ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Садововой Ю.В., при секретаре Алиевой С.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5490/2010 по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к ЛОБАНОВУ ВЛАДИМИРУ ОЛЕГОВИЧУ об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, об определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям. 23 декабря 2005 года между ЗАО «КБ ДельтаКредит» (далее – Банк), ЛОБАНОВЫМ ВЛАДИМИРОМ ОЛЕГОВИЧЕМ (далее – Ответчик) был заключен Кредитный договор ... (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере 33000,00 (тридцать три тысячи и 00/100) долларов США на приобретение квартиры по адресу: Адрес (далее – Квартира) под ее залог.
Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика ЛОБАНОВА ВЛАДИМИРА ОЛЕГОВИЧА в Банке, что подтверждается Выпиской из банковского счета.
Ответчик за счет предоставленных им кредитных средств, приобрел в собственность Квартиру по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ... от 23 декабря 2005 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Договор КП).
Одновременно с государственной регистрацией Договора КП и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.
В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 396,06 (триста девяносто шесть и 06/100) долларов США, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 12,00% (Двенадцать и 00/100) процентов годовых.
Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3.3. Кредитного договора.
Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3. Кредитного договора Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0,50 % (Ноль целых и 50/100) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
При этом, в рамках Кредитного договора, в части, касающейся залоговых правоотношений, Ответчик и Банк договорились о том, что, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком его денежных обязательств по указанному договору, Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости Квартиры, посредством обращения взыскания на Квартиру. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней (п. 4.4.1 Кредитного договора).
08 июня 2009 года, в связи с обращением Ответчика к Банку с просьбой установить льготный 9-ти месячный период погашения задолженности по Кредитному договору, между Истцом и Ответчиком заключен Кредитный договор (в новой редакции с изменениями и дополнениями), согласно п. 3.12 которого Ответчику предоставлен льготный период погашения Кредита сроком с 08 июня 2009 года по 07 марта 2010 года. При этом, в соответствии с п.п. 3.16,3.17 Кредитного договора (в новой редакции с изменениями и дополнениями), стороны установили, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему договору, действие льготного периода прекращается, а размер аннуитетного платежа подлежит перерасчету по формуле, предусмотренной п. 3.3.5 Кредитного договора в новой редакции, с учетом сумм, невыплаченных Ответчиком в течение льготного периода и причисленных к остатку ссудной задолженности.
В связи с перерасчетом аннуитетного платежа, его размер по состоянию на 19 июля 2010 года составил 426,57 (четыреста двадцать шесть и 57/100) долларов США.
Начиная с апреля 2010 года Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору) надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 15 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.
Со стороны Банка в адрес Ответчика были направлены уведомления о существующей задолженности, а также требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанные требования исполнены не было.
Истец просит суд:
Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: Адрес, установив ее начальную продажную цену.
Определить и указать суммы, подлежащие уплате ЗАО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» из стоимости квартиры по адресу: Адрес, и состоящие из:
суммы задолженности ЛОБАНОВА ВЛАДИМИРА ОЛЕГОВИЧА по Кредитному договору № 45684-КД-2005 (в новой редакции с изменениями и дополнениями) от 08 июня 2009 года, определенной на 19 июля 2010 года и включающих в себя:
- суммы невозвращенного кредита – 30931,28 долларов США,
- суммы начисленных и неуплаченных процентов – 1325,56 долларов США,
- суммы пени – 392,44 долларов США,
суммы процентов, начисленных ЗАО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора ... (в новой редакции с изменениями и дополнениями) от 08 июня 2009 года на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,00 (двенадцать и 00/100) процентов годовых за период с 20 июля 2010 года и по день фактического возврата кредита;
Взыскать с ЛОБАНОВА ВЛАДИМИРА ОЛЕГОВИЧА все возникшие судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления – 4 000 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере 2 000 рублей.
