РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4741/2010 по иску Князевой Анастасии Андреевны к Открытому акционерному обществу «Группа Компаний ПИК», Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Риэлти», Закрытому акционерному обществу «Обувная фабрика ПАТИТА» о признании права собственности на квартиру, обязании ООО «ПИК-Риэлти» возвратить Князевой А.А. денежную сумму в размере 55176 рублей и неустойку в размере 5517 рублей 60 копеек, обязании ОАО «Группы Компании ПИК» и ООО «ПИК-Риэлти» возместить уплаченную госпошлину в размере 60000 рублей, обязании ОАО «Группа Компаний ПИК» и ООО «ПИК-Риэлти» возместить расходы на оплату услуг представителей в размере 20000 рублей, расходы за нотариальные услуги в размере 1900 рублей
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ... года между ОАО «Группа Компаний ПИК» и Князевой А.А. был заключен договор № ... купли-продажи векселя. По условиям указанного договора продавец обязуется передать в собственность истицы вексель, а обязуется принять и оплатить простой вексель продавца стоимостью ... руб. (номинальной стоимостью ... руб). ... года истица заключила предварительный договор купли-продажи квартиры № ... с ОАО «Группа Компаний ПИК». По условиям указанного договора продавец обязался в будущем продать, а покупатель обязуется купить квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: Адрес. В соответствии с п. 2.1. полная стоимость квартиры составляет ... руб. С целью оплаты векселя и покупки квартиры истица заключила кредитный договор № ... от ... года с ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» на сумму ... долларов США для приобретения квартиры по строительному адресу: Адрес. Во исполнение обязательств по договору купли-продажи векселя истицей были перечислены денежные средства на счет ОАО «Группа Компаний ПИК» в размере ... руб., что подтверждается заявлением в ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» о переводе денежных средств № ... от ... года, платежным поручением № ... от ... года ОАО «Группа Компаний ПИК» передала истице простой вексель № ... от ... года на сумму ... руб., что подтверждается актом приема-передачи к договору купли-продажи векселя. ... года между истицей и ОАО «Группа Компаний ПИК» подписан акт об исполнении предварительного договора купли-продажи № ... от ... года. В соответствии с п. 3 указанного акта продавец и покупатель подтверждают полное и надлежащее исполнение условий договора. Согласно п.2 акта стороны пришли к соглашению, что услуги по обеспечению оформления квартиры в собственность покупателя будут оказаны ООО «ПИК-Риэлти» на основании отдельного договора возмездного оказания услуг. ... года между истицей и ООО «ПИК-Риэлти» был заключен договор возмездного оказания услуг № ... согласно которому ООО «ПИК-Риэлти» обязался оказать истице услуги по подготовке и передаче на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: Адрес а истица обязалась оплатить указанные услуги. Согласно п. 1.2. указанного договора право на оформление в собственность истицы квартиры возникает у нее при условии надлежащего выполнения ее обязательств по договору купли-продажи квартиры от ... года. В соответствии с п. 2.1. договора стоимость оказываемых услуг составляет ... руб. Согласно п. 5.2. за задержку по вине общества сроков государственной регистрации права собственности гражданина на квартиру, гражданин имеет право взыскать с общества неустойку в размере 0,1 процента от фактически оплаченной стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более 10 процентов. Во исполнение п. 1 договора купли-продажи квартиры от ... года, истица перечислила денежные средства на счет ОАО «Группа Компаний ПИК» в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением № ... от ... года. Также истицей, во исполнение договору возмездного оказания услуг № ... от ... года на счет ООО «ПИК-Риэлти» были перечислены денежные средства в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением № ... от ... года. ... года между истицей и ОАО «Группа Компаний ПИК» заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с п. 1 указанного договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить за счет кредитных средств, предоставленных ЗАО «Банк Жилищного Финансирования», квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Адрес. В соответствии с п. 3 цена квартиры составляет ... руб. ... года между истицей и ОАО «Группа Компаний ПИК» составлен акт приема-передачи квартиры по адресу: Адрес. В соответствии с п. 3.1.2. договора возмездного оказания услуг № ... от ... года ООО «ПИК-Риэлти» обязалось обеспечить проведение государственной регистрации права собственности на квартиру в течение трех месяцев с момента получения всех необходимых правоустанавливающих документов на квартиру, т.е. ООО «ПИК-Риэлти» должно было осуществить регистрацию до 06.02.2009 года. В связи с неисполнением ООО «ПИК-Риэлти» обязательств по договору возмездного оказания услуг № № ... от ... года истица подала ООО «ПИК-Риэлти» заявление о возврате ... руб. перечисленных по договору. Однако ООО «ПИК-Риэлти» до настоящего времени не вернуло уплаченную истицей денежные средства. С ... года истица фактически проживает в квартире по адресу: Адрес.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, обязать ООО «ПИК-Риэлти» возвратить истице денежную сумму в размере ... руб. и неустойку в размере ... руб., обязать ответчиков ОАО «Группа Компаний ПИК» и ООО «ПИК-Риэлти» возместить расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
... года истица в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила предмет иска и просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, обязать ООО «ПИК-Риэлти» возвратить истице денежную сумму в размере 55176 руб. и неустойку в размере 5517 руб., обязать ответчиков ОАО «Группа Компаний ПИК» и ООО «ПИК-Риэлти» возместить расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб., обязать ответчиков ОАО «Группа Компаний ПИК» и ООО «ПИК-Риэлти» возместить истице расходы на представителя в размере 20000 руб., расходы за нотариальные услуги по составлению и заверению доверенности представителя в размере 1900 руб.
