ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре Кузнецовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4906/2010 по иску Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Лузгину Константину Юрьевичу, Тальникову Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая в обоснование своих требований, что по кредитному договору № ... от ... заемщику Лузгину Константину Юрьевичу истец предоставил в кредит денежные средства в размере 10000000 рублей на срок с ... по ... включительно с начислением процентов из расчета 20 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Исполнение кредитных обязательств заемщика обеспечено договором об ипотеке (залоге недвижимости) № ... от ... с залогодателем Тальниковым Дмитрием Сергеевичем, в соответствии с которым последний передал в залог следующее недвижимое имущество: Адрес, расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м.
На дату окончания срока действия договора (...) полная задолженность заемщика к погашению составляла: 10000000 руб. – основной долг, проценты, начисленные за период с ... по ... – 378082, 19 руб., итого на общую сумму 10378082, 19 руб. Однако заемщиком в счет погашения задолженности ... были перечислены только 378082, 19 руб. – в счет погашения процентов и 2404927, 79 руб. – в счет погашения основного долга. Таким образом, оставшаяся сумма кредита в сумме 7558081, 03 руб. была отнесена истцом на просроченную задолженность. Письменное требование истца об исполнении обязательств по кредитному договору оставлено заемщиком и залогодателем без ответа, задолженность не погашена.
В связи с изложенным и на основании ст. ст. 309, 310, 337, 348, 809, 810, 811 ГК РФ истец просит суд взыскать с Лузгина Константина Юрьевича непогашенную задолженность по состоянию на ... в размере 8270921, 96 руб. (из них: 7558081, 03 руб. – задолженность по основной сумме кредита, 70404, 40 руб. – текущие проценты на просроченную задолженность за период с ... по ..., 642436, 89 руб. – пени по просроченной задолженности за период с ... по ... Истец также просит обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Тальникову Дмитрию Сергеевичу, а именно: Адрес, расположенную по адресу: Адрес общей площадью ... кв.м., а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 53554, 61 руб.
В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Петров А.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения представитель истца не возражал.
Ответчики Лузгин К.Ю., Тальников Д.С., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, своего представителя в суд не направили, письменных объяснений либо возражений не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с этим и учитывая мнение истца, настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением установленных законом случаев.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (правила, касающиеся договора займа), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора. При этом кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, обратное влечет его ничтожность (ст. 820 ГК РФ).
Как установлено ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по кредитному договору № ... от ... Открытое акционерное общество «НОМОС-БАНК» («НОМОС-БАНК» (ОАО)) предоставил заемщику Лузгину Константину Юрьевичу кредит в размере 10000000 руб. на срок с ... по ... включительно с начислением процентов из расчета 20% годовых (л.д. 9-19).
Заемщик обязался возвратить полученную в кредит денежную сумму не позднее ..., а также уплачивать проценты на сумму фактической задолженности по кредиту ежеквартально, не позднее последнего рабочего дня каждого квартала, начиная с июня 2009 г. и в момент окончательного расчета.
Согласно вышеуказанного кредитного договора, кредит был предоставлен заемщику траншами в соответствии с письменными заявками заемщика ... от ... и ... от ... путем зачисления денежных средств кредитором на счет заемщика ... в «НОМОС-БАНК» (ОАО). Первый транш в размере 1500000 рублей был предоставлен заемщику ..., второй транш в размере 8500000 руб. – ..., а всего 10000000 руб. Данное зачисление подтверждается выпиской по счету заемщика (л.д. 35-38).
При неисполнении или при ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств в установленный срок банк вправе в счет погашения кредита, уплаты процентов, банковских расходов и/или неустойки производить безакцептное списание денежных средств с расчетных счетов заемщика (п. 2.4 кредитного договора).
При этом согласно п. 2.8 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются в размере 20 % годовых на сумму фактической задолженности по кредиту на начало операционного дня и уплачиваются ежеквартально, не позднее последнего рабочего дня каждого квартала, начиная с июня 2009 г. и в момент окончательного расчета.
В случае несвоевременного или неполного погашения кредита заемщик обязан уплатить кредитору пеню в размере 0, 5 % на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 2.6 кредитного договора).
В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статья 334 ГК РФ устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.350 ГК РФ).
В соответствии с п.4 ч.II ст.54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – судом.
Судом установлено, что в соответствии с договором ипотеки (залоге недвижимости) № ... от ... в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщиком Лузгиным К.Ю., Тальников Дмитрий Сергеевич передал Истцу в залог следующее недвижимое имущество: Адрес, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., кадастровый (условный) номер ... (л.д. 41-50).
В соответствии с п. 1.2. договора залога залоговая стоимость предмета залога установлена сторонами в размере 10000000 рублей.
Как следует из письменных материалов дела, заемщик Лузгин К.Ю. в нарушение условий договора допустил просрочку в погашение сумм кредита и процентов за пользование кредитом, вследствие чего у заемщика образовалась задолженность по кредиту перед банком-истцом.
... истец направил заемщику Лузгину К.Ю. и залогодателю Тальникову Д.С. письменное требование об исполнении обязательств по кредитному договору.
Данные требования заемщиком Лузгиным К.Ю. и залогодателем Тальниковым Д.С. исполнены не были, задолженность, о взыскании которой по состоянию на дату ... в размере 8270921, 96 руб. просит истец, к настоящему времени не погашена.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены, сомнений у суда не вызывают.
В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая из них должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Доказательства представляются сторонами.
Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенного ответчики суду не представили, а таковых в ходе судебного разбирательства не добыто.
Следовательно, анализ данных обстоятельств в их совокупности приводит суд к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком Лузгиным К.Ю. своих обязательств перед истцом по кредитному договору от ... № .... Данное обстоятельство с учетом условий договора ипотеки № ... от ..., названного ранее, а также положений ст. ст. 329, 334, 337, 348 ГК РФ, является бесспорным основанием для обращения взыскания на заложенное имущество ответчика Тальникова Д.С.
Правовых оснований для освобождения ответчиков от ответственности перед истцом суд не усматривает. Возражений по существу заявленных исковых требований и доводов в опровержение обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование иска, ответчики суду не заявили.
Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору на дату ... года составляет 8270921, 96 руб., из них:
- 7558081, 03 руб. – сумма просроченной задолженности;
- 70404, 40 руб. – сумма текущих процентов на просроченную задолженность за период с ... по ...;
- 642436, 89 руб. - сумма пени по просроченной задолженности за период с ... по ...,
Данный расчет ответчиками по существу и размеру не оспорен и не опровергнут, судом проверен, составлен в соответствии с условиями кредитного договора и требованиями закона, ответчики своего расчета суду не представили, в связи с чем, суд принимает расчет истца во внимание и руководствуется им при определении размера задолженности по кредиту.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков уплаченной истцом государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 314, 322-323, 329, 334, 337, 348, 350, 807, 809-810, 819, 820 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лузгина Константина Юрьевича в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» задолженность по кредиту в размере 8270921 (восемь миллионов двести семьдесят тысяч девятьсот двадцать один) руб. 96 коп.
Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на принадлежащую на праве собственности Тальникову Дмитрию Сергеевичу Адрес, расположенную по адресу: Адрес общей площадью ... кв.м., кадастровый (условный) номер ....
При обращении взыскания на указанное имущество определить его начальную продажную цену с публичных торгов в размере 10000000 ( десять миллионов) рублей.
Взыскать с Лузгина Константина Юрьевича в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» расходы по оплате госпошлины в размере 26777 (двадцать шесть тысяч семьсот семьдесят семь) руб. 30 коп.
Взыскать с Тальникова Дмитрия Сергеевича в пользу Открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» расходы по оплате госпошлины в размере 26777 (двадцать шесть тысяч семьсот семьдесят семь) руб. 30 коп.
Ответчики вправе подать в Пресненский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд через суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Каржавина Н.С.