РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Москва 09 августа 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Беседина Э.А., при секретаре Тарабановой М.С., с участием истца Нагорной О.В., представителя истца Нагорной О.В. - Нехамеса И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4279/10 по иску Нагорной Ольги Валентиновны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором в обоснование требований указала следующее. 19 февраля 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения истец вступила в члены Потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в результате чего между истцом и ответчиком был заключен договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» номер, и принято распоряжение председателя правления номер о приеме Нагорной Ольги Валентиновны в члены ПИК ЖСК-1. В соответствии с условиями членства между истцом и ответчиком был заключен членский договор о приобретении недвижимости с помощью ПИК ЖСК-1 и подписан индивидуальный график накопления паевого взноса номер, в соответствии с п.1 которого член ПИК ЖСК-1 является претендентом на недвижимость с ориентировочными параметрами: ... в адрес ориентировочной стоимостью 1968000 руб.
Согласно индивидуальному графику накопления паевого взноса истцом были уплачены ответчику вступительный взнос в размере 98400 руб. и первоначальный паевой взнос в размере 984000 руб., в общей сложности истец внесла на расчетный счет ПИК ЖСК-1 сумму 1082400 руб.
В связи с отказом ПИК ЖСК-1 в подборе недвижимости для истца, а также в предоставлении истцу целевого займа для приобретения жилья, подобранного Нагорной О.В. самостоятельно, 10 июня 2010 года истцом на имя председателя правления ПИК ЖСК-1 подано заявление об исключении ее из состава членов кооператива.
Поскольку ответчик ненадлежаще выполнял условия договора и предусмотренные тем денежные средства ему не были ответчиком предоставлены для приобретения жилья, в связи с чем он не смог приобрести квартиру, он счел свои права нарушенными. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Нагорной Ольги Валентиновны:
- первоначальный паевой взнос в размере 984000 руб.
- вступительный взнос в размере 98400 руб.
В судебном заседании истец и представитель истца оставили требования без изменения и, указав на их обоснованность и соответствие действующему законодательству, просили суд удовлетворить их в полном размере по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате и месте судебного заседания в суд не явился. При этом представитель ответчика направил в суд возражение, в котором просил в удовлетворении исковых требований Нагорной Ольге Валентиновне отказать в полном объеме, поскольку ответчик надлежаще выполнил условия договора, кроме того, требование о взыскании суммы первоначального паевого взноса не подлежит удовлетворению на данный момент, по основаниям п. 13.3.4 членского договора, в связи с которым возврат первоначального паевого взноса должен осуществляться с учетом ранее возникших обязательств, если общая сумма возвратов в месяце выхода из ПИК ЖСК-1 превышает 20% от ежемесячных паевых взносов в ПИК ЖСК-1 за месяц. На данный момент возврат по ранее возникшим обстоятельствам составляет 100% от поступивших паевых взносов. А также по основаниям п. 6.4 устава кооператива, п.13.2 членского договора требования истца в части взыскания вступительного взноса в размере 98400 руб. незаконно и не обосновано.
Заслушав объяснения истца, его представителя и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно п.п.1 и 6 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
В соответствии с п.2 ст. 13 закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Из п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») видно, что в случае прекращения членства в КИ в связи с исключением из КИ и по иным основаниям, за исключением основания, указанного в п. 3.14.6 Устава, бывшему члену КИ или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке, в размерах и сроки, установленные решением Правления КИ в соответствии с заключенным членским договором или решением ликвидационной комиссии.
В соответствии с копией распоряжения Нагорная О.В., заключив договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости, стала членом Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1»).
Согласно п. 2.5 членского договора каждый член кооператива, при вступлении, вносит первичный взнос, состоящий из первоначального паевого взноса, который засчитывается в стоимость недвижимости. Паевой взнос подлежит возврату члена кооператива при прекращении членства в кооперативе в порядке, определяемом договором. Вступительный взнос, является разновидностью членского, который расходуется кооперативом на цели, определяемые правлением кооператива. В случае внесения истцом неполного первичного взноса, кооператив в течение трех месяцев ожидает довнесения соответствующей части первичного взноса, а по их истечении, без предупреждения лица выносит решение о признании распоряжения председателя кооператива о приеме в члены кооператива недействительным и предпринимает все предписанные правом меры к возврату внесенных лицом в кооператив денежных средств (паевого взноса) или иного имущества.
Из копий финансовых документов видно, что Нагорная Ольга Валентиновна внесла на расчетный счет Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») вступительный взнос в сумме 98400 руб. и первоначальный паевой взнос в сумме 984000 руб. (л.д.7-8)
Копиями заявления и распоряжения ответчика подтверждены факты выхода истца из состава кооператива и расторжения заключенного между ними договора участия в потребительском ипотечном кооперативе с возвратом уплаченного им первоначального паевого взноса. (л.д.52-53)
Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что 19 февраля 2008 года с целью получения права на приобретение жилого помещения истец вступила в члены Потребительского Ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в результате чего между истцом и ответчиком был заключен договор путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» номер, и принято распоряжение председателя правления номер о приеме Нагорной Ольги Валентиновны в члены ПИК ЖСК-1. В соответствии с условиями членства между истцом и ответчиком был заключен членский договор о приобретении недвижимости с помощью ПИК ЖСК-1 и подписан индивидуальный график накопления паевого взноса номер, в соответствии с п.1 которого член ПИК ЖСК-1 является претендентом на недвижимость с ориентировочными параметрами: ... в адрес ориентировочной стоимостью 1968000 руб.
Факты уплаты истцом первоначального паевого взноса и вступительного взноса, а также размеры данного вида платежа сторонами не оспариваются.
Поскольку п. 3.16 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») предусмотрен возврат первоначального паевого взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере 984000 руб. подлежащим удовлетворению.
Рассматривая требования истца в части возврата ей вступительного взноса в размере 98400 руб., суд исходит из следующего.
Согласно п. 6.4 Устава ПИК ЖСК-1 уплаченные членами КИ вступительные и членские взносы, в том числе дополнительные членские взносы, полученные от членов КИ вследствие нарушений ими имущественных обязательств перед КИ, используются на организационные и текущие расходы КИ в пределах статей расходов, предусматриваемых сметой КИ и не подлежат возврату при выходе (исключении) из КИ, если иное не предусмотрено между членом КИ и КИ.
При таких обстоятельствах, поскольку п. 6.4 Устава Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») не предусматривает возврат вступительного взноса в случае выхода из числа его пайщиков, суд считает требования истца о взыскании с ответчика указанного взноса в размере 98400 руб. не подлежащим удовлетворению.
При этом показания свидетеля Нагорного О.С., в судебном заседании показавшего, что 19 февраля 2008 года он присутствовал при заключении между его женой и ответчиком договора путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально-направленная компания» номер, который Потребительский ипотечный кооператив «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») до настоящего времени не исполнил, в связи с чем она вынуждена была расторгнуть упомянутый договор и выйти из состава указанного кооператива, суд не признает влияющими на сущность принимаемого судебного постановления, поскольку приведенными выше исследованными в их совокупности доказательствами подтверждена обоснованность принимаемого судом решения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нагорной Ольги Валентиновны к Потребительскому ипотечному кооперативу «Первая Жилищная Социально-направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Взыскать с Потребительского ипотечного кооператива «Первая Жилищная Социально- направленная компания» (ПИК «ЖСК-1») в пользу Нагорной Ольги Валентиновны первоначальный паевой взнос в размере 984000 руб.
В удовлетворении иска в остальной части Нагорной Ольге Валентиновне - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.А. Беседин