Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010г. Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ершовой О.С. при секретаре Харадуровой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2910/2010 по иску ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ к Трубициной И.Е. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Президента РФ осуществляло эксплуатацию жилого дома по адресу: Адрес. 01 марта 2010г. дом передали в управление ГУП ЭВАЖД. В указанном доме в квартире Номер проживает ответчик Трубицина И.Е., являющаяся собственником данной квартиры. Ответчик в нарушение ст. 153 ЖК РФ не осуществляет полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так по состоянию на 18 марта 2010г. за ней образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере ... рублей ... копеек, пени в сумме ... рублей ... копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копейки.
Представителем истца были уточнены исковые требования и на 01 июня 2010 года задолженность Трубициной И.Е. составила ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.
Ответчица Трубицина И.Е. в судебное заседание не явилась. Ответчик неоднократно извещалась судом о дате судебных заседаний, однако все извещения вернулись с отметкой «возвращается за истечением срока хранения». Из рапорта судебного пристава усматривается, что Трубицина И.Е. по месту регистрации не проживает. Место нахождение ответчика суду не известно. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по извещению ответчика выполнена судом надлежащим образом, ответчик по месту регистрации не проживает, в связи с чем в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управление делами Президента Российской Федерации до 01 марта 2010 года являлось эксплуатирующей организацией жилого дома по адресу: Адрес.
Данный факт подтверждается Приказом № 401 от 07 сентября 1994 года согласно которого, жилой дом № Номер по Адрес г. Москвы принят в эксплуатацию и передан на баланс ФГУ «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управление делами Президента Российской Федерации (л.д.35-36).
В судебном заседании установлено, что до Дата способ управления собственниками многоквартирного жилого дома выбран не был, общим собранием собственников помещений размер платы за содержание и ремонт общего имущества установлен не был, органами местного самоуправления открытый конкурс управляющей организации не проводился, в связи с чем, истец в соответствии со ст.18 ФЗ от Дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», продолжал осуществлять функции управления указанным многоквартирным домом.
Судом установлено, что в связи с тем, что размер вносимой собственниками дома платы, не мог обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и не компенсировал фактические затраты истца за предоставляемые собственникам помещений услуги, истцом с июля 2009 года был увеличен размер платы за жилое помещение.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был рассчитан исходя из фактических затрат, понесенных истцом (л.д. 28-32).
Материалами дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес является Трубицина И.Е., что подтверждается карточкой собственника.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным домом;
- плату за коммунальные услуги.
В силу ст.158 ЖК РФ и п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из представленных истцом оборотных ведомостей по лицевому счету, справки по расчету задолженности следует, что ответчиком Трубициной И.Е. производилась оплата жилья и коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой на 01 июня 2010 года составляет ... руб. ... коп.
До настоящего времени ответчик не произвел полную оплату и задолженность не погашена. Доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются правомерными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере ... руб. ... коп.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрально Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному представителем истца расчету, размер пени по задолженности Трубициной И.Е. составляет ... руб. ... коп. (л.д.23), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст.96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании вышеназванной нормы суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. ... коп.
На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федерального государственного учреждения «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управление делами Президента Российской Федерации к Трубициной И.Е. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Трубициной И.Е. в пользу Федерального государственного учреждения «Управление по эксплуатации жилого фонда» Управление делами Президента Российской Федерации задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., государственную пошлину в сумме ... руб. ... коп., а всего взыскать ... рубля ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ершова О.С.