В судебном заседании представители истицы Князева И.Н. и Неретин А.А. исковые требования Князевой А.А. поддержали в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков ОАО «Группа Компаний ПИК», ЗАО «Обувная фабрика «ПАТИТА», ООО «ПИК-Риэлти» Макарова А.В. исковые требования Князевой А.А. не признала, просила в их удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель ЗАО «Банк Жилищного финансирования» Малыгина М.М. не возражала относительно удовлетворения исковых требований истицы Князевой А.А.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Москве.
Суд, выслушав представителей истцов Князеву И.Н., Неретина А.А., представителя ответчиков ОАО «Группа Компаний ПИК», ЗАО «Обувная фабрика ПАТИТА», ООО «ПИК-Риэлти» Макарову А.В., представителя третьего лица ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» Малыгину М.М., изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.2,4 ст.218 ГК РФ основания приобретения права собственности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.2 Закона РФ от 24.12.1992г. №4218-1 (в редакции от 06.05.2003)»Об основах федеральной жилищной политики) Граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.
Согласно ст.6 вышеуказанного закона недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством. Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы. Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в местной администрации.
Согласно ст.19 указанного закона граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем:
1) приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде);
2) жилищного строительства, в том числе жилищного строительства товариществами индивидуальных застройщиков;
3) участия в жилищных и жилищно - строительных кооперативах, кондоминиумах;
4) купли - продажи жилья, в том числе через биржи, аукционы;
5) приобретения в порядке наследования и по другим законным основаниям.
Как усматривается из материалов дела, ... года между истицей (покупатель) и ОАО «Группа Компаний ПИК» (продавец) был заключен договор купли-продажи векселя № ..., согласно условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить простой вексель ОАО «Группа Компаний ПИК», в порядке и на условиях, предусмотренным настоящим договором. Вексель имеет следующие реквизиты: номер векселя: ..., дата выдачи: ...., векселедатель – ОАО «Группа Компаний ПИК», номинал векселя: ... руб., цена векселя ... руб., срок платежа: по предъявлении, но не ранее ... года. Согласно п. 2.2. покупатель обязан оплатить вексель в полном объеме не позднее ... года путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (л.д. 10-11).
... года между истицей и ЗАО «Банк ЖилФинанс» был заключен кредитный договор № ..., согласно условиям которого истице предоставлен кредит в размере ... долларов США сроком на ... месяца, считая с даты предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: Адрес: имеющей следующие характеристики: ..., за цену, определяемую как сумма российских рублей, эквивалентная ... долларов США по курсу Банка России на дату расчетов, в собственность заемщика. (л.д. 17-28).
Истица свои обязательства по договору купли-продажи векселя № ... от ... года выполнила в полном объеме, что подтверждается заявлением на перевод средств в российских рублях № ... от ... года и платежным поручением № ... от ... года (л.д. 13-14).
... года между истицей и ОАО «Группа Компаний ПИК» подписан акт приема-передачи векселя к договору купли-продажи векселя № ... от ... года, согласно которому стороны подтверждают, что продавец надлежащим образом передал, а покупатель надлежащим образом принял один простой вексель ОАО «Группа Компаний ПИК», согласно договору купли-продажи векселя № ... от ... года. Переданный продавцом покупателю вексель имеет следующие реквизиты: номер векселя: ..., дата выдачи: ... г., векселедатель – ОАО «Группа Компаний ПИК», номинал векселя: ... руб., цена векселя ... руб., срок платежа: по предъявлении, но не ранее ... года. (л.д. 12).
При указанных обстоятельствах, суд считает, что взаимные обязательства по договору купли-продажи векселя от ... года № ... стороны выполнили в полном объеме, в соответствии с указанным договором.
