РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата Адрес
Пресненский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Бондарева А.В.,
при секретаре Колаевой Е.А.,
с участием истца Ушакова С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6880/2010 по иску Ушакова Сергея Михайловича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании признать Адрес, расположенную по адресу: Адрес, не подлежащей коммунальному проживанию и расселить её в соответствии с действующим законодательством,
УСТАНОВИЛ:
Ушаков С.М. обратился в Пресненский районный суд г. Москвы с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что он является нанимателем одной комнаты жилой площадью Номер.м., в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: Адрес. На данной жилой площади также зарегистрированы ФИО4 – бывшая жена нанимателя, и ФИО5, Дата – дочь нанимателя, ФИО6, Дата – дочь нанимателя.
Истец указывает, что в данной квартире коммунального заселения проживают еще две семьи, в общей сложности в данной квартире проживают десять человек, ванная комната расположена на кухне квартиры, что нарушает санитарные условия проживания.
10 июля 2009 года истец обратился с заявлением в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением о признании указанной квартиры не коммунальной, расселении ее жильцов. В последующем истец обращался по данному вопросу к Главе Управы Пресненского района г. Москвы, Префектуру ЦАО г. Москвы, до настоящего времени требования, изложенные Ушаковым С.М. в указанных обращениях не исполнены, в связи с чем, истец просит суд обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы признать Адрес, расположенную по адресу: Адрес, не подлежащей коммунальному проживанию и расселить ее в соответствии с действующим законодательством.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, как и письменных возражений на исковые требования.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск Ушакова Сергея Михайловича не подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что Ушаков Сергей Михайлович является нанимателем одной комнаты жилой площадью Номер расположенной в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: Адрес. На данной жилой площади также зарегистрированы ФИО4 – бывшая жена нанимателя, ФИО5 Номер – дочь нанимателя, ФИО6 Номер – дочь нанимателя (л.д. 9-10).
Ушаков С.М. с семьей из трех человек (он и две дочери) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Пресненском районе города Москвы с 1999 года по категории «Общие основания», учетное дело Номер.0.
Согласно акту обследования квартиры по адресу: Адрес, составленному 30 июня 2006 года комиссией в составе представителей: инженера ГУ ИС Пресненского района, инженера подрядной организации ЗАО «Союз-3», данная квартира является трехкомнатной, коммунального заселения, расположена на втором этаже пятиэтажного дома, дом 1928 года постройки, кирпичный с деревянными перекрытиями, ванная установлена на кухне, что соответствует плану БТИ. Комиссией было установлено что комната Ушакова С.М. жилой площадью Номер кв.м. находится в удовлетворительном состоянии. Также комиссией было установлено, что данная квартира находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии (л.д. 13).
Обращение Ушакова С.М., адресованное в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Центральном административном округе города Москвы по вопросу ускорения улучшения жилищных условий было рассмотрено, письмом, датированным 10 июля 2009 года; истцу было разъяснено, что его семья обеспечению жилой площадью по договору социального найма в 2008-2010 годах не подлежит (л.д. 17).
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 года Номер-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы» в 2009-2010 годах обеспечению жилой площадью подлежат граждане, принятые на учет на общих основаниях до 01 января 1990 года и имеющие право на первоочередное предоставление жилых помещений, принятые на учет до 01 января 1992 года.
Поскольку семья истца в составе трех человек состоит на учете по улучшению жилищных условий по категории «Общие основания» с 1999 года, соответственно обеспечением жилым помещением по договору социального найма в 2009-2010 гг. они не подлежали, жилищные условия истца могут быть улучшены лишь в порядке очередности в соответствии с утверждаемой Правительством города Москвы программой обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями из жилищного фонда социального использования.
Более того, признание квартиры непригодной для проживания в соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, не находиться в компетенции ответчика, вследствие чего требования истца в части признания квартиры, нанимателем комнаты в которой он является не коммунальной также не основаны на требованиях действующего жилищного законодательства и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ушакова Сергея Михайловича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании признать Адрес, расположенную по адресу: Адрес, не подлежащей коммунальному проживанию и расселить её в соответствии с действующим законодательством - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Бондарев А.В.