РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Москва 30 сентября 2010 года

Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Лингис И.А., с участием представителя истца Коммерческого банка «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) - Кочкина Д.А., представителей ответчика ООО ФИРМА «АЛАР-96»- Сахарова П.В. и Перина Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-122/2010 по иску Коммерческого банка «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) к ООО «КАЛИКСТУС», ООО ФИРМА «АЛАР-96» о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество (права) и по встречному иску ООО ФИРМА «АЛАР-96» к КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО), третьи лица ООО «БОРЕЙ и Ко», ООО «МЕДИЦИНСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ», ООО «РТС-ТЕХНОЛОГИЯ», ООО «ЕВРОПЕЙСКАЯ КЛИНИКА», Мирзоян Эдуард Генрихович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о признании обязательств прекратившимися,

УСТАНОВИЛ:

Коммерческий банк «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) обратился в суд с иском к ООО «КАЛИКСТУС», ООО ФИРМА «АЛАР-96», ООО «БОРЕЙ и Ко», ООО «МЕДИЦИНСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ», ООО «РТС-ТЕХНОЛОГИЯ», ООО «ЕВРОПЕЙСКАЯ КЛИНИКА», Мирзояну Эдуарду Генриховичу о взыскании задолженности по Договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество (права), в обоснование которого указал, что между ним и ООО «КАЛИКСТУС» 26 июля 2007 года был заключен Договор об открытии кредитной линии номер, в соответствии с которым ответчику ООО «КАЛИКСТУС» была открыта кредитная линия со сроком предоставления - 12 (двенадцать) месяцев с даты предоставления первого кредита, с процентной ставкой по кредиту – 15,0% (Пятнадцать) процентов годовых.

В соответствии с условиями Договора об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года, истец обязался предоставить ООО «КАЛИКСТУС» кредитную линию с лимитом выдачи в размере ... руб. РФ, а ООО «КАЛИКСТУС» обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 26 июля 2007 года были заключены договора:

- между Банком и ООО ФИРМА «АЛАР-96» договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер, в соответствии с которым ООО ФИРМА «АЛАР-96» передало в залог истцу нежилые помещения кв.м. расположенные в здании по адресу: адрес, кадастровый номер;

- между Банком и ООО «БОРЕЙ и Ко» договор поручительства номер, в соответствии с которым ООО «БОРЕЙ и Ко» обязуется в полном объеме отвечать за исполнение обязательств ООО «КАЛИКСТУС»;

- между Банком и ООО «МЕДИЦИНСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ» договор поручительства номер, в соответствии с которым ООО «МЕДИЦИНСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ» обязуется в полном объеме отвечать за исполнение обязательств ООО «КАЛИКСТУС»;

- между Банком и ООО «РТС-ТЕХНОЛОГИЯ» договор поручительства номер, в соответствии с которым ООО «РТС-ТЕХНОЛОГИЯ» обязуется в полном объеме отвечать за исполнение обязательств ООО «КАЛИКСТУС»;

- между Банком и ООО «ЕВРОПЕЙСКАЯ КЛИНИКА» договор поручительства номер, в соответствии с которым ООО «ЕВРОПЕЙСКАЯ КЛИНИКА» обязуется в полном объеме отвечать за исполнение обязательств ООО «КАЛИКСТУС»;

- между Банком и Мирзояном Э.Г. договор поручительства номер, в соответствии с которым Мирзоян Э.Г. обязуется в полном объеме отвечать за исполнение обязательств ООО «КАЛИКСТУС»;

- между Банком и ООО ФИРМА «АЛАР-96» договор поручительства номер, в соответствии с которым ООО ФИРМА «АЛАР-96» обязуется в полном объеме отвечать за исполнение обязательств ООО «КАЛИКСТУС»;

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме и предоставил ООО «КАЛИКСТУС» денежные средства.

Согласно п. 2.1., п.10.3.2. Договора об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года Заемщик обязуется возвратить полученные в рамках кредитной линии кредиты в сроки и в порядке, установленные договором. Согласно п. 2.1. Договора об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года заемщик обязуется уплатить проценты за пользование кредитами. ООО «КАЛИКСТУС» ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате начисленных за пользование кредитом процентов, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате начисленных процентов в размере ..... Согласно п.13.2. Договора об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года на любую неуплаченную заемщиком в надлежащий срок сумму, подлежащую уплате по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку, начиная со дня, следующего за датой наступления соответствующего обязательства по договору в размере 0,1 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения соответствующего обязательства. За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов по Договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года ООО «КАЛИКСТУС» начислены пени в размере .....

Согласно п.12.1. Договора об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года не выплата заемщиком какой-либо суммы, причитающейся с него по договору в срок, в валюте и способом, предусмотренным договором является случаем неисполнения обязательств.

После возникновения случая неисполнения обязательств и в любой момент впоследствии кредитор может посредством направления уведомления в адрес заемщика объявить кредиты подлежащими незамедлительному погашению и оплате (после чего кредиты подлежат погашению в обозначенном порядке вместе с начисленными на них процентами и иными суммами, причитающимися с заемщика на тот момент) (п. 12.10 Договора об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 г.).

Согласно положениям п.10.3.6. Договора об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года заемщик обязуется в случае получения уведомления о досрочном взыскании кредитов, в срок, указанный в договоре и/или в уведомлении перечислить кредиторам указанную в нем сумму задолженности по договору.

6 февраля 2008 года истцом в адрес ООО «КАЛИКСТУС» было направлено требование о досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а именно о возврате сумм кредита, уплате начисленных процентов и пени.

26 марта 2008 года истцом в адрес ООО «КАЛИКСТУС» было направлено повторное требование о досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а именно о возврате сумм кредита, уплате начисленных процентов и пени, однако данные требования указанным ответчиком до настоящего времени не исполнены.

В связи с изложенным истец просил суд о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по Договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года в сумме ... руб., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО ФИРМА «АЛАР-96», предоставленное в залог КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26 июля 2007 года, а именно нежилые помещения (кв.м.., расположенные по адресу: адрес, условный номер номер, и о взыскании в солидарном порядке с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере .....

В судебных заседаниях 29 июля 2008 года и 17 сентября 2008 года, истец увеличил исковые требования, в связи с тем, что ответчики не выполнили своих обязательств, а начисление процентов за пользование кредитом и пени производилось, и просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за период с 9 августа 2007 года по 17 сентября 2008 года в сумме ... коп., а также в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины по ... руб. с ООО ФИРМА «АЛАР-96», в остальной части оставив исковые требования без изменения.

В судебном заседании 5 ноября 2008 года истец отказался от исковых требований к ООО «РТС-ТЕХНОЛОГИЯ» о взыскании задолженности по Договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 г. в размере .... и расходов по оплате государственной пошлины в сумме ..... Отказ от требований принят судом и производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании 28 ноября 2008 года истец отказался от исковых требований к ООО «БОРЕЙ и Ко», ООО «МЕДИЦИНСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ», ООО «ЕВРОПЕЙСКАЯ КЛИНИКА», ФИО1 о взыскании задолженности по Договору об открытии кредитной линии номер от ... в размере 116 651 045 (сто шестнадцать миллионов шестьсот пятьдесят одна тысяча сорок пять) руб. 89 коп., солидарно, и расходов по оплате государственной пошлины в сумме по 2857 (две тысячи восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп. с каждого из ответчиков. Отказ от требований принят судом и производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании 28 ноября 2008 года представитель истца поддержал исковые требования и просил взыскать в пользу КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) солидарно с ООО «КАЛИКСТУС», ООО ФИРМА «АЛАР-96» денежные средства, представляющие собой задолженность по Договору об открытии кредитной линии номер от ... в сумме 116 651 045 (сто шестнадцать миллионов шестьсот пятьдесят одна тысяча сорок пять) руб. 89 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2857 (две тысячи восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп. – с ООО «КАЛИКСТУС», в размере 4857 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп. – с ООО ФИРМА «АЛАР-96» и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО ФИРМА «АЛАР-96» и предоставленное в залог КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от ..., а именно нежилые помещения (часть здания) площадью 390,9 кв.м., расположенные по адресу: адрес, пл. Таганская, адрес, стр.1, условный номер 77-77-11/089/2006-539, и установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в сумме 107707251 (сто семь миллионов семьсот семь тысяч двести пятьдесят один) руб. 74 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по известному суду адресу.

28 ноября 2008 года Пресненским районным судом г. Москвы было вынесено заочное решение по данному делу, которое впоследствии было отменено.

При новом рассмотрении дела в судебном заседании 08 июля 2010 года истец КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) уточнил требования и просил суд просил взыскать в пользу КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) солидарно с ООО «КАЛИКСТУС», ООО ФИРМА «АЛАР-96» денежные средства, представляющие собой задолженность по Договору об открытии кредитной линии номер от ... в сумме 216 810 743 (двести шестнадцать миллионов восемьсот десять тысяч семьсот сорок три) руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2857 (две тысячи восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп. – с ООО «КАЛИКСТУС», в размере 4857 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят семь) руб. 14 коп. – с ООО ФИРМА «АЛАР-96» и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО ФИРМА «АЛАР-96» и предоставленное в залог КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от ..., а именно нежилые помещения (часть здания) площадью 390,9 кв.м., расположенные по адресу: адрес, пл. Таганская, адрес, стр.1, условный номер 77-77-11/089/2006-539, и установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в сумме 107707251 (сто семь миллионов семьсот семь тысяч двести пятьдесят один) руб. 74 коп.

При этом в данном судебном заседании ответчик ООО ФИРМА «АЛАР-96» предъявил встречный иск к КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО), третьи лица ООО «БОРЕЙ и Ко», ООО «МЕДИЦИНСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ», ООО «РТС-ТЕХНОЛОГИЯ», ООО «ЕВРОПЕЙСКАЯ КЛИНИКА», Мирзоян Эдуард Генрихович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о признании обязательств прекратившимися, в котором просит суд признать прекратившимися договор об открытии кредитной линии номер от 26.07.2007 года, заключенный между ООО «КАЛИКСТУС» и КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО), а также заключенные в обеспечение исполнения обязательств ООО «КАЛИКСТУС» договор поручительства номер от 26.07.2007 г. и договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26.07.2007 г., заключенные между ООО «Фирма «Алар-96» и КБ МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО); обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о залоге, в отношении недвижимого имущества - нежилого помещения (часть здания), кв.м.., расположенного в здании по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер, принадлежащего ООО «ФИРМА «АЛАР – 96» на праве собственности, внесенную на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26 июля 2007 года, обязательства по которому ООО ФИРМА «АЛАР-96» считает прекратившимися, в обоснование данных требований указав следующее. ООО «КАЛИКСТУС» номер являвшееся заемщиком по договору об открытии кредитной линии номер от 26.07.2007 г. ликвидировано и предоставило в подтверждение этого выписку из Единого государственного реестра юридических лиц исх. номер от 07.04.2010 г., выданную Межрайонной инспекций Федеральной налоговой службы номер по адрес. Вследствие ликвидации заемщика ООО «КАЛИКСТУС», по мнению ООО «ФИРМА «АЛАР-96», прекратилось основное обязательство - договор об открытии кредитной линии номер от 26.07.2007 г. и обеспечивающие обязательства - договор поручительства номер от 26.07.2007 г. и договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26 июля 2007 года. Кроме того, ООО ФИРМА «АЛАР-96» обосновывает необходимость разрешения вопроса о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о залоге положениями ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусматривающими возможность погашения записи о залоге на основании только заявления залогодателя в ситуации, когда залогодержатель препятствует погашению записи о залоге.

В настоящем судебном заседании представитель истца КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) требования оставил без изменения и, указав на их обоснованность и соответствие действующему законодательству, просил их удовлетворить в полном размере по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика ООО ФИРМА «АЛАР-96» в судебном заседании требования КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) не признали, указав на их несостоятельность и не соответствие действующему законодательству, просили суд отказать в их удовлетворении; поддержали требования встречного иска, оставив их без изменения и, указав на их обоснованность и соответствие действующему законодательству, просили их удовлетворить в полном размере по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении, дополнениях к встречному исковому заявлению и письменным объяснениям.

Представитель истца КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) в судебном заседании также не признал предъявленные во встречном исковом заявлении к КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) требования, просил суд отказать в их удовлетворении.

Остальные участвующие в деле процессуальные лица, будучи надлежаще уведомлены о дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

С учетом мнения представителей сторон, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. ст. 348 - 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

26 июля 2007 года между КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) и ООО «КАЛИКСТУС» был заключен договор номер, согласно которому истец обязался открыть ответчику кредитную линию с лимитом выдачи ... руб., а ответчик обязался возвратить полученные кредиты, а также начисленные проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 между Банком и ООО ФИРМА «АЛАР-96» заключены договора поручительства номер и об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер, в соответствии с которым ООО ФИРМА «АЛАР-96» передало в залог истцу нежилые помещения (часть здания), площадью 390,9 кв.м., расположенные в здании по адресу: адрес, кадастровый номер.

Денежные средства в размере ... руб. были предоставлены ООО «КАЛИКСТУС» 9 августа 2007 года, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

Как усматривается из п. 2.1. договора об открытии кредитной линии ответчик обязался исполнить свои обязательства в полном объеме, в том числе возвратить полученные кредиты, платить проценты за пользование кредитами, уплатить комиссии и иные платежи, установленные договором об открытии кредитной линии.

В соответствии с пунктом 6.3. договора об открытии кредитной линии ООО «КАЛИКСТУС» обязался уплачивать проценты за пользование кредитами за первый период начисления процентов в последний рабочий день месяца, в котором кредиты предоставлены, а за следующие периоды в даты выплаты процентов, то есть 25-го числа каждого календарного месяца.

В соответствии с пунктом 13.2 договора об открытии кредитной линии на любую неуплаченную заемщиком в надлежащий срок сумму ответчик обязан уплачивать пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения соответствующего обязательства.

Согласно п. 12.10 договора об открытии кредитной линии после возникновения случая неисполнения обязательств истец посредством направления уведомления в адрес ООО «КАЛИКСТУС» может объявить кредиты подлежащими незамедлительному погашению и оплате.

В соответствии с п. 12.3 договора об открытии кредитной линии одним из случаев неисполнения обязательств является неуплата ответчиком в надлежащий срок любой своей задолженности.

Сумма выданного ответчику кредита (транша) составляет ... руб. За период с 9 августа 2008 года по 17 сентября 2008 года ООО «КАЛИКСТУС» в нарушение правил, установленных договором об открытии кредитной линии, ответчик не произвел возврат суммы выданного кредита, в связи с чем на сумму долга ответчику начислены проценты в размере ... руб. и пени в размере ... руб. Оплату процентов и пени ответчик не производил. Таким образом, по состоянию на 17 сентября 2008 года задолженности ответчика по возврату суммы выданного кредита, процентов и пени составляет, соответственно, ... руб., ... руб. и ... руб.

За период с 31 августа 2007 года по 17 сентября 2008 года в соответствии с правилами, установленными договором об открытии кредитной линии, ответчику начислены проценты в размере ... руб.. Ответчик произвел оплату процентов частично в сумме ... руб., в связи с чем остаток начисленных процентов в размере ... руб. был переведен в просроченные проценты, из которых ответчик погасил сумму ... руб. Иных платежей в счет оплаты начисленных процентов ответчик не производил. Таким образом, по состоянию на 17 сентября 2008 года задолженность ответчика по оплате начисленных процентов составляет ... руб.

За период с 31 августа 2007 года по 17 сентября 2008 года в соответствии с правилами, установленными договором об открытии кредитной линии, ответчику начислены пени на просроченные проценты в размере ... руб. Ответчик произвел оплату пени частично в размере .... Таким образом, по состоянию на 17 сентября 2008 года задолженность ответчика по оплате пени, начисленных на проценты, составляет ... руб.

В период с 18 сентября 2008 года по 07 июля 2010 года ответчик также не выполнял условий заключенного договора.

Таким образом, в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком условий договора по состоянию на 07 июля 2010 года задолженность ответчика по возврату суммы выданного кредита, процентов и пени составляет: размер кредита ... руб., проценты - ... руб. ... коп., проценты на просроченный долг - ...., пени на проценты - ... руб. ... коп., пени на основной долг - ... руб., общая сумма задолженности ответчика по состоянию на 07 июля 2010 года составляет ... коп.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии п. 3.1 договора поручительства номер от 26 июля 2007 года поручительством обеспечивается исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года в полном объеме. Согласно п. 4.5 договора поручительства номер от 26 июля 2007 года ответственность поручителя носит солидарный характер. На основании п. 4.1 данного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, поручитель обязан по требованию кредитора исполнить обеспеченные обязательства путем осуществления платежа кредитору и возместить все понесенные кредитором убытки.

6 февраля 2008 года истцом в адрес ООО «КАЛИКСТУС» было направлено требование о досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а именно о возврате сумм кредита, уплате начисленных процентов и пени.

26 марта 2008 года истцом в адрес ООО «КАЛИКСТУС» было направлено повторное требование о досрочном погашении обязательств по кредитному договору, а именно о возврате сумм кредита, уплате начисленных процентов и пени, однако данные требования ответчиком до настоящего времени не исполнены.

26 марта 2008 года истцом в адрес ООО ФИРМА «АЛАР-96» было направлено требование о досрочном погашении обязательств по договору поручительства, а именно об уплате поручителем сумм кредита, начисленных процентов и пени.

11 апреля 2008 года истцом в адрес ООО ФИРМА «АЛАР-96» было направлено повторное требование о досрочном погашении обязательств по договору поручительства, а именно об уплате поручителем сумм кредита, начисленных процентов и пени.

Данные требования ответчиками до настоящего времени не исполнены.

Согласно п. 7.1., 7.2. договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26 июля 2007 года в случае наступления одного из случаев неисполнения обязательств, предусмотренных ст.12 договора об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года, залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет предмета залога по решению суда.

Право залога подтверждено договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26 июля 2007 года, имеется факт неисполнения ответчиком условий договора об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производиться путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как усматривается из представленной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц исх. номер от 07.04.2010 г., выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы номер по адрес, 16 февраля 2010 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы номер по адрес в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО «КАЛИКСТУС» номер) была внесена запись за государственным регистрационным номером записи номер о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией по решению учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Приведенные выше обстоятельства также подтверждаются решением Арбитражного суда Забайкальского края от 30.06.2010 г. по делу номер вступившим в законную силу 24.09.2010 г.

В соответствии с п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из материалов дела, ООО «КАЛИКСТУС» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно положениям п. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Статья 419 ГК РФ определяет, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

Таким образом, с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации ООО «КАЛИКСТУС», все его обязательства перед банком, возникшие из договора об открытии кредитной линии номер от 26.07.2007 г., прекратились.

Доводы КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) о том, что ООО ФИРМА «АЛАР-96» не является стороной договора об открытии кредитной линии номер от 26.07.2007 г., никаких прав и обязанностей из указанного договора не несет и не может требовать признания указанной сделки прекратившейся, по мнению суда являются несостоятельными, поскольку указанная сделка затрагивает права и законные интересы ООО ФИРМА «АЛАР-96», заключившего договоры поручительства и ипотеки (залога недвижимости) в обеспечение исполнения обязательств ООО «КАЛИКСТУС» по договору об открытии кредитной линии номер от 26.07.2007 г., существующие в неразрывной связи с основным обязательством, как обеспечивающие его исполнение.

Как установлено Решением Арбитражного суда Забайкальского края от 30.06.2010 г. по делу номер, при ликвидации ООО «КАЛИКСТУС», им были приняты меры по выявлению кредиторов, а также письменному уведомлению КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) о ликвидации юридического лица, следовательно КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) не был лишен права обратиться к ликвидатору с соответствующим заявлением в установленные сроки. Доказательства соответствующего обращения банком представлены не были. Ссылка банка на направление требований кредитора после утверждения промежуточного ликвидационного баланса, но до утверждения ликвидационного баланса и ликвидации общества, и уклонение ООО «КАЛИКСТУС» от его рассмотрения не была принята арбитражным судом во внимание, поскольку в силу положений пункта 4 статьи 64 ГК РФ в случае уклонения ликвидируемого лица от рассмотрения требований кредитор вправе до утверждения ликвидационного баланса юридического лица обратиться в суд с иском к ликвидационной комиссии. По решению суда требования кредитора могут быть удовлетворены за счет оставшегося имущества ликвидируемого юридического лица. Доказательств соответствующего обращения в суд КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) также представлено.

В силу положений п. 6 ст. 64 ГК РФ, требования кредиторов, не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные ликвидационной комиссией, если кредитор не обращался с иском в суд, а также требования, в удовлетворении которых решением суда кредитору отказано.

Порядок предъявления и установления требований к ликвидируемому юридическому лицу установлен ст.ст. 63, 64 ГК РФ.

Принимая во внимание изложенное, следует придти к выводу о том, что КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) не направил и не установил свои требования и размер требований к ликвидированному ответчику ООО «КАЛИКСТУС» в соответствии с требованиями ст.ст. 63-64 ГК РФ.

Также, в соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ, ликвидация ООО «КАЛИКСТУС» является основанием для прекращения производства по делу в отношении него.

В силу положений статьи 329 ГК РФ залог и поручительство носят дополнительный характер по отношению к основному обязательству и являются способами обеспечения основного обязательства.

Согласно пп.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 статьи 367 ГК РФ также устанавливает, что поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Таким образом, ввиду прекращения основного обязательства – договора об открытии кредитной линии номер от 26.07.2007 г., с учетом того, что КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) в установленном законом порядке и сроки не предъявил и не установил свои требования и размер требований к ликвидированному основному должнику, суд приходит к выводу о том, что прекратились и обеспечивающие его исполнения обязательства – договор поручительства номер от 26.07.2007 г. и договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26 июля 2007 года.

Ввиду прекращения обязательства - договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26.07.2007 г., соответственно прекращается и обременение предмета залога по указанному договору – нежилого помещения (части здания), кв.м. расположенного в здании по адресу: адрес кадастровый (или условный) номер номер, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 07.08.2007 г. за номер.

В силу ликвидации ООО «КАЛИКСТУС» и прекращения в связи с этим обязательств ООО ФИРМА «АЛАР-96», возникших по условиям договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26 июля 2007 года, запись об ипотеке в отношении заложенного недвижимого имущества подлежит погашению.

В соответствии с п.2 ст.352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. В соответствии с положениями ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» погашение регистрационных записей об ипотеке производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из представленного ООО ФИРМА «АЛАР-96» уведомления о приостановлении погашения регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимого имущества по адресу: адрес от 26.04.2010 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и сообщения об отказе погашения регистрационной записи об ипотеке объекта недвижимого имущества по адресу: адрес от 23.07.2010 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ООО ФИРМА «АЛАР-96» обращалось в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке в отношении указанного заложенного недвижимого имущества. В упомянутых уведомлении и сообщении указано на необходимость для погашения регистрационной записи о залоге предоставления также заявления залогодержателя, то есть КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО). Как следует из представленного ООО ФИРМА «АЛАР-96» письма, ООО ФИРМА «АЛАР-96» обращалось к КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) с просьбой предоставить документы, необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке, которые ООО ФИРМА «АЛАР-96» залогодержателем КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) предоставлены не были.

Учитывая прекращение основного обязательства договора об открытии кредитной линии номер от 26.07.2007 г., заключенного между ООО «КАЛИКСТУС» и КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО), а также учитывая, что КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) не предъявил и не установил свои требования и размер требований к ликвидированному ответчику ООО «КАЛИКСТУС» в установленные сроки в соответствии с требованиями ст.ст. 63-64 ГК РФ, иск Коммерческого банка «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) к ООО «КАЛИКСТУС», ООО ФИРМА «АЛАР-96» о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество (права), по мнению суда, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку приведенные выше требования истца Коммерческого банка «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) не признаны судом подлежащими удовлетворению, следует придти к выводу о необходимости отказа упомянутому истцу в возмещении ему судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска к ООО «КАЛИКСТУС», ООО ФИРМА «АЛАР-96» о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество (права) к ООО «КАЛИКСТУС», ООО ФИРМА «АЛАР-96» о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии номер от 26 июля 2007 года, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество (права) КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) – отказать.

Встречный иск ООО ФИРМА «АЛАР-96» к КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО), третьи лица ООО «БОРЕЙ и Ко», ООО «МЕДИЦИНСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ», ООО «РТС-ТЕХНОЛОГИЯ», ООО «ЕВРОПЕЙСКАЯ КЛИНИКА», Мирзоян Эдуард Генрихович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о признании обязательств прекратившимися удовлетворить.

Признать обязательство - Договор об открытии кредитной линии номер от 26.07.2007 года, заключенный между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и ООО «Каликстус» прекратившимся.

Признать обязательство - Договор поручительства номер от 26.07.2007 г., заключенный между КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) и ООО ФИРМА «АЛАР – 96» прекратившимся.

Признать обязательство - Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26 июля 2007 года, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 07.08.2007 г. за номер, заключенный между КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) и ООО ФИРМА «АЛАР – 96» прекратившимся.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о залоге (ипотеке), в отношении недвижимого имущества (нежилого помещения (часть здания), площадью 390,9 кв.м., расположенного в здании по адрес, кадастровый (или условный) номер, принадлежащего ООО ФИРМА «АЛАР-96» на праве собственности), внесенную на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номер от 26 июля 2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 07 августа 2007 года за номер.

Взыскать с КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» (ООО) в пользу ООО ФИРМА «АЛАР-96» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суде в течение 10 дней.

Судья: Беседин Э.А.