ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Садововой Ю.В., при секретаре Алиевой С.Х., рассмотрев гражданское дело № 2-4195/2010 по иску Коммерческого Банка «Москоммерцбанк» (общество с ограниченной ответственностью) к Ткачеву Василию Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по возврату суммы выданного кредита, процентов, суммы пени, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении НПЦ заложенного имущества и способа реализации – продажа с публичных торгов
У С Т А Н О В И Л:
Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (ООО) обратился в суд с иском к Ткачеву Василию Владимировичу о расторжении кредитного договора Номер от Дата, о взыскании задолженности по возврату суммы выданного кредита, процентов, суммы пени, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска Истец указал, что Дата между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) (далее по тексту - «Истец») и Ткачевым Василием Владимировичем (далее по тексту - Ответчик) был заключен кредитный договор Номер, согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику финансирование в виде возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 1246 000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США (далее по тексту – «Кредит») сроком пользования до Дата на условиях целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности, а Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования Кредитом в порядке и размере, указанном в настоящем Договоре.
Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для строительства жилого дома.
В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика является: ипотека земельного участка, кадастровый номер Номер, общей площадью ... (...) кв.м., расположенного по адресу: Адрес, находящегося в собственности Ткачева Василия Владимировича; страхование рисков утраты Заемщиком права собственности на Участок.
Дата Истцом (Залогодержатель) и Ответчиком (Залогодатель) был подписан Договор ипотеки квартиры, зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством РФ Мытищинским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Адрес Дата (запись регистрации Номер, согласно которому, Ткачевым В.В. был передан Истцу в залог (ипотеку) земельный участок кадастровый номер Номер, общей площадью ... (...) кв.м., расположенный по адресу: Адрес
Денежные средства в размере 1246 000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США были выданы Ответчику, что подтверждается выпиской по текущему счету.
В соответствии с пунктом 4.1.1. кредитного договора Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке, сроки и размере, установленном кредитным договором.
Согласно пункту 3.2 кредитного договора Ответчик обязан производить уплату процентов 20 числа каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день – в ближайший рабочий день, следующий за 20-м числом месяца за процентный период.
В соответствии с пунктом 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, Ответчик обязан уплачивать пени в размере 50 (пятьдесят) долларов США за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.1.9. кредитного договора Ответчик обязался досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты предъявления Истцом требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в случаях предусмотренных пунктом 4.4.1. кредитного договора.
В соответствии с п.п. «а», «б», «в», «г» п. 4.4.1. кредитного договора Истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы пеней:
- при просрочке Заемщиком (Ответчиком) очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;
- при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, договором ипотеки и договором страхования;
- при допущении просрочек в исполнении обязательств по ежемесячной оплате начисленных процентов более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
- при просрочке Заемщиком оплаты очередного страхового взноса более чем на 10 (десять) рабочих дней.
Сумма выданного Ответчику кредита составляет 1246000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США. В период с Дата по Дата Ответчик не производил оплату в погашение основного долга по кредиту, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по возврату кредита на Дата в размере 1246000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США.
В период с Дата по Дата Ответчику начислены проценты за пользование кредитом в сумме 631978,03 (шестьсот тридцать одна тысяча девятьсот семьдесят восемь и 03/100) долларов США. Ответчик в период с Дата по Дата производил оплату в погашение процентов за пользование кредитом в сумме 459 625,70 (четыреста пятьдесят девять тысяч шестьсот двадцать пять и 70/100) долларов США. Таким образом, задолженность Ответчика по уплате начисленных процентов по состоянию на Дата составляет 172352,33 (сто семьдесят две тысячи триста пятьдесят два и 33/100) долларов США.
В соответствии с пунктом 5.2. за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов Ответчику начислены пени в размере 27 000,00 (двадцать семь тысяч) долларов США. Ответчик произвел оплату в погашение пени за период с Дата по Дата в размере 14 000,00 (четырнадцать тысяч) долларов США. Таким образом, задолженность Ответчика по уплате пени на Дата составляет 13000,00 (тринадцать тысяч триста пятьдесят) долларов США.
Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика по состоянию на Дата составляет 1 431352,33 (один миллион четыреста тридцать одна тысяча триста пятьдесят два и 33/100) долларов США.
В связи с нарушением Ответчиком обязательств по уплате начисленных процентов, на основании пункта 4.4.1. кредитного договора Истец Дата направлял в адрес Ответчика телеграмму с требованиями о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору и расторжении кредитного договора.
Ответчик до настоящего времени не исполнил требование о расторжении и досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
Истец с учетом уточнения исковых требований от Дата просит суд взыскать с Ткачева Василия Владимировича в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (общество с ограниченной ответственностью) задолженность за период с Дата по Дата в размере 1607214,06 (один миллион шестьсот семь тысяч двести четырнадцать и 06/100) долларов США, из них: 1246000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США - задолженность по возврату основного долга по кредиту; 334264,06 (триста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят четыре и 06/100) долларов США - задолженность по оплате процентов; 26950,00 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США - задолженность по оплате пени.
Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый номер Номер, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, находящийся в собственности Ткачева Василия Владимировича.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества (земельного участка) при его реализации в размере 654838,00 долларов США, а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.
В случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Истца, недостающие денежные средства просим взыскать за счет личного имущества Ткачева Василия Владимировича.
Кредитный договор Номер от Дата, заключенный между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и Ткачевым Василием Владимировичем, расторгнуть.
Истец просит суд взыскать с Ткачева Василия Владимировича в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей, а также расходы по оплате независимой оценки заложенного имущества в сумме 3500,00 руб.
Исковые требования в настоящем судебном заседании представитель истца поддержала в полном объеме.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не известил, возражений по существу заявленных требований не представил.
В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами. Ответчик предпочел защите по настоящему гражданскому делу – неявку в судебное заседание.
На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. ст. 348-349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Дата между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) (далее по тексту - «Истец») и Ткачевым Василием Владимировичем (далее по тексту - Ответчик) был заключен кредитный договор Номер, согласно которому Истец обязался предоставить Ответчику финансирование в виде возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 1246 000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США (далее по тексту – «Кредит») сроком пользования до Дата на условиях целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности, а Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования Кредитом в порядке и размере, указанном в настоящем Договоре.
Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для строительства жилого дома.
В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Ответчика является: ипотека земельного участка, кадастровый номер Номер, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес, находящегося в собственности Ткачева Василия Владимировича; страхование рисков утраты Заемщиком права собственности на Участок.
Дата Истцом (Залогодержатель) и Ответчиком (Залогодатель) был подписан Договор ипотеки квартиры, зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством РФ Мытищинским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области Дата (запись регистрации Номер, согласно которому, Ткачевым В.В. был передан Истцу в залог (ипотеку) земельный участок кадастровый номер Номер, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.
Денежные средства в размере 1246 000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США были выданы Ответчику, что подтверждается выпиской по текущему счету.
В соответствии с пунктом 4.1.1. кредитного договора Ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке, сроки и размере, установленном кредитным договором.
Согласно пункту 3.2 кредитного договора Ответчик обязан производить уплату процентов 20 числа каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день – в ближайший рабочий день, следующий за 20-м числом месяца за процентный период.
В соответствии с пунктом 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, Ответчик обязан уплачивать пени в размере 50 (пятьдесят) долларов США за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.1.9. кредитного договора Ответчик обязался досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты предъявления Истцом требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в случаях предусмотренных пунктом 4.4.1. кредитного договора.
В соответствии с п.п. «а», «б», «в», «г» п. 4.4.1. кредитного договора Истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы пеней:
- при просрочке Заемщиком (Ответчиком) очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;
- при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, договором ипотеки и договором страхования;
- при допущении просрочек в исполнении обязательств по ежемесячной оплате начисленных процентов более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
- при просрочке Заемщиком оплаты очередного страхового взноса более чем на 10 (десять) рабочих дней.
Сумма выданного Ответчику кредита составляет 1246000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США. В период с Дата по Дата Ответчик не производил оплату в погашение основного долга по кредиту, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по возврату кредита на Дата в размере 1246000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США.
В период с Дата по Дата Ответчику начислены проценты за пользование кредитом в сумме 793889,76 (семьсот девяносто три тысячи восемьсот восемьдесят девять и 76/100) долларов США. Ответчик в период с Дата по Дата производил оплату в погашение процентов за пользование кредитом в сумме 459 625,70 (четыреста пятьдесят девять тысяч шестьсот двадцать пять и 70/100) долларов США. Таким образом, задолженность Ответчика по уплате начисленных процентов по состоянию на Дата составляет 334264,06 (триста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят четыре и 06/100) долларов США.
В соответствии с пунктом 5.2. за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов Ответчику начислены пени в размере 40 950,00 (сорок тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США. Ответчик произвел оплату в погашение пени за период с Дата по Дата в размере 14 000,00 (четырнадцать тысяч) долларов США. Таким образом, задолженность Ответчика по уплате пени на Дата составляет 26950,00 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США.
Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика по состоянию на Дата составляет 1607214,06 (один миллион шестьсот семь тысяч двести четырнадцать и 06/100) долларов США.
В связи с нарушением Ответчиком обязательств по уплате начисленных процентов, на основании пункта 4.4.1. кредитного договора Истец Дата направлял в адрес Ответчика телеграмму с требованиями о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору и расторжении кредитного договора.
