РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Максимкина С.В., с участием адвоката Батурова А.Н., при секретаре Сараевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6179/2010 по исковому заявлению Васильева Владимира Викторовича к Управе Пресненского района города Москвы о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Васильев Владимир Викторович обратился в Пресненский районный суд города Москвы с исковым заявлением о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гараж-бокс, расположенный по адресу: Адрес ..., общая площадь ... кв. м.
Свое обращение Васильев В.В. мотивировал тем, что с ... года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом-боксом, поддерживает гараж-бокс в надлежащем техническом состоянии, размещает в нем принадлежащее ему автотранспортное средство и считает необходимым оформить свои имущественные права на этот объект недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством.
Представитель истца Васильева В.В. – адвокат ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Управы Пресненского района города Москвы по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что указанный гараж, право за которым просит признать истец, был возведен на основании решения Исполнительного комитета от ..., то есть на законных основаниях. При этом именно Васильева И.С. пользуется этим объектом недвижимости, а на указанное помещение имеется кадастровый паспорт и экспликация, оформленные Центральным ТБТИ г.Москвы в установленном законом порядке.
Выслушав мнения участвующих лиц, изучив требование истца и письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое требование по следующим основаниям.
Решением Исполнительного комитета Адрес Совета депутатов трудящихся от ... ... «О строительстве боксов взамен временных гаражей для индивидуальных автомашин по Ср. Адрес» было предусмотрено строительство боксов.
Пунктом 1 решения Исполнительного комитета Адрес Совета народных депутатов Адрес от ... ... «О переоформлении права пользования земельным участком под гараж по Ср. Адрес, вл. 1 на гр. ФИО8», ФИО8 передан во временное пользование земельный участок под гараж по Ср. Адрес, вл. 1, ранее находившийся в пользовании ФИО6, с согласия вдовы – ФИО7, с передачей существующего боксового гаража согласно пункту 2 данного решения.
ФИО8 с 1982 года по 2003 год (более пятнадцати лет) добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным гаражом-боксом, поддерживал гараж-бокс в надлежащем техническом состоянии, размещал в нем принадлежащее ему автотранспортное средство.
Права владения и пользования указанным гаражом-боксом перешли от ФИО6 к ФИО8, о чем свидетельствует заявление ФИО8 на имя ФИО2 Адрес.
Согласно части 1 ст. 6 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 Федерального закона от ... № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ... и продолжается в момент введения в действие части первой этого кодекса.
ФИО8 вправе был приобрести право собственности на указанный гараж-бокс. Однако ФИО8 по заявлению от ... передал свои права владения и пользования указанным гаражом-боксом Васильеву Владимиру Викторовичу.
Васильев В.В. с ... года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом-боксом, поддерживает гараж-бокс в надлежащем техническом состоянии, размещает в нем принадлежащее ему автотранспортное средство.
Полномочия префектур административных округов и управ районов города Москвы в сфере гаражно-стояночного хозяйства были установлены постановлением Правительства Москвы от ... ... «Об организации деятельности гаражно-стояночного хозяйства на территории административных округов г. Москвы», пунктом 1.2 которого утверждены, в том числе, положения о гаражных межведомственных комиссиях административных и муниципальных округов г. Москвы.
В ходе судебного заседания установлено, что иные лица, помимо Васильева В.В., по вопросу оформления земельно-правовых отношений на указанный гараж-бокс в гаражно-стояночную комиссию управы Пресненского района города Москвы не обращались.
Согласно выписке от ... ...-...-... из протокола ... заседания Межведомственной гаражно-стояночной комиссии Центрального административного округа г. Москвы от ... поручено ... оформить земельно-правовые отношения Васильеву В. В. сроком до ... лет на земельный участок под существующим кирпичным гаражом, расположенный по адресу: Адрес
При этом в ответе заместителя Префекта ЦАО г.Москвы от ... ... на запрос суда указано, что документы, послужившие основанием для вынесения решения, а в частности выписки из протокола ... заседания комиссии были выданы на руки ФИО9 в ... году при оформлении земельно-правовых отношений на земельный участок под гараж, расположенный по адресу: Адрес Адрес
С учетом объяснений представителей истца и ответчика суд устанавливает, что адресные реквизиты гаража-бокса, содержащиеся в исследованных судом правовых актах органов исполнительной власти и документах технической инвентаризации, являются адресными реквизитами одного и того же объекта недвижимого имущества – нежилого помещения гаража-бокса, расположенного по адресу: Адрес, Адрес ..., общей площадью ... кв. м.
Согласно части 3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно второму абзацу части 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно части 3 ст. 6 Федерального закона от ... № ...-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Учитывая изложенное, суд считает установленными факт приобретательной давности вследствие владения ФИО8 и его правопреемником Васильевым В.В. с ... года по настоящее время суммарно в течение более пятнадцати лет объектом недвижимого имущества – нежилым помещением гаражом-боксом, расположенным по адресу: Адрес, Адрес ..., общей площадью ... кв. м, и в силу этого возникшее у Васильева В.В. право собственности на указанный гараж-бокс.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за Васильевым Владимиром Викторовичем право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гараж-бокс, расположенный по адресу: Адрес, Адрес ..., общая площадь ... кв. м.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд города Москвы в течение десяти дней.
Федеральный судья