РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 30 сентября 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Лингис И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6259/10 по иску Громакова Александра Тимофеевича к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в исковом заявлении, что 05 декабря 2006 года между ним и Потребительским ипотечным кооперативом «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») был заключен договор номер участия в потребительском ипотечном кооперативе для приобретения с помощью указанного кооператива жилого помещения, в связи с чем он внес на расчетный счет ответчика первоначальный паевой взнос в размере 262000 руб. и вступительный взнос в размере 235850 руб., что составляло 4% от ориентировочной стоимости объекта недвижимости. 06 декабря 2006 года между истцом, ответчиком и ООО «Группа компаний Город» был заключен договор номер об оказании посреднических услуг при продаже и покупке объектов недвижимости, в связи с чем истцом на расчетный счет ответчика была внесена сумма 180819 руб., но с 06 декабря 2008 года и по настоящее время ответчик каких-либо действий по реализации положений данного договора направленных на приобретение жилья для истца не предпринял.
Поскольку ответчик ненадлежаще выполнял условия договора и предусмотренные тем денежные средства ему не были ответчиком предоставлены для приобретения жилья, в связи с чем он не смог приобрести квартиру, он счел свои права нарушенными. 03 сентября 2010 года истцом на имя председателя правления подано заявление об исключении Громакова А.Т. из числа членов ПИК «ЖСК-1».
В связи с изложенным истец просил суд взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Громакова Александра Тимофеевича:
- первоначальный паевой взнос в размере 262000 руб.
- по договору об оказании посреднических услуг с подбором и приобретением недвижимости в размере 180000 руб.
Истец, надлежаще уведомленный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик, будучи надлежаще уведомленный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно п.п.1 и 6 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
В соответствии с п.2 ст. 13 закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Из п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») видно, что в случае прекращения членства в КИ в связи с исключением из КИ и по иным основаниям, за исключением основания, указанного в п. 3.14.6 Устава, бывшему члену КИ или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке, в размерах и сроки, установленные решением Правления КИ в соответствии с заключенным членским договором или решением ликвидационной комиссии.
В соответствии с копией распоряжения Громаков А.Т., заключив указанный договор участия в потребительском ипотечном кооперативе, стал членом Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»). (л.д.13)
Согласно п.п.1.1 и 1.2 договора участия в потребительском ипотечном кооперативе пайщик вступает в члены ПИК и вносит взносы; результатом участия пайщика в деятельности ПИК является приобретение пайщиком прав на получение в собственность жилой площади в виде объекта недвижимости в соответствии с заявлением пайщика.
Из копий финансовых документов видно, что Громаков А.Т. внес на расчетный счет Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») вступительный взнос в сумме 99797 руб. и первоначальный паевой взнос в сумме 698580 руб.
Копиями заявления и распоряжения ответчика подтверждены факты выхода истца из состава кооператива и расторжения заключенного между ними договора участия в потребительском ипотечном кооперативе с возвратом уплаченного им первоначального паевого взноса.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что 05 декабря 2006 года истцом и Потребительским ипотечным кооперативом «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») был заключен договор номер участия в потребительском ипотечном кооперативе для приобретения с помощью указанного кооператива жилого помещения, в связи с чем он внес на расчетный счет ответчика первоначальный паевой взнос в размере 262000 руб. и вступительный взнос в размере 235850 руб. Факты уплаты истцом первоначального паевого взноса, вступительного взноса, взноса денежных средств за риэлтерские услуги, а также размеры данных видов платежей сторонами не оспариваются.
Поскольку п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») предусмотрен возврат первоначального паевого взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере 262000 руб. подлежащим удовлетворению.
В соответствие с п. 4.2 договора номер об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости при расторжении договора до выполнения сторонами обязательств по договору в полном объеме по инициативе члена ПИК, ПИК возвращает члену денежные средства, перечисленные членом ПИК в соответствии с п.3.1., за вычетом компенсации за фактически проделанную работу в размере всех понесенных агентством расходов и затрат в связи с исполнением договора, а так же штрафа в размере 5000 руб. В соответствие с п. 3.1. истцом по данному договору истцом была внесена сумма 180819 руб., при таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере 180819 руб. подлежит удовлетворению в размере 180000 руб., что соответствует требованиям истца, так как фактически данные услуги оказаны не были.
При этом, по мнению суда, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Громакова Александра Тимофеевича к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Громакова Александра Тимофеевича:
- первоначальный паевой взнос в размере 262000 руб.
- денежные средства за оказание посреднических услуг при продаже и покупке объектов недвижимости в размере 180000 руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.А. Беседин