ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года Пресненский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6723/2010 по иску КБ «Москоммерцбанк» (ООО) к Мурдалову Умару Сулеймановичу, Чигорину Николаю Николаевичу, ООО «ВУДЛЭНД» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что Дата между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и ООО «ВУДЛЭНД» был заключен Договор об открытии кредитной линии Номер, согласно которому ответчику ООО «ВУДЛЭНД» был предоставлен кредит в сумме .... Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования, а именно для пополнения оборотных средств. Кредит предоставлялся сроком пользования на Номер месяцев и процентной ставкой по кредиту .... Согласно условиям кредитного договора ответчик ООО «ВУДЛЭНД» принял на себя обязательства возвратить полученные в рамках кредитной линии кредиты в сроки и в порядке, установленные договором. В соответствии с п. 7.1. кредитного договора заемщик обязан осуществлять погашение сумм всех кредитов, выданных в рамках кредитной линии в соответствии с индивидуальным графиком, являющимся приложением к кредитному договору. Однако, ответчик ООО «ВУДЛЭНД» не исполнял обязательства по возврату полученного в рамках кредитной линии кредита надлежащим образом (нарушение сроков возврата частей кредита, установленных графиком погашения), в результате чего за ним образовалась просроченная задолженность, общая сумма которой по состоянию на Дата составляла .... После предъявления требования о досрочном исполнении обязательств к поручителю ФИО3, просроченная задолженность частично была погашена, т.к. ФИО3 оплатил ... .... Таким образом, по состоянию на Дата сумма задолженности составила .... В соответствии с п. 6.2. кредитного договора ответчику начислены проценты за пользование кредитом в сумме .... Ответчик ООО «ВУДЛЭНД» в период с Дата по Дата производил оплату в погашение процентов за пользование кредитом в сумме ..., таким образом, задолженность ответчика ООО «ВУДЛЭНД» по оплате начисленных процентов по состоянию на Дата составляет .... В соответствии с п. 12.1. кредитного договора в случае нарушения ответчиком ООО «ВУДЛЭНД» сроков возврата кредита и (или) уплаты начисленных процентов ответчик обязан уплатить истцу пени в размере ... от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов, за период с Дата по Дата, ответчику ООО «ВУДЛЭНД» начислены пени в размере .... Ответчик ООО «ВУДЛЭНД» не производил оплату в погашение пени за указанный период. Таким образом, задолженность ответчика ООО «ВУДЛЭНД» по оплате пени за период с Дата по Дата составляет .... За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате основного долга по кредиту за период с Дата по Дата ответчику начислены пени в размере ... США. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика ООО «ВУДЛЭНД» по состоянию на Дата (включительно) составляет .... В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору были заключены следующие обеспечительные сделки: договор о последующей ипотеке (залоге недвижимого имущества) Номер от Дата, заключен между истцом - залогодатель и ООО «ВУДЛЭНД» – залогодержатель, зарегистрированный Дата в УФРС по Костромской области, номер регистрации ...; договор последующего залога движимого имущества Номер от Дата, заключен между истцом - залогодатель и ООО «ВУДЛЭНД» – залогодержатель; договор поручительства Номер от Дата, заключен между истцом и Мурдаловым Умаром Сулеймановичем в качестве поручителя; договор поручительства Номер от Дата, заключен между Банком и Чигориным Николаем Николаевичем в качестве поручителя; договор поручительства Номер от Дата, заключен между Банком и ФИО3 в качестве поручителя. Предоставление денежных средств по кредитному договору осуществлялось Дата в сумме ... (подтверждается мемориальным ордером Номер от Дата). Факт предоставления денежных средств помимо мемориальных ордеров подтверждается также выпиской по лицевому счету ответчика.
Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ООО «ВУДЛЕНД», Мурдалова У.С., Чигорина Н.Н. сумму долга по кредитному договору в размере ... и обратить взыскание на: нежилое строение ..., в целом состоящее из ..., лит...., пристройки ..., лит...., общей площадью: ....м., основной площадью ...., ..., расположенное по адресу: Адрес, право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый номер Номер. Право аренды предоставлено на основании Договора аренды земельного участка Номер, заключенного Дата между ООО «ВУДЛЭНД» и ФИО2, зарегистрированный в УФРС по Костромской области от Дата. Номер регистрации Номер; станок продольно-распиловочный двухдисковый ..., модель ..., ..., который расположен по адресу: Адрес, взыскать недостающие денежные средства за счёт другого имущества ответчиков; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, в случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет иного имущества ответчика; взыскать с в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере ....