Ответчик до настоящего времени не исполнил требование о расторжении и досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
Согласно пункту 1.3.1 кредитного договора заложенное имущество (земельный участок) обеспечивает исполнение Ответчиком своих обязательств по кредитному договору. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей составляет более 246 дней.
Ответчиком неоднократно допускались нарушения условий Кредитного договора: просрочки по оплате начисленных процентов; просрочки по оплате очередного страхового взноса.
Более того, срок пользования Заемщиком кредита, предоставленным ему кредитным договором, закончился Дата, что влечет за собой обязанность Ответчика - Ткачева В.В. возвратить полученные денежные средства в полном объеме с уплатой всех начисленных за фактический срок пользования кредитом процентов.
В соответствии с пунктом 4.4.2. кредитного договора, в случае неисполнения Ответчиком (Заемщиком) требования Истца (Кредитора) о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней, считая с даты предъявления требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, Истец (Кредитор) имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
Доказательств того обстоятельства, что обязательства по кредитному договору исполняются им надлежащим образом, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию за период с Дата по Дата 1607214,06 (один миллион шестьсот семь тысяч двести четырнадцать и 06/100) долларов США, из них: 1246000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США - задолженность по возврату основного долга по кредиту; 334264,06 (триста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят четыре и 06/100) долларов США - задолженность по оплате процентов; 26950,00 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США - задолженность по оплате пени.
Доказательств неправильности этого расчета ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду также не представлено.
В силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
С учетом того, что право залога установлено договором ипотеки, имеется факт неоднократной просрочки ответчиком исполнения условий кредитного договора, возражений против обращения взыскания на заложенное имущество ответчик не заявил, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности, а именно: земельный участок, кадастровый номер Номер, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.
С целью установления реальной и актуальной по состоянию на текущую дату рыночной стоимости (оценки) заложенного имущества, для определения начальной продажной цены имущества при его реализации, Истцом, с привлечением независимой оценочной компании ООО «Агентство Профессионального Консультирования «Бизнес-Актив» была проведена оценка рыночной стоимости заложенного имущества, принадлежащего ответчику.
Согласно Отчету об оценке Номер от Дата рыночная стоимость объекта залога составила 654838,00 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать восемь) долларов США.
В соответствии с п. 20 Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 июля 2001 года № 519 «Об утверждении стандартов оценки», итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
Установление начальной продажной цены исходя из рыночной стоимости объекта на дату принятия решения суда в наибольшей степени обеспечивает защиту прав и законных интересов как должника, так и кредитора.
Таким образом, при определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд полагает необходимым исходить из оценки рыночной стоимости объекта, составляющей 654838,00 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать восемь) долларов США и определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Поскольку Ответчик не может надлежащим образом исполнять обязательства по кредитному договору, считаем нарушение договора существенным.
В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
28 сентября 2009 года в адрес Ответчика направлялись уведомления с требованием о расторжении кредитного договора, однако положительного ответа от Ответчика до настоящего времени не получено.
На основании изложенного, требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей подтверждаются представленным при подаче иска платежным поручением.
Истец также просит взыскать расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере 3500,00 (три тысячи пятьсот) рублей.
Таким образом, требование КБ «Москоммерцбанк» (ООО) о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей и расходов по оплате услуг оценщика в сумме 3500,00 (три тысячи пятьсот) рублей, а всего 23500,00 (двадцать три тысячи пятьсот) рублей подлежит удовлетворению.
Требование о взыскании суммы долга за счет личного имущества ответчика в случае недостаточности средств после реализации заложенного имущества, не подлежит удовлетворению, так как обязанность по выплате суммы долга подтверждается решением суда и не требует своего подтверждения в резолютивной части решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ткачева Василия Владимировича в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (общество с ограниченной ответственностью) задолженность за период с Дата по Дата в размере 1607214,06 (один миллион шестьсот семь тысяч двести четырнадцать и 06/100) долларов США, из них: 1246000,00 (один миллион двести сорок шесть тысяч) долларов США - задолженность по возврату основного долга по кредиту; 334264,06 (триста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят четыре и 06/100) долларов США - задолженность по оплате процентов; 26950,00 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят) долларов США - задолженность по оплате пени.
Взыскать с Ткачева Василия Владимировича в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей и расходы по оплате услуг оценщика в сумме 3500,00 (три тысячи пятьсот) рублей, а всего 23500,00 (двадцать три тысячи пятьсот) рублей.
Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество земельный участок, кадастровый номер Номер, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, находящийся в собственности Ткачева Василия Владимировича.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 654838,00 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать восемь) долларов США, а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.
Кредитный договор Номер от Дата, заключенный между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и Ткачевым Василием Владимировичем, расторгнуть.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья