РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 30 сентября 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Лингис И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5576/10 по иску Лемеховой Анны Валерьевны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд вышеуказанным иском, в котором в обоснование требований указала следующее. 20 июня 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения с последующей рассрочкой платежа и выплатой паевых взносов между истцом и ответчиком был заключен Членский договор (договор участия) о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»). Согласно условиям договора и индивидуального графика накопления паевого взноса истцом были уплачены ответчику первоначальный паевой взнос в размере 1100000 руб. и вступительный взнос в размере 220000 руб. Вместе с тем, ответчик, по мнению истца, не выполнил условия договора и не предоставлял ей вариантов квартир и не принимал мер по реализации Членского договора, в связи с чем 16 ноября 2009 года ею было подано заявление о выходе из кооператива. На основании выписки из протокола Правления Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») от 18 июня 2010 года она была выведена из членов кооператива (протокол номер от 31 мая 2010 года), однако подлежащие возврату денежные средства ей выплачены не были. В связи с изложенным, истец просила суд взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Лемеховой Анны Валерьевны первоначальный паевой взнос в размере 1100000 руб., денежные средства, связанные с оплатой риэлторских услуг, в размере 66000 руб. и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 9930 руб.
Истец, будучи надлежаще уведомлена о дате и месте судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения истца и ее представителя и исследовав имеющиеся в деле и представленные сторонами доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В силу п. 6 вышеуказанной статьи ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
В соответствии с п. 1 ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо, не являющееся коммерческой организацией, может действовать на основании общего положения об организациях данного вида.
Проанализировав действующее законодательство, суд полагает, что деятельность потребительских ипотечных кооперативов, как некоммерческих организаций, регулируется общими положениями статей ГК РФ, определяющих создание, деятельность и ликвидацию юридического лица, а также специальными нормами, содержащимися в частности, в ст. 218 ГК РФ, и принятых в соответствии с ними, учредительных документах потребительского ипотечного кооператива. При этом специального закона, определяющего правовое положение потребительского ипотечного кооператива, в Российском законодательстве не имеется.
Анализируя имеющиеся в деле доказательства, в частности, Членский договор, а также Устав Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»), суд считает необходимым в данном случае руководствоваться нормами, содержащимися в указанных документах.
Согласно п.п.1.1 приведенного выше членского договора данный договор определяет общий порядок вступления в кооператив, порядок приобретения лицами- членами кооператива недвижимого имущества с рассрочкой погашения пая (по общему правилу за счет собственных паевых накоплений членов кооператива и/или предоставляемых на целевой основе средств паевого фонда кооператива, без внешних источников привлечения средств), порядок оплаты вступительных паевых, членских взносов.
Как усматривается из п. 1.2 членского договора он на основании ст. 428 ГПК РФ, и некоммерческой организацией - Потребительским кооперативом «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»). Настоящий договор распространяется на всех членов кооператива, вступивших в кооператив на основании личного заявления и распоряжения Председателя кооператива.
Из п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») видно, что в случае прекращения членства в КИ в связи с исключением из КИ и по иным основаниям, за исключением основания, указанного в п. 3.14.6 Устава, бывшему члену КИ или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке, в размерах и сроки, установленные решением Правления КИ в соответствии с заключенным членским договором или решением ликвидационной комиссии.
Согласно п. 13.2 Членского договора (договора участия) возврату выходящему члену кооператива подлежит сумма внесенного им паевого взноса. Внесенный вступительный взнос (равно как и любой членский взнос) не возвращается выбывающим по любым основаниям членам кооператива ни при каких обстоятельствах.
В соответствии с п.2 ст. 13 закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Материалами дела установлено, что 20 июня 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения между истцом и ответчиком был заключен Членский договор (договор участия) о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»), что подтверждается свидетельством о присоединении. Согласно условиям договора истцом были уплачены ответчику вступительный взнос в размере 220000руб. и первоначальный паевой взнос в размере 1100000 руб.
Перечисление указанных выше денежных сумм истцом на счет ответчика подтверждено копиями финансовых документов.
Копией заявления истца от 13 мая 2010 и выпиской из Протокола Правления номер от 31 мая 2010 года подтвержден выход истца из Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»).
Поскольку п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») предусмотрен возврат первоначального паевого взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере 1100000 руб. подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требование истца о взыскании в ее пользу денежных средств, связанных с оплатой риэлторских услуг, суд исходит из того, что в силу п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») возврат единовременного членского взноса в связи с подбором и приобретением недвижимости, в связи с чем следует придти к выводу о необходимости отказа истцу в удовлетворении данного требования.
Рассматривая требование истца о взыскании в ее пользу судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, с учетом того, что исковые требования о взыскании денежных средств удовлетворены в полном размере, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца уплаченную ею государственную пошлину при обращении в суд в размере 8000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лемеховой Анны Валерьевны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Лемеховой Анны Валерьевны:
- первоначальный паевой взнос в сумме 1100000 руб.
- судебные расходы, связанные с и уплатой государственной пошлины при обращении в суд в размере 8000 руб.
В удовлетворении иска в остальной части Лемеховой Анне Валерьевне - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.А. Беседин