РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6735/2010 по иску Пустоваловой Екатерины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Пустовалова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ... года между ней и ответчиком был заключен агентский договор № ..., по которому истица оплатила ... руб. во исполнение своих обязательств. ... года агентский договор был расторгнут. Агент обязался произвести возврат полученной суммы в течение 15 рабочих дней. Денежные средства в указанный срок возращены не были. Истица направила в адрес ответчика претензию, на которую ... года ею был получен ответ, подтверждающий, что ответчик не отказывается от исполнения обязательств по возврату задолженности и обязуется ее погасить не позднее ... года. Сумма в размере ... руб. до настоящего момента истице ответчиком не возвращена.
Истица просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму задолженности в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..., расходы за составление искового заявления в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ....
В судебном заседании истица Пустовалова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 36). Направила в суд письменный отзыв на исковое заявление в котором просит в удовлетворении исковых требований Пустоваловой Е.А. отказать (л.д. 39-41), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость».
Суд, выслушав истицу Пустовалову Е.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Как усматривается из материалов дела, ... года между Пустоваловой Е.А. (принципал) и «ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» (агент) был заключен агентский договор № ... согласно п. 1.1. которого, агент обязуется за вознаграждение и по поручению принципала совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по поиску и обеспечению заключения сделки по приобретению принципалом в собственность квартиры, соответствующей следующим ориентировочным требованиям: адрес: .... (л.д.11-16).
В соответствии с п. 3.1. агентского договора, за выполнение агентом своих обязательств по договору в полном объеме, в день заключения настоящего договора принципал выплачивает в счет вознаграждения агента аванс в размере ... рублей.
В соответствии с п. 5.2. агентского договора, в одностороннем внесудебном порядке агент имеет право расторгнуть договор в случае: 5.2.1. отказа принципала от заключения с правообладателем объекта предварительного договора, если такой отказ происходит после одобрения принципалом предложенного агентом варианта объекта и подписания акта об исполнения поручения по поиску и подбору объекта; 5.2.2. просрочки принципала более 5 (пять) рабочих дней/отказа принципала от исполнения своего обязательства по перечислению агенту любой части денежных средств, согласно п. 3.5. договора; отказа принципала от заключения с правообладателем договора купли-продажи объекта в сроки, по цене и условиям, согласованным в предварительном договоре. В указанных выше случаях агент направляет принципалу уведомление о расторжении договора. Договор считается расторгнутым с даты почтовой отметки об отправлении уведомления о расторжении договора.
Как следует из п. 5.4. агентского договора, в одностороннем внесудебном порядке принципал имеет право расторгнуть договор в случае: 5.4.1. не заключения правообладателем и принципалом договора купли-продажи объекта на условиях заключенного предварительного договора по независящим от воли сторон причинам, либо по вине правообладателя; 5.4.2. просрочки агента более 5 рабочих дней/отказ агента от выполнения своего обязательства произвести за счет принципала расчет по заключенному принципалом и правообладателем договору купли-продажи объекта. В указанных выше случаях принципал письменно уведомляет об этом агента за 10 (десять) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения. Датой уведомления считается дата почтовой отметки о получении агентом уведомления.
В соответствии с п. 5.5. агентского договора, при расторжении договора по основаниям, указанным в п.п. 5.4.1. и 5.4.2. агент возвращает принципалу сумму денежных средств, полученную от принципала согласно п. 3.5. договора, а также суммы, оплаченные принципалом в счет вознаграждения агента в полном объеме.
Возврат сумм, оплаченных принципалом в счет вознаграждения агента (при расторжении договора по основаниям п. 5.4.) производится в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания сторонами соглашения о взаиморасчетах в связи с расторжением договора (п. 5.6.).
В случае расторжения договора по основаниям п. 5.2., возврат денежных средств производится в течение 15 рабочих дней с даты заключения между агентом и третьим лицом нового агентского договора на подбор квартиры и внесения третьим лицом суммы для исполнения агентом своих обязанностей по указанному агентскому договору (п. 5.7.1.)
Согласно п. 5.7.1. договора, в случае расторжения договора по основаниям п. 5.2., возврат денежных средств производится в течение 15 рабочих дней после заключения между агентом и третьим лицом нового агентского договора на подбор объекта и внесения третьим лицом суммы для выполнения агентом своих обязанностей по указанному агентскому договору.
... года между истицей и ответчиком был подписан акт об исполнении поручения по поиску, подбору и бронированию квартиры по агентскому договору № ... от ... года (л.д. 17), согласно которому на момент подписания настоящего акта стороны подтверждают надлежащее исполнение в полном объеме следующих обязательств по договору: 1.1. действуя на основании п.п. 1.1., 2.1.1. 2.1.4.1. договора агент от имени, по поручению и за счет принципала подобрал для приобретения в собственность принципала .... Основное вознаграждение агента за исполнение обязательств, указанных в п. 1.1. настоящего акта, составляет ... руб. Принципал подтверждает свое согласие на бронирование объекта для последующего его приобретения в свою собственность.
... г. Пустовалова Е.А. внесла в кассу ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» ... руб., что подтверждается копей квитанции к приходному кассового ордеру № ... от ... года (л.д.30).
... года между истицей и ответчиком было подписано соглашение о взаиморасчетах в связи с расторжением агентского договора № ... от ... года, согласно условиям которого, в соответствии с п.п. 5.2.2, 5.3. агентского договора № ... от ... года и в связи с расторжением договора с ... года, агент производит возврат полученных от принципала согласно п. 3.5. договора денежных средств в размере ... рублей в течение 15 рабочих дней после заключения агентом и третьим лицом нового агентского договора на подбор варианта квартиры и внесения третьим лицом суммы денежных средств для исполнения агентом своих обязанностей по указанному агентскому договору (п. 1.1). Обязательства сторон по договору считаются прекращенными с даты расторжения договора – с ... года, кроме обязательств агента, указанного в п. 1.1. настоящего соглашения (п. 2). Стороны подтверждают отсутствие претензий друг к другу по выполнению договора, в том числе по осуществлению денежных расчетов, с даты надлежащего исполнения агентом в полном объеме обязательства по п. 1.1. настоящего соглашения (п. 3).
При указанных обстоятельствах, суд считает установленным тот факт, что агентский договор №... от ... г., заключенный между Путсоваловой Е.А. и ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость», расторгнут с ... года.
В связи с расторжением агентского договора №... от ... г. у ответчика возникла обязанность возвратить Пустоваловой Е.А. денежные средства, уплаченные ею в соответствии п. 3.1. агентского договора в размере ... руб.
Кроме того, согласно условиям соглашения о взаиморасчетах от ... года, ответчик не отрицает факт необходимости возврата денежных средств в размере ... руб.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.
... года истице направила ответчику претензию, в которой просила вернуть ей денежные средства в размере ... руб. и выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 20-21).
... года ответчик направил в адрес истицы письмо исх. № ... из которого усматривается, что настоящим письмом ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» подтверждает, что не отказывается от исполнения обязательств по возврату истице имеющейся суммы задолженности, которая будет погашена не позднее ... года (л.д. 19).
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено законом.
В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств возврата денежных средств в размере ... руб.
При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истицы о взыскании с ответчика сумму задолженности в размере ... руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 года, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной. Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.
Согласно Указанию ЦБ РФ от 31 мая 2010 г. N 2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 31 мая 2010 года N 11) начиная с 1 июня 2010 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75 процента годовых.
Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
По мнению суда, соглашение о взаиморасчетах, подписанное сторонами ... года не содержит конкретного срока исполнения обязательства ответчика по возврату истице денежной суммы в размере ... руб. Однако, в письме от ... года исх. № ... ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» подтверждает, что не отказывается от исполнения обязательств по возврату истице имеющейся суммы задолженности, которая будет погашена не позднее ... года, установив тем самым конкретный срок исполнения обязательства по возврату денежной суммы в размере ... руб.
При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащим частичному удовлетворению исковые требования истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... года до момента подачи истицей искового заявления в суд ... года, в количестве ... дней, что составляет ... рублей.
Таким образом, истица неверно определила количество календарных дней, за которые подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку период с ... года составляет не ... календарных дней, а ... календарных дней.
Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, в т.ч. расходов по составлению искового заявления в размере ... руб., подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» в пользу истицы расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. (л.д. 3-4).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭНБИЭМ-Стройсервис Недвижимость» в пользу Пустоваловой Екатерины Александровны ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Суменкова Л.В.
Копия верна: | |
Судья: | |
Секретарь: |