать тысяч) руб. - государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче иска.
Нарушением Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения будет считаться просрочка исполнения и (или) неисполнение каких-либо из обязательств, предусмотренных пунктами 3 - 7 части I настоящего Мирового соглашения сроком свыше 5 (Пять) календарных дней, в том числе наличие просроченной задолженности (не уплата или уплата не в полном объеме любых платежей, предусмотренных Кредитным договором, включая, но не исключительно: платежи по уплате процентов за пользование кредитом и/или уплате неустойки и т.п.) свыше 5 (Пять) дней.
В случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением (и/или ходатайством) о выдаче следующих исполнительных листов:
1) О солидарном взыскания с Ответчиков:
- всей суммы невозвращенного Истцу Кредита (полученного Ответчиками в соответствии с Кредитным договором),
- задолженности по уплате процентов и уплате неустойки, сумм штрафов, сборов и пеней в полном объеме в соответствия с Кредитным договором.
Размер задолженности определяется судом на основании расчета, предоставляемого Истцом. При этом Ответчики подтверждают, что с порядком и формой расчета задолженности Истцом они ознакомлены и согласны.
2) Об обращении взыскания на Заложенное имущество (квартиру), принадлежащее на праве собственности Ответчику 1 - Царевой Ю.А. При этом Стороны (Истец и Ответчики) договорились, что начальная продажная цена Заложенного имущества составит ...) долларов США; способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.
Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу ...г.
Определением Пресненского районного суда от ... года, вступившим в законную силу, установлено, что условия мирового соглашения не исполняются Царевой Ю.А., Пензиным С.Б. надлежащим образом, срок для предъявления исполнительного документа к исполнению не истек, и постановил выдать КБ «Москоммерцбанк» исполнительные листы для принудительного исполнения определения Пресненского районного суда г.Москвы от ... года. Определение вступило в законную силу ... года.
Таким образом, с ... года у Царевой Ю.А. и Пензина С.Б. возникла обязанность по возврату всей суммы невозвращенного Банку кредита и задолженности по уплате процентов и уплате неустойки, сумм штрафов, сборов и пеней в полном объеме в соответствии с Кредитным договором.
В исковом заявлении истица указала, что ...г. ею было произведено досрочное частичное погашение кредита в размере ... долларов США.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанный выше платеж был произведен Царевой Ю.А. после того как заемщиками Царевой Ю.А. и Пензиным С.Б. были нарушены условия мирового соглашения и после того как Пресненский районный суд г. Москвы согласно мирового соглашения постановил выдать Банку исполнительные листы. Т.е. платеж от ... года в размере 100 000 долларов США Царевой Ю.А. был направлен не на досрочное погашение кредита в соответствии с условиями Кредитного договора, а на погашение задолженности по возврату всей суммы кредита и уплате процентов, неустойки, штрафов, сборов и пеней, возникшей неисполнением заемщиками условий мирового соглашения и установленной определением Пресненского районного суда от ... года. Данные обстоятельства также подтверждаются заявлением Царевой Ю.А. от ...г., в котором она просила Банк рассмотреть вопрос о частичном погашении суммы кредита в размере 100 000 долларов США с последующей выплатой оставшейся суммы в течение последующих 33 месяцев без обращения в органы исполнительного производства.
В соответствии с п.3.6.4 Кредитного договора, на которое истица ссылается в обоснование заявленных требований, Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа подлежит перерасчету только при осуществлении Заемщиком досрочного частичного погашения Кредита, исходя из нового остатка ссудной задолженности
При таких обстоятельствах, учитывая, что внесенный истицей платеж не являлся досрочным частичным погашением кредита, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы об обязании ответчика произвести перерасчет размера ежемесячного аннуитетного платежа, выдать справку о размере задолженности и предоставить график аннуитетных ежемесячных платежей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении искового заявления Царевой Юлии Александровны к Организация 1), Организация 2» о обязании произвести перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа, предоставлении справки о задолженности и графика аннуитетных ежемесячных платежей – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Ершова О.С.