ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года г. Москва
Пресненский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Бондарева А.В.,
при секретаре Колаевой Е.А.,
c участием представителя истца Красовой Я.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4954/10 по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Ростовцевой Татьяне Викторовне, Ростовцеву Александру Михайловичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя их следующим.
В соответствии с условиями кредитного договора от 19 февраля 2008 года ... Ростовцевой Татьяне Викторовне Банк ВТБ 24 предоставил кредит в размере ... на срок .... Кредит в сумме ... был зачислен на счет ... что подтверждается мемориальным ордером .... С целью обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору с Ростовцевым А.М. был заключен договор поручительства от 19 февраля 2008 года ...-п01, согласно п. 2.1 которого Ростовцев А.М. принял на себя обязательства солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.
Также с целью обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору, 19 февраля 2008 года, в залог Банку были переданы четыре объекта недвижимости:
1. Квартира ..., расположенная по адресу: Адрес. Данная квартира находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве .... Договор об ипотеке ... –з03 заключен между Банком и Ростовцевой Т.В. и зарегистрирован 03 марта 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. В соответствии с п. 2.4 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данную квартиру в .... Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленного ФИО10», стоимость данной квартиры по состоянию на 24 марта 2010 года составляет ...
2. Квартира ..., расположенная по адресу: Адрес. Данная квартира находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве .... Договор об ипотеке ... –з04 заключен между Банком и Ростовцевой Т.В. и зарегистрирован 05 марта 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. В соответствии с п. 2.4 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данную квартиру в ... Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленного ФИО11», стоимость данной квартиры по состоянию на 24 марта 2010 года составляет ...
3. Квартира ..., расположенная по адресу: Адрес. Договор об ипотеке ... –з02 заключен между Банком и ФИО6 и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. ... данная квартира была продана ФИО2 и в настоящее время находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве .... В соответствии с п. 2.4 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данную квартиру в .... Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленного ФИО12 стоимость данной квартиры по состоянию на ... составляет ...
4. Нежилое здание, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: Адрес, строение 2 и права аренды на земельный участок, площадью 0,06 га, имеющий адресный ориентир: Адрес, вл. 3 стр. 2 сроком на 10 лет, с момент государственной регистрации договора, принадлежащее Залогодателю на основании договора долгосрочной аренды земельного участка ... от .... Договор об ипотеке ... –з01 заключен между Банком и ФИО7 и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. ... данное нежилое здание было продано ФИО2 и в настоящее время находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве .... Право аренды переоформлено на ФИО2 дополнительным соглашением ... от ... к договору аренды земельного участка. В соответствии с п. 2.3 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данное нежилое здание в .... Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленного ФИО13», стоимость данного нежилого здания по состоянию на ... составляет ....
Истец указывает на то обстоятельство, что Ростовцевой Т.В. нарушаются условия кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, а с февраля 2010 года ответчик прекратила осуществлять платежи.
Согласно п.п. 6.3 и 6.4 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% за каждый день просрочки.
В связи с неисполнением ответчицей обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истец, в соответствии с п. 5.4.1 кредитного договора направлял в адрес ответчиков требования о досрочном возврате кредита, данное требование исполнено не было, ответа на него также не было получено.
В соответствии с п. 5.4.1 и 5.4.3 кредитного договора и п. 4.1 договора об ипотеке данное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на предмет ипотеки.
Истец полагает, что, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное заемщиком, нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.
Истец указывает, что по состоянию на 29 июня 2010 года задолженность ответчика составляет ..., в том числе:
- ... – остаток ссудной задолженности по Кредиту;
- ... – плановые проценты за пользование Кредитом;
- ... – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом;
- ... – пени по просроченному долгу.
Таким образом, истец просит суд расторгнуть кредитный договор заключенный 19 февраля 2008 года за ... между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Ростовцевой Татьяной Викторовной; взыскать с ответчиков в солидарном порядке с ответчиков ... – остаток ссудной задолженности по Кредиту; ... – плановые проценты за пользование Кредитом; ... – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом; Адрес пени по просроченному долгу; обратить взыскание на Адрес, расположенную по адресу: Адрес, расположенную по адресу: Адрес; Адрес, расположенную по адресу: Адрес; нежилое здание, общей площадью ...., находящееся по адресу: Адрес, строение 2 и права аренды на земельный участок, площадью 0... имеющий адресный ориентир: Адрес, вл. 3 стр. 2, определив способ реализации данного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов. Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере ..., а также издержки, связанные с рассмотрением дела, выразившиеся в оплате услуг по оценке в размере ...
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, с учетом положений гл. 10 ГПК РФ, надлежащим образом, доказательств уважительности своей неявки, а также своего представителя в судебное заседание не представили.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
При этом суд не принимает во внимание поступившее в суд письменное ходатайство адвоката Дубинина О.А. об отложении, поскольку его полномочия в данном деле ничем не подтверждены.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно условиями кредитного договора от 19 февраля 2008 года ... ФИО2 ФИО1 ВТБ 24 предоставил кредит в размере ...
Кредит в сумме ... был зачислен на счет ..., что подтверждается мемориальным ордером ... от 07 марта 2008 года (л.д. 48).
С целью обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору с ФИО3 был заключен договор поручительства от ... ...-п01, согласно п. 2.1 которого ФИО3 принял на себя обязательства солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита (л.д. 121-127).
Также с целью обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору, 19 февраля 2008 года, в залог Банку были переданы четыре объекта недвижимости:
1. Квартира ..., расположенная по адресу: Адрес. Данная квартира находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ... (л.д. 104). Договор об ипотеке ... –з03 заключен между Банком и ФИО2 и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. В соответствии с п. 2.4 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данную квартиру в ... Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленного ФИО14», стоимость данной квартиры по состоянию на ... составляет ...
2. Квартира ..., расположенная по адресу: Адрес. Данная квартира находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ... (л.д. 110). Договор об ипотеке ... –з04 заключен между Банком и ФИО2 и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. В соответствии с п. 2.4 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данную квартиру в .... Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленного ФИО15», стоимость данной квартиры по состоянию на ... составляет ...
3. Квартира ..., расположенная по адресу: Адрес. Договор об ипотеке ... –з02 заключен между Банком и ФИО6 и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. ... данная квартира была продана ФИО2 и в настоящее время находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ... (л.д. 100). В соответствии с п. 2.4 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данную квартиру в .... Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленного ФИО16», стоимость данной квартиры по состоянию на ... составляет ... (л.д. 163-164);
4. Нежилое здание, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: Адрес, строение 2 и права аренды на земельный участок, площадью ..., имеющий адресный ориентир: Адрес, вл. 3 стр. 2 сроком на 10 лет, с момент государственной регистрации договора, принадлежащее Залогодателю на основании договора долгосрочной аренды земельного участка ... от .... Договор об ипотеке ... –з01 заключен между Банком и ФИО7 и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. ... данное нежилое здание было продано ФИО2 и в настоящее время находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве .... Право аренды переоформлено на Ростовцеву Т.В. дополнительным соглашением ...3 от ... к договору аренды земельного участка. В соответствии с п. 2.3 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данное нежилое здание в .... Согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленного ФИО17, стоимость данного нежилого здания по состоянию на ... составляет ...
Судом установлено, что ФИО2 нарушаются условия кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, с февраля 2010 года ответчик прекратила осуществлять платежи в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности, выписками по счету.
Согласно п.п. 6.3 и 6.4 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% за каждый день просрочки.
В связи с неисполнением ответчицей обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истец, в соответствии с п. 5.4.1 кредитного договора направлял в адрес ответчиков требования о досрочном возврате кредита, данное требование исполнено не было, ответа на него также не было получено (л.д. 129-162).
В соответствии с п. 5.4.1 и 5.4.3 кредитного договора и п. 4.1 договора об ипотеке данное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на предмет ипотеки.
Суд, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, приходит к выводу, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.
Судом установлено, что по состоянию на ... задолженность ответчика составляет ... в том числе:
... – остаток ссудной задолженности по Кредиту;
-... – плановые проценты за пользование Кредитом;
-... – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом;
-... – пени по просроченному долгу.
Доказательств того, что обязательства по кредитному договору исполняются надлежащим образом, ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.
Также суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию: ... – остаток ссудной задолженности по Кредиту; ... – плановые проценты за пользование Кредитом.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п.п. 6.3 и 6.4 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Учитывая компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения, требование о взыскании пени по кредитному договору в указанном размере является несоразмерным как сумме выданного кредита, так и размера установленной пени (0,1% в день или 36,5 % в год), а поэтому, по убеждению суда, является необоснованной и подлежащей удовлетворению частично в размере ... - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом, и ... пени по просроченному долгу.
Одновременно с этим в ходе судебного разбирательства установлено, что с целью обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору, ..., в залог Банку были переданы четыре объекта недвижимости:
1. Квартира ..., расположенная по адресу: Адрес. Данная квартира находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ... (л.д. 104). Договор об ипотеке ... –з03 заключен между Банком и Ростовцевой Т.В. и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. В соответствии с п. 2.4 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данную квартиру в ...
2. Квартира ..., расположенная по адресу: Адрес. Данная квартира находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ... (л.д. 110). Договор об ипотеке ... –з04 заключен между Банком и ФИО2 и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. В соответствии с п. 2.4 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данную квартиру в ... ...
3. Квартира ..., расположенная по адресу: Адрес. Договор об ипотеке ... –з02 заключен между Банком и ФИО6 и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. ... данная квартира была продана ФИО2 и в настоящее время находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ... (л.д. 100). В соответствии с п. 2.4 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данную квартиру в ...
4. Нежилое здание, общей площадью ...1 кв.м., находящееся по адресу: Адрес, строение 2 и права аренды на земельный участок, площадью 0,06 га, имеющий адресный ориентир: Адрес, вл. 3 стр. 2 сроком на 10 лет, с момент государственной регистрации договора, принадлежащее Залогодателю на основании договора долгосрочной аренды земельного участка ... от .... Договор об ипотеке ... –з01 заключен между Банком и ФИО7 и зарегистрирован ... Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем имеется штамповый оттиск на договоре. ... данное нежилое здание было продано ФИО2 и в настоящее время находится в собственности Заемщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве .... Право аренды переоформлено на ФИО2 дополнительным соглашением ... от ... к договору аренды земельного участка. В соответствии с п. 2.3 Договора об ипотеке стороны, на момент подписания договора оценили данное нежилое здание в ....
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 541 Закона об ипотеке обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
На основании п.1 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.
В соответствии со ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
Статья 56 Закона об ипотеке устанавливает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.
Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку Законом об ипотеке не установлены иные правила.
Согласно отчетов об оценке ФИО19» рыночная стоимость Адрес расположенной по адресу: Адрес составляет ..., Адрес расположенной по адресу: Адрес составляет ..., Адрес по адресу: Адрес - ... Нежилое здание, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: Адрес, стр.2 составляет ...
В соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 26.08.2008 N 5-В08-71 в случае предоставления одной из сторон доказательства, свидетельствующего о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, суд может определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.
Суд, основываясь на собранных по делу доказательствах, считает возможным определить действительную стоимость залогового имущества исходя из рыночной стоимости квартиры на день вынесения судебного решения и установить начальную продажную цену вышеуказанного имущества (квартиры) в размере, указанном в отчетах об оценке ФИО18 по курсу ЦБ РФ на день проведения торгов независимо от их оценки сторонами в Договоре об ипотеке.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Требования истца о взыскании с ответчиков, понесенных истцом расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере ..., а также судебных расходов по оценке объектов недвижимого имущества в размере ... подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск ВТБ 24 (ЗАО) - удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор ... заключенный 19 февраля 2008 года между ВТБ 24 (ЗАО) и Ростовцевой Татьяной Викторовной.
Взыскать солидарно с Ростовцевой Татьяны Викторовны, Ростовцева Александра Михайловича в пользу ВТБ 24 (ЗАО) ... – остаток ссудной задолженности по Кредиту; ... – плановые проценты за пользование Кредитом; ... - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом, и ... – пени по просроченному долгу.
Обратить взыскание на:
Адрес, расположенную по адресу: Адрес, установив начальную продажную стоимость в размере ...
Адрес, расположенную по адресу: Адрес, установив начальную продажную стоимость в размере ...
Адрес, расположенную по адресу: Адрес, установив начальную продажную стоимость в размере ...
нежилое здание, общей площадью ... кв.м., находящееся по адресу: Адрес, строение 2 и права аренды на земельный участок, площадью ... имеющий адресный ориентир: Адрес, вл. 3 стр. 2, установив начальную продажную стоимость в размере 5400 300 долларов США.
Определить публичные торги в качестве способа реализации имущества.
Взыскать солидарно с Ростовцевой Татьяны Викторовны, Ростовцева Александра Михайловича в пользу ВТБ 24 (ЗАО) судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере ..., а также издержки связанные с рассмотрением дела, выразившиеся в оплате услуг по оценке имущества в размере ...
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Пресненский районный суд г. Москвы в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.
Федеральный судья
Бондарев А.В.