В судебном заседании представитель Истца по доверенности иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему месту жительства. С учетом того, что Ответчиком не представлено доказательство уважительности причины неявки в суд и не направлено в суд заявление об отложении слушания дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии Ответчика с учетом мнения Истца по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя Истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
23 декабря 2005 года между ЗАО «КБ ДельтаКредит» (далее – Банк), ЛОБАНОВЫМ ВЛАДИМИРОМ ОЛЕГОВИЧЕМ (далее – Ответчик) был заключен Кредитный договор ... (далее – Кредитный договор), в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере 33000,00 (тридцать три тысячи и 00/100) долларов США на приобретение квартиры по адресу: Адрес, (далее – Квартира) под ее залог.
Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Ответчика ЛОБАНОВА ВЛАДИМИРА ОЛЕГОВИЧА в Банке, что подтверждается Выпиской из банковского счета.
Ответчик за счет предоставленных им кредитных средств, приобрел в собственность Квартиру по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ... от 23 декабря 2005 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Договор КП).
Одновременно с государственной регистрацией Договора КП и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.
В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 396,06 (триста девяносто шесть и 06/100) долларов США, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке – 12,00% (Двенадцать и 00/100) процентов годовых.
Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3.3. Кредитного договора.
Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3. Кредитного договора Ответчик обязан уплатить Банку пени в размере 0,50 % (Ноль целых и 50/100) процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
При этом, в рамках Кредитного договора, в части, касающейся залоговых правоотношений, Ответчик и Банк договорились о том, что, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком его денежных обязательств по указанному договору, Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости Квартиры, посредством обращения взыскания на Квартиру. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки Ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней (п. 4.4.1 Кредитного договора).
08 июня 2009 года, в связи с обращением Ответчика к Банку с просьбой установить льготный 9-ти месячный период погашения задолженности по Кредитному договору, между Истцом и Ответчиком заключен Кредитный договор (в новой редакции с изменениями и дополнениями), согласно п. 3.12 которого Ответчику предоставлен льготный период погашения Кредита сроком с 08 июня 2009 года по 07 марта 2010 года. При этом, в соответствии с п.п. 3.16,3.17 Кредитного договора (в новой редакции с изменениями и дополнениями), стороны установили, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему договору, действие льготного периода прекращается, а размер аннуитетного платежа подлежит перерасчету по формуле, предусмотренной п. 3.3.5 Кредитного договора в новой редакции, с учетом сумм, невыплаченных Ответчиком в течение льготного периода и причисленных к остатку ссудной задолженности.
В связи с перерасчетом аннуитетного платежа, его размер по состоянию на 19 июля 2010 года составил 426,57 (четыреста двадцать шесть и 57/100) долларов США.
Начиная с апреля 2010 года Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору) надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 15 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета, Расчетом задолженности.
Со стороны Банка в адрес Ответчика были направлены уведомления о существующей задолженности, а также требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанные требования исполнены не было.
К настоящему времени Ответчик не осуществил возврат указанной денежной суммы, нарушив, тем самым, условия Кредитного договора.
Ответчик свои обязательства по возврату суммы кредитов и уплате процентов за пользование ими выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, возникла просрочка по погашению основного долга и процентов за пользование суммой кредита. Истец неоднократно извещал Ответчика о необходимости погашения образовавшейся задолженности, но никаких мер к погашению задолженности Ответчик не предпринял.
В соответствии с п.п. 3.1.-3.3.8 Кредитного договора Ответчик обязался осуществить погашение задолженности путем возмещения Истцу части задолженности в сумме ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей.
На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор), обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с.ч.2 ст. 811 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании вышеуказанных норм закона и оценивая исковые требования об установлении суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости квартиры, суд исходит из следующего:
Согласно расчету представленного истцом и не оспоренного ответчиками, задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору по состоянию на 19 июля 2010 г. составляет 30931,28 долларов США - сумма основного долга, 1325,56 долларов США – сумма начисленных и неуплаченных процентов, 392,44 долларов США – сумма пени.
В соответствии со ст. ст. 348-349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу являются банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
В силу ст. 3 ФЗ РФ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
Согласно п. 1 ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим ФЗ, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
В силу п. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
Исходя из вышеуказанного в совокупности, суд считает, что в силу закона у истца (банка) возникло право залога на являющееся предметом залога квартиру, расположенную по адресу: Адрес; залогом по указанному договору залога обеспечивалось исполнение обязательств ответчика по кредитному договору, в том числе: обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов, неустойки; ответчик в установленный кредитным договором срок обязательства по досрочному возврату на основании письменного требования истца, заявленного в соответствии с условиями кредитного договора, суммы кредита, уплате процентов, неустойки - не исполнил. В связи с этим у истца возникло право на обращение взыскания на заложенное имущество.
