РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года
Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ершовой О.С., при секретаре Мануйловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4867/2010 по исковому заявлению Антоновой А.Ф., Савинской В.Н. к ОАО «Трехгорная мануфактура» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование своих требований указывая, что в Адрес, их семья проживает с 1930г. (родители были работниками Трёхгорной мануфактуры, истец (Антонова) с 1938г. по 1973г. трудилась там же и после возвращения в Адрес из эвакуации с 1942г. зарегистрирована постоянно по указанному адресу, сноха- Савинская В.Н. зарегистрирована с 1972г.). Коммунальные платежи за квартиру истцы оплачивают полностью. Имуществом принадлежащим Трёхгорной мануфактуре никогда не пользовались. Согласно документам БТИ, квартира в которой истцы проживают состоит из 2х комнат и как следствие является изолированной, в соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Данная квартира является единственным жилым помещением, где истцы могут проживать, в собственность другие жилые помещения не приобретали, однократное право приватизации не использовали. И как следствие, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы вправе приобрести в собственность в порядке приватизации кв. Номер по адресу: Адрес В связи с необходимостью реализации права приватизации истцами неоднократно предпринимались попытки обращений по вопросу приватизации кв. Номер по адресу: Адрес в администрацию ОАО «Трехгорная Мануфактура» и органы власти Центрального административного округа г.Москвы. УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО ответа не дает, ссылается на то, что дом по указанному адресу ведомственный, находится на балансе ОАО «Трёхгорная мануфактура» и рекомендует обращаться к администрации данного предприятия. ОАО «Трёхгорная мануфактура» на неоднократные обращения о порядке приватизации кв. Номер по адресу: Адрес не отвечает. А Управа Пресненского района г. Москвы разъясняет, что данный дом является общежитием ОАО «Трёхгорная мануфактура». В связи с изложенным истцы просят суд признать за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер по адресу: Адрес.
Представитель истцов по доверенности Лапина А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не подавал.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, мнение по иску не представило.
При указанных обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, а также третьего лица.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: Адрес Антонова А.Ф. – с 1942г., Савинская В.Н. – с 1972г. (л.д. 14-15).
Согласно ответу Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 11 декабря 2009г. Номер (л.д. 10) общежитие по адресу: Адрес ведомственный, находится на балансе ОАО «Трехгорная мануфактура».
Из ответа Управления Росреестра по Москве от 05 декабря 2009г. Номер (л.д. 11) следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Адрес
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Однако как установлено в судебном заседании договор социального найма на спорную жилу площадь с истцами не заключался. Более данный договор и не мог быть заключен с истцами, поскольку в соответствии с понятием договора социального найма, содержащимся в ст. 60 Жилищного кодекса РФ, он подлежит заключению только в случае передачи во владение и пользование граждан жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Кроме того, в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер по адресу: Адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Антоновой А.Ф., Савинской В.Н. к ОАО «Трехгорная мануфактура» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья Ершова О.С.