... года между истицей (покупатель) и ОАО «Группа Компаний ПИК» (продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № ..., согласно условиям которого продавец обязуется в будущем продать, а покупатель обязуется купить квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: Адрес имеющую следующие ориентировочные характеристики: .... Согласно п. 2.1. указанного договора полная стоимость квартиры составляет ... рублей, НДС не облагается, является окончательной и подлежит изменению только по соглашению сторон. Согласно п. 2.2. указанного договора указанная в п. 1.2. настоящего договора полная стоимость квартиры должна быть оплачена покупателем по договору купли-продажи квартиры в день его подписания сторонами. Договор купли-продажи квартиры заключается сторонами в срок не позднее сорока пяти банковских дней с момента получения свидетельства о регистрации права собственности продавца на квартиру, но в любом случае не ранее ... года. Полная стоимость квартиры является обязательным условием возникновения у покупателя права на оформление в свою собственность квартиры (л.д. 30-33).
... года между истицей и ОАО «Группа Компаний ПИК» подписан акт об исполнении предварительного договора купли-продажи квартиры № ... от ... года согласно которому, во исполнение условий предварительного договора купли-продажи квартиры № ... от ... года продавец и покупатель подписали договор купли-продажи квартиры. Стороны пришли к соглашению, что услуги по обеспечению оформления квартиры в собственность покупателя будут оказаны ООО «ПИК-Риэлти» на основании отдельного договора возмездного оказания услуг. Продавец и покупатель подтверждают полное и надлежащее исполнение условий договора. Стороны каких-либо претензий к договору не имеют. (л.д. 34-35).
... года между истицей и ОАО «Группа Компаний ПИК» заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ЗАО «Банк ЖилФинанс» квартиру № ..., общей площадью ....м., общей площадью с летними ... кв.м, количество комнат ... расположенную по адресу: Адрес. Цена квартиры составляет ..., НДС не облагается и оплачивается покупателем продавцу в срок не позднее 24.10.2008 года путем перечисления денежных средств со своего банковского счета № ... в ЗАО «Банк ЖилФинанс» (л.д. 36-37).
Согласно платежному поручению № ... от ... года истицей были выполнены обязательства по оплате квартиры по договору купли-продажи квартиры от ... года в сумме ... рублей (л.д. 40).
... года между истицей и ОАО «Группа Компаний ПИК» подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому продавец надлежащим образом передал, а покупатель принял квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., общей площадью с летними ... кв.м, количество комнат ..., расположенную по адресу: Адрес Покупатель произвел осмотр квартиры и не имеет к продавцу каких-либо претензий по качеству, площади и расположению квартиры. С момента подписания настоящего акта обязательства продавца по передаче покупателю квартиры выполнены надлежащим образом и в полном объеме. (л.д.38-39).
При указанных обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что обязательства, предусмотренные договором купли-продажи квартиры от ... года сторонами выполнены надлежащим образом и в полном объеме.
Судом также установлено, что истица проживает в спорной квартире и оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, что подтверждается копиями квитанций по оплате коммунальных услуг (л.д. 46-56).
Как пояснила в судебном заседании представитель ответчиков Макарова А.В., ответчики не оспаривают то обстоятельство, что истица в полном объеме оплатила стоимость квартиры.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от ... года право собственности на квартиру переходит от продавца к покупателю с момента государственной регистрации права покупателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
При указанных обстоятельствах, по мнению суда, требование о признании права собственности предъявляется при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права истцу, когда не требуется возлагать на ответчика какие-либо восстановительные меры, так как непризнание права не сопровождается его нарушением и вследствие этого не требуется его восстановление. Соответственно условием предъявления иска о признании права является отсутствие обязательственных отношений между истцом и ответчиком.
Суд полагает, что наличие договора купли-продажи квартиры от ... года между истцом и ответчиком ОАО «Группа Компаний ПИК» свидетельствует о существовании между сторонами обязательственных отношений и возникновении гражданско-правовых отношений, связанных с договором купли-продажи. В случае наличия между сторонами обязательственных отношений, законом предусмотрены другие способы защиты прав.
Статья 12 ГК РФ не предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права собственности за лицом, у которого это право возникло на основании сделки. По смыслу ст. 12 ГК РФ способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего его применения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как она основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей не доказано, что ее имущественное право о признании права собственности нарушено ответчиками и может быть восстановлено при применении избранного ей способа защиты права.
В соответствии со ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В ходе рассмотрения дела судом сторонам были разъяснены положения ст. 12, 56 ГПК РФ, о чем имеются подписи сторон в протоколе судебного заседания от 01.11.2010 г.
Таким образом, по мнению суда, истицей избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
При указанных обстоятельствах и с учетом того обстоятельства, что ответчик ОАО «Группа Компаний ПИК» выполнило все предусмотренные договором купли-продажи квартиры от ... года обязательства, передало квартиру истице по акту от ... года, суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования истицы в части признания за ней права собственности на спорную квартиру.
