РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 30 сентября 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Лингис И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5577/10 по иску Милюковой Татьяны Ивановны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в исковом заявлении, что 20 октября 2006 года между ней и Потребительским ипотечным кооперативом «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») был заключен договор номер участия в потребительском ипотечном кооперативе для приобретения с помощью указанного кооператива жилого помещения, в связи с чем она внесла на расчетный счет ответчика первоначальный паевой взнос в размере 673378 руб. и вступительный взнос в размере 67338 руб.
Позднее, 19 января 2007 года между истцом, ответчиком и ООО «Компания Ренессанс» был заключен договор об оказании посреднических услуг связанных с подбором и приобретением недвижимости, в связи с чем истцом на счет ответчика были внесены денежные средства в размере 52480 руб., но с 20 июня 2008 года по июнь 2009 года финансовая поддержка для приобретения недвижимости истцу оказана не была.
Поскольку ответчик ненадлежаще выполнял условия договора и предусмотренные тем денежные средства ему не были ответчиком предоставлены для приобретения жилья, в связи с чем он не смог приобрести квартиру, он счел свои права нарушенными и 16 августа 2010 года истцом на имя председателя правления подано заявление исключении ее из состава членов кооператива.
В связи с изложенным истец просил суд взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Милюковой Татьяны Ивановны:
- первоначальный паевой взнос в размере 673378 руб.
- денежные средства, внесенные по договору об оказании посреднических услуг в связи с подбором недвижимости в размере 52480 руб.
Истец, надлежаще уведомленный о дате и месте судебного заседания в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик, будучи надлежаще уведомленный о дате и месте судебного заседания в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно п.п.1 и 6 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
В соответствии с п.2 ст. 13 закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Из п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») видно, что в случае прекращения членства в КИ в связи с исключением из КИ и по иным основаниям, за исключением основания, указанного в п. 3.14.6 Устава, бывшему члену КИ или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке, в размерах и сроки, установленные решением Правления КИ в соответствии с заключенным членским договором или решением ликвидационной комиссии.
В соответствии с копией распоряжения Милюкова Т.И., заключив указанный договор участия в потребительском ипотечном кооперативе, стала членом Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»). (л.д.28)
Согласно п.п.1.1 и 1.2 договора участия в потребительском ипотечном кооперативе пайщик вступает в члены ПИК и вносит взносы; результатом участия пайщика в деятельности ПИК является приобретение пайщиком прав на получение в собственность жилой площади в виде объекта недвижимости в соответствии с заявлением пайщика.
Из копий финансовых документов видно, что Милюкова Т.И. внесла на расчетный счет Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») вступительный взнос в сумме 67338 руб. и первоначальный паевой взнос в сумме 673378 руб. (л.д.27)
Копиями заявления и распоряжения ответчика подтверждены факты выхода истца из состава кооператива и расторжения заключенного между ними договора участия в потребительском ипотечном кооперативе с возвратом уплаченного им первоначального паевого взноса.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что 20 октября 2006 года истцом и Потребительским ипотечным кооперативом «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») был заключен договор номер участия в потребительском ипотечном кооперативе для приобретения с помощью указанного кооператива жилого помещения, в связи с чем он внес на расчетный счет ответчика первоначальный паевой взнос в размере 673378 руб. и вступительный взнос в размере 67338 руб., однако затем в связи с ее заявлением была исключена из числа пайщиков указанного кооператива.
Факты уплаты истцом первоначального паевого взноса и вступительного взноса, а также размеры данного вида платежа сторонами не оспариваются.
Поскольку п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») предусмотрен возврат первоначального паевого взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере 673378 руб. подлежащим удовлетворению.
В соответствие с п. 4.2 договора об оказании посреднических услуг при приобретении объекта недвижимости при расторжении договора до выполнения сторонами обязательств по договору в полном объеме по инициативе члена ПИК, ПИК возвращает члену денежные средства, перечисленные членом ПИК в соответствии с п.3.1., за вычетом компенсации за фактически проделанную работу в размере всех понесенных агентством расходов и затрат в связи с исполнением договора, а так же штрафа в размере 5000 руб. В соответствие с п. 3.1. истцом по данному договору истцом была внесена сумма 52480 руб., при таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере 52480 руб. подлежит удовлетворению, так как фактически данные услуги оказаны не были.
При этом, по мнению суда, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Милюковой Татьяны Ивановны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Милюковой Татьяны Ивановны:
- первоначальный паевой взнос в размере 673378 руб.
- денежные средства за оказание посреднических услуг при продаже и покупке объектов недвижимости в размере 52480 руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.А. Беседин
Копия верна
Судья
Секретарь