Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2010г. Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Печениной Т.А., с участием адвоката Вириной Н.М., при секретаре Вороновой Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4622\10 по иску Дурновского Геннадия Владимировича к Черкашину Юрию Евгеньевичу о взыскании суммы основного долга в размере ... рублей, процентов за просрочку его уплаты в размере ... рублей, расходов по госпошлине в размере ... рублей, расходов на представителя в размере ... рублей, а всего – ... рублей,У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указывает, что .... заключил с ответчиком договор купли-продажи гаража-бокса № ... ( номер помещения на поэтажном плане № ...), расположенного по адресу – Адрес, по условиям которого истец передал ответчику в собственность указанный гараж-бокс, а ответчик принял его и обязался уплатить денежные средства в размере ... рублей после регистрации сделки в УФРС по г.Москве.
Ответчик своих обязательств по договору не исполнил, денежные средства за проданный гараж-бокс истцу не передал до настоящего времени.
Считая, что его права нарушены, истец просит суд о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере ... рублей, процентов за просрочку его уплаты в размере ... рублей( согласно расчету, приложенному к иску), расходов по госпошлине в размер ... рублей, расходов на представителя в размер ... рублей, а всего – ... рублей.
В судебном заседании истец, его представитель по доверенности, она же адвокат в интересах истца Вирина Н.М. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; ранее возражал против удовлетворения иска, т.к. денежные средства были переданы истцу в полном объеме, что, по мнению ответчика, подтверждается подписанным между сторонами актом приема-передачи; просил суд рассматривать дело в его отсутствии ( л.д.30).
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть его при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Дурновского Г.В., подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как усматривается из материалов дела, .... истец заключил с ответчиком договор купли-продажи гаража-бокса № ... ( номер помещения на поэтажном плане № ...), расположенного по адресу – гАдрес по условиям которого истец передал ответчику в собственность указанный гараж-бокс, а ответчик принял его и обязался уплатить денежные средства в размере ... рублей после регистрации сделки в УФРС по г.Москве( п.4 договора).
Как пояснил истец в судебном заседании, он денежные средства от ответчика не получал; Дурновский Г.В. направлял в адрес ответчика претензию о выплате ему денежных средств, которую Черкашин Ю.Е. получил, устно обещал возвратить деньги, но так их и не выплатил.
В своем отзыве на иск ответчик утверждает, что все деньги по договору передал истцу, о чем свидетельствует акт приема- передачи недвижимости от ... .... ( л.д.10), в котором указано, что никаких имущественных претензий стороны друг к другу не имеют.
В соответствии с ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Таким образом, по мнению суда, акт является доказательством исполнения обязанности продавца имущества передать его покупателю, обязанности покупателя имущества принять его у продавца, а также об отсутствии претензий сторон договора друг другу в отношении этого имущества.
В указанном акте от .... отсутствует запись о том, что расчеты по договору между сторонами произведены; по условиям договора купли-продажи ( п.4) денежные средства за гараж должны были быть переданы покупателем ( ответчиком) продавцу ( истцу) после регистрации договора купли-продажи гаража в УФРС по г.Москве; такая регистрация произошла ... ...., в связи с чем, по мнению истца, акт от .... не может свидетельствовать о передаче денежных средств за гараж истцу.
Иных доказательств выполнения своих обязательств по договору купли-продажи в части передачи денежных средств, ответчик суду, в соответствии с со ст.56 ГПК РФ, не представил.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7. показала, что осуществляла сопровождение сделки по просьбе истца, а именно - составляла проект договора купли-продажи гаража, сдавала договор на регистрацию и получала его после регистрации. Акт приема-передачи гаража истцом и ответчиком подписывался в ее присутствии, никаких денег ответчик истцу в ее присутствии не передавал; обе стороны при подписании акта высказывались о том, что денежные средства за гараж будут переданы ответчиком истцу после регистрации сделки.
Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Дурновского Г.В. о взыскании с Черкашина Ю.Е. денежных средств за проданный гараж в размере ... рублей подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит суд взыскать с ответчика указанные проценты за период с .... по ... ( ... дней) в размере ... рублей, согласно расчета, приложенного к иску ( л.д.7) исходя из учетной ставки банковского процента ...
Действительно на день подачи настоящего иска и на день вынесения настоящего решения согласно Указанию ЦБ РФ от 31 мая 2010г. № 2450-У ставка рефинансирования Банка России - 7,75 процента годовых; период просрочки, за который истец просит суд взыскать проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ, не противоречит положениям п.4 договора купли-продажи гаража о сроке выплаты истцу денежных средств за проданный гараж.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию указанные проценты в размере ...), а с учетом его требований и положений ч.3 ст.196 ГПК РФ – в размере ... рублей.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Т.к. иск Дурновского Г.В. удовлетворен в полном объеме, в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размер ... рублей, а также расходы на представителя в размер ... рублей, которые суд считает понесенными в разумных пределах с учетом времени рассмотрения настоящего гражданского дела в суде и участия в таком рассмотрении представителя истца, а также всех обстоятельств дела.
Всего в пользу истца с ответчика подлежит взысканию ... рублей ( ...).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Взыскать с Черкашина Юрия Евгеньевича в пользу Дурновского Геннадия Владимировича ...) рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья