ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 09 июля 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Ивановой Д.А., с участием представителя истца Коммерческого Банка «Система» (ООО) - Русакова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3556/10 по иску Коммерческого Банка «Система» (ООО) к Керимову Рафику Магеррам-оглы о взыскании задолженности по кредитному договору номер от 09 сентября 2009 года и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Коммерческий Банк «Система» (ООО) обратился в суд с иском к Керимову Рафику Магеррам-оглы о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме ... руб.; обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома общей площадью .... номер, кадастровый номер номер, расположенный по адресу адрес, принадлежащего на праве собственности Мамедовой З.Х.К. в интересах и от имени которой действует ответчик; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1202 кв.м, кадастровый номер номер, расположенный по адресу адрес принадлежащего ответчику на праве собственности; установлении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 15000000 руб.; взыскании с ответчика расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при обращении в суд, в размере 50142,56 руб.
В обоснование иска истец указал, что между ним и ответчиком 09 сентября 2009 года был заключен договор об открытии кредитной линии номерКЛФ, согласно которому истец обязался открыть ответчику кредитную линию на срок с 09 сентября 2009 года по 08 сентября 2010 года с лимитом задолженности в размере 3200000 руб., под 15% годовых, а ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Позднее ответчик заключил дополнительные соглашения к договору об открытии кредитной линии номерКЛФ от 09 сентября 2009 года, где банком был увеличен лимит кредита: банк открывает заемщику кредитную линию на срок с 07 октября 2009 года с лимитом задолженности в размере ... руб., с 26 октября 2009 года с лимитом задолженности ... руб., с 07 декабря 2009 года с лимитом задолженности ... руб. л.д.16) Денежные средства в соответствии с п.1.1 кредитного договора номерКЛФ от 09 сентября 2009 года поступали на счет Керимова Рафика Магеррам-оглы траншами с 09 сентября 2009 года по 14 декабря 2009 года, что в сумме составляет ... руб., что подтверждается выпиской по счету ответчика л.д.34).
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком 21 сентября 2009 года был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) номерДИ, в последствии были заключены дополнительные соглашения к договору об ипотеке, в соответствии с которыми предмет ипотеки полностью обеспечивает возврат основного долга в размере ... руб., процентов по ставке 15% годовых, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества л.д.27).
Согласно кредитному договору ответчик должен был возвратить кредит в сроки указанные в заявках на выдачу траншей, однако ответчик не погасил основной долг, в связи с чем на 19 апреля 2010 года за ним образовалась задолженность в сумме ... руб. В соответствии с п. 1.4 кредитного договора ответчику начислены проценты за пользование кредитом, однако в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств в период с 09 сентября 2009 года по 19 апреля 2010 года за ним образовалась задолженность по оплате начисленных процентов в размере ... руб., а также текущие (непросроченные) проценты за период с 01 апреля 2010 года по 19 апреля 2010 года в размере ... руб. В соответствии с п. 7.1. кредитного договора в случае нарушения ответчиком сроков погашения кредита или процентов по кредиту, установленных настоящим договором Заемщик уплачивает Банку помимо текущих процентов, указанных в п. 1.4 штраф в размере 55% годовых от суммы задолженности по уплате процентов по кредиту, начиная со дня, следующего за установленной в соответствии с настоящим договором даты уплаты процентов по кредиту, по дату фактического погашения процентов по кредиту; суммы задолженности по уплате кредита, начиная со дня, следующего за установленной в соответствии с настоящим договором датой возврата кредита, по дату фактического погашения кредита. За ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и оплате процентов ответчику на 19 апреля 2010 года начислена штрафная неустойка в размере .... Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет ... руб.
В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств, истец направил 22 января 2010 года в его адрес заказное письмо с требованием досрочно погасить имеющуюся задолженность по кредитному договору в течение 5 дней с момента получения данного письма, однако до настоящего времени ответа Заемщика на данное письмо не последовало, задолженность по кредитному договору не погашена.
В связи с изложенным истец просил суд взыскать с Керимова Рафика Магеррам-оглы в пользу Коммерческого Банка «Система» (ООО) сумму долга по кредитному договору в сумме ... руб., обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома общей площадью ... кв.м, инв номер кадастровый номер номер, расположенный по адресу адрес; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер номер, расположенный по адресу адрес установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере ... руб.; взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в размере ... руб.
В судебном заседании представитель истца оставил требования без изменения и просил их удовлетворить в полном размере по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Керимов Рафик Магеррам-оглы в суд не явился, возражений на иск не представил, о времени слушания дела был извещен надлежащим образом по известному суду адресу, при этом он не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд с согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Керимова Рафика Магеррам-оглы в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца и исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст.348-349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Как усматривается из материалов дела между Коммерческим Банком «Система» (ООО) и Керимову Рафику Магеррам-оглы 09 сентября 2009 года был заключен договор об открытии кредитной линии номерКЛФ, согласно которому истец обязался открыть ответчику кредитную линию на срок с 09 сентября 2009 года по 08 сентября 2010 года с лимитом задолженности в размере ... руб., под 15% годовых, а ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Позднее ответчик заключил дополнительные соглашения к договору об открытии кредитной линии номерКЛФ от 09 сентября 2009 года, где банком был увеличен лимит кредита: банк открывает заемщику кредитную линию на срок с 07 октября 2009 года с лимитом задолженности в размере ... руб., с 26 октября 2009 года с лимитом задолженности ... руб., с 07 декабря 2009 года с лимитом задолженности ... руб. л.д.16).
Денежные средства в соответствии с п.1.1 кредитного договора номерКЛФ от 09 сентября 2009 года поступали на счет Керимова Рафика Магеррам-оглы траншами с 09 сентября 2009 года по 14 декабря 2009 года, что в сумме составляет ... руб., что подтверждается выпиской по счету ответчика л.д.34).
В соответствии с п. 7.1. кредитного договора в случае нарушения ответчиком сроков возврата кредита и (или) уплаты начисленных процентов ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 55% годовых от суммы задолженности по уплате процентов по кредиту, начиная со дня, следующего за установленной в соответствии с настоящим договором даты уплаты процентов по кредиту, по дату фактического погашения процентов по кредиту; суммы задолженности по уплате кредита, начиная со дня, следующего за установленной в соответствии с настоящим договором датой возврата кредита, по дату фактического погашения кредита.
В соответствии с договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом при процентной ставке 15% годовых должны быть осуществлены в сроки указанные в заявках на выдачу траншей, погашение процентов производится ежеквартально в последний рабочий день текущего квартала и одновременно с погашением кредита.
Из выписки по текущему счёту ответчика усматривается, что он частично произвел оплату в погашении процентов за пользование кредитом (34-37).
Доказательств возврата кредита, погашения задолженности по кредиту, неправильности расчетов процентов и пени, ответчиком суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с Керимова Рафика Магеррам-оглы задолженности по кредитному договору в сумме ... руб. подлежит удовлетворению.
Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены, суд исходит из следующего.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком 21 сентября 2009 года был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) в виде жилого дома общей площадью ... кв.м, инв. номер, кадастровый номер номер расположенный по адресу адрес принадлежащего на праве собственности Мамедовой З.Х.К. в интересах и от имени которой действует ответчик; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер номер, расположенный по адресу адрес принадлежащего ответчику на праве собственности, а так же установлении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере ... руб.
Согласно п. 4.1. договора об открытии кредитной линии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору, банк вправе произвести списание указанных сумм в безакцептном порядке с любого счета ответчика во исполнение обязательств по договору., так же согласно п. 2.5.4 договора залога истец имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения своего требования из его стоимости в любое время, начиная с даты, когда законное требование истца должно было, но не было исполнено надлежащим образом, либо когда в силу закона истец вправе осуществить взыскание ранее.
С учетом того, что право залога установлено кредитным договором и договором залога, имеется факт неоднократной просрочки ответчиком исполнения условий кредитного договора, возражений против обращения взыскания на жилой дом и земельный участок ответчик не представил, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома общей площадью ... кв.м, инв. номер кадастровый номер номер расположенный по адресу адрес принадлежащего на праве собственности Мамедовой З.Х.К. в интересах и от имени которой действует ответчик; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер номер, расположенный по адресу адрес принадлежащего ответчику на праве собственности.
В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ответчика.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со тс. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.
Как усматривается из материалов дела, указанное имущество было оценено истцом и ответчиком в договоре залога в размере ... руб.; другая оценка данного имущества, согласованная сторонами, в материалах дела отсутствует, в связи с чем суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в сумме ... руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коммерческого Банка «Система» (ООО) к Керимову Рафику Магеррам-оглы о взыскании задолженности по кредитному договору номерКЛФ от 09 сентября 2009 года и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Керимова Рафика Магеррам-оглы задолженность по кредитному договору в размере ... руб. и расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество в видев виде жилого дома общей площадью ... кв.м, инв. номер, кадастровый номер номер, расположенный по адресу адрес принадлежащего на праве собственности Мамедовой З.Х.К. в интересах и от имени которой действует ответчик Керимов Рафик Магеррам-оглы; земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер номер, расположенный по адресу адрес принадлежащего ответчику Керимову Рафику Магеррам-оглы на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации ... руб.
В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Э.А. Беседин