РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 20 августа 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Лингис И.А., с участием истца Лисовской И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5344/10 по иску Лисовской Инны Константиновны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором в обоснование требований указал следующее. 18 января 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения истец вступила в члены Потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»), в результате чего между истцом и ответчиком был заключен договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» номер, и принято распоряжение председателя правления номер о приеме Лисовской Инны Константиновны в члены ПИК ЖСК-1. В соответствии с условиями членства между истцом и ответчиком был заключен членский договор о приобретении недвижимости с помощью ПИК ЖСК-1 и подписан индивидуальный график накопления паевого взноса ПИН номер в соответствии с п.1 которого член ПИК ЖСК-1 является претендентом на недвижимость с ориентировочными параметрами: ... ориентировочной стоимостью 1274223 руб.
Согласно индивидуальному графику накопления паевого взноса истцом были уплачены ответчику первоначальный паевой взнос в размере 446977 руб. и вступительный взнос в размере 64349 руб.
Согласно условиям договора истцом были уплачены ответчику первоначальный паевой взнос в размере 1288906 руб. В связи с внесением истцом 35% от суммы ориентировочного пая и достижением определенной позиции в рейтинге, в соответствие с тарифным планом, выбранным истцом, через 3 месяца она приобрела право на получение безвозмездной субсидии на приобретение недвижимости, но финансовая поддержка истцу как члену кооператива так оказана и не была. В связи с данными обстоятельствами истец вынуждена была самостоятельно подобрать себе квартиру в адрес в связи с чем, между ней и гр. Егоровым П.В. подписано соглашение о внесении аванса за объект недвижимости в размере 30000 руб.
В связи с отказом ПИК ЖСК-1 в предоставлении истцу целевого займа для приобретения жилплощади 04 марта 2010 года ей на имя председателя правления ПИК ЖСК-1 подано заявление об исключении ее из состава членов кооператива.
Поскольку ответчик, по мнению истца, ненадлежаще выполнял условия договора и предусмотренные тем денежные средства ей не были ответчиком предоставлены для приобретения недвижимости, в связи с чем она не смогла приобрести жилье, она сочла свои права нарушенными. В связи с изложенным истец просила суд взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Лисовской Инны Константиновны:
- первоначальный паевой взнос в размере 446977 руб.
- вступительный взнос в размере 64349 руб.
- компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.
- залог за квартиру 30000 руб.
В судебном заседании истец оставила требования без изменения и, указав на их обоснованность и соответствие действующему законодательству, просила суд удовлетворить их в полном размере по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. При этом представитель ответчика направил в суд возражение, в котором просил в удовлетворении исковых требований Лисовской Инне Константиновне отказать в части взыскания суммы вступительного взноса, компенсации морального вреда, залога за объект недвижимости. В обосновании своей позиции представитель указанного процессуального лица сослался на п.13.2 членского договора в связи с которым возврат выходящему члену кооператива подлежит сумма внесенного им паевого взноса. Внесенный вступительный взнос (равно как и любой членский взнос) не возвращается выбывающим по любым основаниям членам кооператива ни при каких обстоятельствах, на основании вышеизложенного представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания вступительного взноса в размере 63711 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Однако истец не представила ни одного доказательств, подтверждающего причинение ей кооперативом морального вреда. В связи с изложенным представитель ответчика просит отказать истцу в удовлетворении ее требования о необходимости компенсации морального вреда в размере 50000 руб. Кроме того, требования истца о взыскании 30000 руб. не подлежат удовлетворению в связи с тем, что она не вносила на расчетный счет кооператива данных денежных средств, из представленного истцом соглашения следует, что стороной по договору является не ответчик, а гр. Егоров П.В.
Заслушав объяснения истца и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно п.п.1 и 6 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
В соответствии с п.2 ст. 13 закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Из п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») видно, что в случае прекращения членства в КИ в связи с исключением из КИ и по иным основаниям, за исключением основания, указанного в п. 3.14.6 Устава, бывшему члену КИ или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке, в размерах и сроки, установленные решением Правления КИ в соответствии с заключенным членским договором или решением ликвидационной комиссии.
В соответствии с копией распоряжения Лисовская И.К., заключив договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости, стала членом Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»).
Согласно п. 2.5 членского договора каждый член кооператива, при вступлении, вносит первичный взнос, состоящий из первоначального паевого взноса, который засчитывается в стоимость недвижимости. Паевой взнос подлежит возврату члену кооператива при прекращении членства в кооперативе в порядке, определяемом договором. Вступительный взнос является разновидностью членского взноса. В случае внесения истцом неполного первичного взноса, кооператив в течение трех месяцев ожидает довнесения соответствующей части первичного взноса, а по их истечении, без предупреждения лица выносит решение о признании распоряжения председателя кооператива о приеме в члены кооператива недействительным и предпринимает все предписанные правом меры к возврату внесенных лицом в кооператив денежных средств (паевого взноса) или иного имущества.
В соответствие с п.п. 4-3 индивидуального графика накопления паевого взноса ПИН 647/08 определен вступительный взнос для истца в размере 63711 руб., первоначальный вступительный взнос в размере 45978 руб. (л.д. 19), из копий финансовых документов, предоставленных истцом, видно, что Лисовская И.К. внесла на расчетный счет Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») вступительный взнос в размере 63711 руб. (л.д.14) и первоначальный паевой взнос в размере 445978 руб. (л.д. 16)
Копиями заявления и распоряжения ответчика подтверждены факты выхода истца из состава кооператива и расторжения заключенного между ними договора участия в потребительском ипотечном кооперативе с возвратом уплаченного им первоначального паевого взноса.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что 18 января 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения истец вступила в члены Потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в результате чего между истцом и ответчиком был заключен договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» номер, и принято распоряжение председателя правления номер о приеме Лисовской Инны Константиновны в члены ПИК ЖСК-1.
Из представленных финансовых документов следует, что истец оплатила первоначальный паевой взнос в размере 445978 руб. и вступительный взнос в размере 63711 руб., поскольку п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») предусмотрен возврат первоначального паевого взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере 446977 руб. подлежащим удовлетворению в размере. 445978 руб., а в остальной сумме в данной части удовлетворению не подлежащими.
Рассматривая требования истца в части возврата ей вступительного взноса, суд исходит из следующего. Согласно п.13.2 членского договора возврату выходящему члену кооператива подлежит сумма внесенного им паевого взноса. Внесенный вступительный взнос (равно как и любой членский взнос) не возвращается выбывающим по любым основаниям членам кооператива ни при каких обстоятельствах, при данных обстоятельствах, по мнению суда, какие-либо правовые основания для удовлетворения требований истца в данной части отсутствуют.
Что же касается требований истца о компенсации морального вреда, то суд исходит из следующего.
Из ст. 151 ГК РФ видно, что: «Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред».
Как усматривается из ст. 1099 ГК РФ:
«1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда».
В соответствии со ст. 1100 ГК РФ:
«Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:
- вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;
- вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;
- вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;
- в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах и поскольку приведенные выше доводы Лисовской И.К. о необходимости компенсации морального вреда не подпадают под действие ст. 1099 ГК РФ; она не привела каких- либо предусмотренных ст. ст. 151 и 1100 ГК РФ оснований, в частности, доказательств безусловно свидетельствующих о действиях Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»), не предусмотренных действующим законодательством, и не доказал их обоснованность; а также, что нравственные страдания и переживания он претерпел в связи с действиями именно Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»), в связи с которыми, приведенные Лисовской доводы, дают ей право на компенсацию морального вреда, суд считает необходимым требования истца оставить без удовлетворения.
Рассматривая требования истца о взыскании 30000 руб., внесенные ею как залог за квартиру, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении ее требований в данной части поскольку из представленного истцом соглашения следует, что стороной по договору является не ответчик, а гр. Егоров П.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лисовской Инны Константиновны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Лисовской Инны Константиновны первоначальный паевой взнос в размере 445978 руб.
В удовлетворении иска в остальной части Лисовской Инне Константиновне - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.А. Беседин