... года между истицей (гражданин) и ООО «ПИК-Риэлти» (общество) заключен договор возмездного оказания услуг № ... согласно условиям которого общество обязуется оказать гражданину услуги по подготовке и передаче на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации права собственности гражданина на квартиру № ..., расположенную в жилом доме по адресу: Адрес, а гражданин обязуется оплатить обществу эти услуги. Согласно п. 1.2. указанного договора право на оформление в свою собственность квартиры возникает у гражданина при условии надлежащего выполнения гражданином своих обязательств по договору купли-продажи квартиры от ... года и дополнительных соглашений к нему, заключенных между ОАО «Группа Компаний ПИК» и гражданином. Согласно п. 2.1. договора стоимость оказываемых услуг составляет ... рублей, включая НДС 18%. Согласно п. 3.1.2 договора общество обязано обеспечить проведение государственной регистрации права собственности гражданина на квартиру в течение 3 месяцев с момента получения всех необходимых документов на квартиру, которые в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами регистрирующего органа являются необходимыми и достаточными для государственной регистрации права собственности гражданина на квартиру. Согласно п. 5.1. договора за задержку по вине общества сроков государственной регистрации гражданина на квартиру, указанных в настоящем договоре, гражданин имеет право взыскать с общества неустойку в размере 0,1 процента от фактически оплаченной стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более 10 процентов. (л.д.41-43).
Истица оплатила услуги по договору возмездного оказания услуг № ... от ... года в сумме ... рублей, что подтверждается платежным поручением № ... от ... года (л.д. 44).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ... года № ... в Управлении Росреестра по Москве отсутствует информация о правах на недвижимое имущество по адресу: Адрес (л.д. 75).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.
Истицей в адрес ответчика ООО «ПИК-Риэлти» в ... года было направлено заявление с требованием расторгнуть договор возмездного оказания услуг № ... от ... года и вернуть ... руб. оплаченные по договору. (л.д. 45).
Однако, суд приходит к выводу о том, что ООО «ПИК-Риэлти», получив от Князевой А.А. заявление о расторжении договора, не дало ответа на это заявление до настоящего времени и не выплатило ей ... руб. Таким образом, с момента заключения договора возмездного оказания услуг от ... года в течение длительного времени (более 2-х лет) ответчик ООО «ПИК-Риэлти» не выполнил свои обязательства, в связи с чем указанная сумма в размере ... руб. подлежит взысканию с ООО «ПИК-Риэлти»
Согласно п. 5.1. договора возмездного оказания услуг за задержку по вине общества сроков государственной регистрации гражданина на квартиру, указанных в настоящем договоре, гражданин имеет право взыскать с общества неустойку в размере 0,1 процента от фактически оплаченной стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более 10 процентов.
С учетом положений указанного пункта истицей была рассчитана неустойка в размере ... коп., т.е. не более 10 процентов от стоимости оплаченных услуг по договору возмездного оказания услуг.
Доказательств неправильности данного расчета неустойки ответчиком ООО «ПИК-Риэлти», в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Кроме того, ответчиком ООО «ПИК-Риэлти» в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств возврата истице денежных средств по договору в размере ... и неустойки в размере ... коп.
При указанных обстоятельствах суд считает, что с ответчика ООО «ПИК-Риэлти» в пользу Князевой А.А. подлежит взысканию денежная сумма в размере ... рублей и неустойка в размере ... коп.
Как видно из искового заявления, истица никаких исковых требований к ответчику ЗАО «Обувная фабрика «ПАТИТА» не заявляет. При указанных обстоятельствах, суд считает, что ЗАО «Обувная фабрика «ПАТИТА» является ненадлежащим ответчиком.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ и с учетом того обстоятельства, что судом исковые требования истицы удовлетворены частично, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.
Также в соответствии с требованиями ст. 94 ГПК РФ подлежат удовлетворению исковые требования истицы о возмещении расходов за составление доверенности в сумме 1900 руб., поскольку данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, и подтвержденных представленными квитанциями. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика ООО «ПИК-Риэлти».
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера госпошлина составляет для физических лиц - 200 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а также учитывая то обстоятельство, что в удовлетворении искового требования истицы о признании права собственности на квартиру, по которому государственная пошлина оплачивается исходя из стоимости оценки имущества, на которое истец просит признать право собственности, было отказано, а удовлетворены лишь исковые требования истицы об обязании ответчика ООО «ПИК-Риэлти» выплатить истице суммы, причитающиеся ей по договору, по которому, согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ госпошлина составляет 200 руб., взысканию с ответчика ООО «ПИК-Риэлти» в пользу истицы подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Риэлти» возвратить Князевой Анастасии Андреевне денежную сумму в размере ... рублей, неустойку в размере ... копеек, расходы за составление доверенности в размере ... рублей, расходы на представителя в размере ... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей, а всего ... копеек.
В удовлетворении остальной части иска Князевой Анастасии Андреевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Суменкова Л.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: