РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 30 августа 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Лингис И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5533/10 по иску Лысенко Владимира Михайловича к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором в обоснование требований указал следующее. 24 декабря 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения истец вступила в члены Потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в результате чего между истцом и ответчиком был заключен договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» номер, и принято распоряжение председателя правления номер о приеме Лысенко Владимира Михайловича в члены ПИК ЖСК-1. В соответствии с условиями членства между истцом и ответчиком был заключен членский договор о приобретении недвижимости с помощью ПИК ЖСК-1 и подписан индивидуальный график накопления паевого взноса ПИН номер, в соответствии с п.1 которого член ПИК ЖСК-1 является претендентом на недвижимость с ориентировочными параметрами: комната, ориентировочной стоимостью 1284983 руб.
Согласно индивидуальному графику накопления паевого взноса истцом были уплачены ответчику первоначальный паевой взнос в размере 449744 руб., что составило 35% от предполагаемой стоимости недвижимости. С момента вступления истца в ПИК ЖСК-1 прошло более двух лет, но договор со стороны ответчика в части предоставления истцу беспроцентного целевого займа не реализован. В связи с отказом ПИК ЖСК-1 в предоставлении истцу целевого займа для приобретения жилплощади 11 августа 2010 года истцом на имя председателя правления ПИК ЖСК-1 подано заявление об исключении его из состава членов кооператива.
Поскольку ответчик, по мнению истца, не надлежаще выполнял условия договора и предусмотренные тем денежные средства ему не были ответчиком предоставлены для приобретения недвижимости, в связи с чем он не смог приобрести жилье, он счел свои права нарушенными. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Лысенко Владимира Михайловича сумму паевого взноса в размере 449744 руб.
Истец, будучи надлежаще уведомлен о дате и месте судебного заседания в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате и месте судебного заседания в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно п.п.1 и 6 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
В соответствии с п.2 ст. 13 закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Из п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») видно, что в случае прекращения членства в КИ в связи с исключением из КИ и по иным основаниям, за исключением основания, указанного в п. 3.14.6 Устава, бывшему члену КИ или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке, в размерах и сроки, установленные решением Правления КИ в соответствии с заключенным членским договором или решением ликвидационной комиссии.
В соответствии с копией распоряжения Лысенко В.М., заключив указанный договор участия в потребительском ипотечном кооперативе, стала членом Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»).
Согласно п. 2.5 членского договора каждый член кооператива, при вступлении, вносит первичный взнос и вступительный взнос. Первичный взнос состоит из первоначального паевого взноса, который засчитывается в стоимость недвижимости. Паевой взнос подлежит возврату члена кооператива при прекращении членства в кооперативе в порядке, определяемом договором. Вступительного взноса, являющегося разновидностью членского. В случае внесения истцом неполного первичного взноса, кооператив в течение трех месяцев ожидает довнесения соответствующей части первичного взноса, а по их истечении, без предупреждения лица выносит решение о признании распоряжения председателя кооператива о приеме в члены кооператива недействительным и предпринимает все предписанные правом меры к возврату внесенных лицом в кооператив денежных средств (паевого взноса) или иного имущества. Вступительный взнос является разновидностью членского взноса, который расходуется кооперативом на цели, определяемые правлением кооператива. Размер внесенного и (или) подлежащего внесению вступительного взноса устанавливается приложением к договору.
Из копий финансовых документов видно, что Лысенко В.М. внес на расчетный счет Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») вступительный взнос в сумме 64249 руб. и первоначальный паевой взнос в размере 449744 руб., и это не оспаривается сторонами.
Копиями заявления и распоряжения ответчика подтверждены факты выхода истца из состава кооператива и расторжения заключенного между ними договора участия в потребительском ипотечном кооперативе с возвратом уплаченного им первоначального паевого взноса.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что 24 декабря 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения истец вступил в члены Потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в результате чего между истцом и ответчиком был заключен договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» номер, и принято распоряжение председателя правления номер о приеме Лысенко Владимира Михайловича в члены ПИК ЖСК-1, в связи с чем он внес на расчетный счет ответчика первоначальный паевой взнос в размере 449744 руб. и вступительный взнос в размере 64249 руб., однако затем в связи с отказом ПИК ЖСК-1 в предоставлении истцу целевого займа для приобретения жилплощади 11 августа 2010 года им на имя председателя правления ПИК ЖСК-1 подано заявление об исключении его из состава членов кооператива.
Факты уплаты истцом первоначального паевого взноса и вступительного взноса, а также размеры данного вида платежа сторонами не оспариваются.
Поскольку п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») предусмотрен возврат первоначального паевого взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере 449744 руб. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лысенко Владимира Михайловича к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Лысенко Владимира Михайловича первоначальный паевой взнос в размере 449744 руб.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.А. Беседин