Банк в подтверждение своих доводов об установлении начальной продажной цены заложенной квартиры в размере 2959750 руб. представил Отчет об оценке от 20 сентября 2010 г., составленный ООО «Оценочная фирма «Проект-Оценка».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчик не представил доказательств иной оценки заложенной квартиры. Возражений против представленной истцом - ЗАО «КБ «ДельтаКредит» оценки, - от ответчика в суд не поступило.
Вынесение судом решения об обращении взыскания на предмет ипотеки не прекращает и не приостанавливает начисление процентов и пеней по Кредитному договору. Согласно п.16 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №13/14 от 08.10.1998г. в случаях, когда займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена, а также согласно п.51 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №6/8 от 01.07.1996г., рассматривавшего в контексте взыскания задолженности по сути аналогичный вопрос о сроках, за который подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, суд взыскивает проценты и пени по день фактической уплаты кредитору денежных средств.
В связи с изложенным и проанализировав материалы дела, суд считает, необходимым при определении начальной продажной цены заложенной квартиры по адресу: Адрес, - исходить из оценочной стоимости заложенной квартиры, определенной оценщиком ООО «Оценочная фирма «Проект-Оценка» ( право на осуществление оценочной деятельности подтверждено свидетельством о членстве в саморегулируемой организации оценщиков) согласно Отчету об оценке от 01 сентября 2010 г. –2959750руб.
Исходя их вышеуказанного в совокупности, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенную квартиру, - подлежит удовлетворению. В связи с этим суд считает необходимым обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу Адрес, - принадлежащую на праве собственности ЛОБАНОВУ ВЛАДИМИРУ ОЛЕГОВИЧУ, установив начальную продажную цену в размере 2959 750 руб., с целью уплаты ЗАО «КБ ДельтаКредит»: суммы основного долга - 30931,28 долларов США, суммы начисленных и неуплаченных процентов – 1325,56 долларов США, суммы пени – 392,44 долларов США; суммы процентов, начисленных ЗАО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора ... (в новой редакции с изменениями и дополнениями) от 08 июня 2009 года на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,00 (двенадцать и 00/100) процентов годовых за период с 20 июля 2010 года и по день фактического возврата кредита.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, которые состоят из суммы уплаченной государственной пошлины 4 000 рублей и стоимости оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей, а также при обращении взыскания на заложенное имущество сумму в размере 2 500 руб., уплаченную истцом за составление Отчета об оценке
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины подтверждаются платежным поручением от 29.07.2010 года (л.д. 6); сумма, оплаченная истцом за составление отчета об оценки подтверждается счетом ... от 01.09.2010г., сумма расходов на оплату услуг представителя подтверждается договором оказания услуг от 10.02.2009 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
1.Взыскать в пользу ЗАО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» суммы задолженности с ЛОБАНОВА ВЛАДИМИРА ОЛЕГОВИЧА по Кредитному договору ... (в новой редакции с изменениями и дополнениями) от 08 июня 2009 года, определенной на 19 июля 2010 года и включающих в себя:
- суммы невозвращенного кредита – 30931,28 долларов США,
- суммы начисленных и неуплаченных процентов – 1325,56 долларов США,
- суммы пени – 392,44 долларов США,
суммы процентов, начисленных ЗАО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» в соответствии с условиями Кредитного договора ... (в новой редакции с изменениями и дополнениями) от 08 июня 2009 года на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,00 (двенадцать и 00/100) процентов годовых за период с 20 июля 2010 года и по день фактического возврата кредита;
Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: Адрес, установив ее начальную продажную цену в размере 2959750 (два миллиона девятьсот пятьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят) рубля.
2.Взыскать с ЛОБАНОВА ВЛАДИМИРА ОЛЕГОВИЧА сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления – 4 000 рублей, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере 2 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Федеральный Судья: __________________/ Садовова Ю.В.