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики Чигорин Н.Н., Мурдалов У.С., представитель ООО «ВУДЛЭНД» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом лично под подпись (л.д. 172), никаких заявлений и ходатайств об отложении слушания дела по уважительной причине до начала судебного заседания Дата от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Чигорина Н.Н., Мурдалова У.С., представителя ООО «ВУДЛЭНД» в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии с.ч.2 ст. 811 ГК РФ).
В соответствии со ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно пп.1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства
В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно п.10 ст.28.1 Закона РФ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
Согласно ст. 50 ФЗ РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г., 4, 18 декабря 2006 г., 26 июня, 4 декабря 2007 г., 13 мая, 22, 30 декабря 2008 г., 17 июля 2009 г.) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой сумм долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как усматривается из материалов дела, Дата между КБ «Москоммерцбанк» и ООО «ВУДЛЭНД» был заключен договор об открытии кредитной линии Номер, согласно которого ответчику ООО «ВУДЛЭНД» был предоставлен кредит в сумме .... Кредит был предоставлен ответчику ООО «ВУДЛЭНД» для целевого использования, а именно для пополнения оборотных средств. Возврат кредита обеспечивался ипотекой: нежилого строения (реммастерская), помещение по плану Номер, общая площадь: ...., основная площадь: ...., вспомогательная площадь: ...., инв. Номер, лит.Номер, расположенное по адресу: Адрес; нежилое строение (котельная), в целом состоящее из основного ..., лит...; пристройки ..., лит..., общей площадью: ...., основной площадью ...., ..., расположенное по адресу: Адрес. Аренды земельного участка (земли населенных пунктов) площадью ...., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый номер ..., что подтверждается договором аренды земельного участка Номер, заключенного Дата между ООО «ВУДЛЭНД» и ФИО2, зарегистрированный в УФРС по Костромской области от Дата. Номер регистрации Номер. Кроме того, возврат кредита был обеспечен последующим залогом движимого имущества на основании договора Номер от Дата, предметом которого является станок продольно-распиловочный двухдисковый ... модель ..., заводской номер Номер, который расположен по адресу: Адрес.
Также возврат кредита был обеспечен поручительством Мурдалова У.С. на основании договора поручительства Номер от Дата, поручительством Чигорина Н.Н. на основании договора поручительства Номер от Дата, поручительством ФИО3 что подтверждается договором поручительства Номер от Дата.
Истец свои обязательства по предоставлению ООО «ВУДЛЭНД» суммы кредита в размере ... исполнил надлежащим образом, что подтверждается копией мемориального ордера Номер от Дата (л.д. 25) и выпиской по счету ООО «ВУДЛЭНД» (л.д. 72).
Согласно п. 11.5. кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы пеней в случаях неисполнения обязательств предусмотренных п. 11. кредитного договора. Согласно п. 7.1.-7.2. договора о последующей ипотеке, в случае наступления случаев неисполнения обязательств предусмотренных статьей 11 Договора об открытии кредитной линии требования Залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога по решению суда. В соответствии с п. 12.1. Кредитного договора в случае нарушения ответчиком сроков возврата Кредита и (или) уплаты начисленных процентов ответчик обязан уплатить истцу пени в размере Номер от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 7.1. Кредитного договора Заёмщик обязан осуществлять погашение сумм всех кредитов, выданных в рамках кредитной линии в соответствии с индивидуальным графиком, являющимся приложением к Кредитному договору.
Из представленной выписки по счету усматривается, что ООО «ВУДЛЭНД» свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, не вносит своевременно и в полном объеме ежемесячных платежей в счет погашения кредита, установленным графиком платежей, в результате чего за ним образовалась просроченная задолженность, общая сумма которой по состоянию на Дата составляла ....
В соответствии с п. 6.2. кредитного договора проценты начисляются кредитором на остаток ссудной задолженности по кредитам на начало каждого операционного дня. Начисление процентов осуществляется исходя из фактического количества календарных дней пользования кредитами. При этом за базу берется действительной число календарных дней в году (365 дней или 366 дней соответственно). В связи с чем ответчику ООО «ВУДЛЭНД» истцом были начислены проценты за пользование кредитом в сумме ...
Согласно выписке по счету, ответчик ООО «ВУДЛЭНД» в период с Дата по Дата производил оплату в счет погашения процентов за пользование кредитом в сумме ... (л.д. 70-71)
Таким образом, задолженность ответчика ООО «ВУДЛЭНД» по оплате начисленных процентов по состоянию на Дата составляла ....
Согласно п. 12.1. кредитного договора в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и (или) уплаты начисленных процентов заемщик обязан уплатить истцу пени в размере ... от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
В связи с чем, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате процентов, за период с Дата по Дата (включительно), ответчику ООО «ВУДЛЭНД» были начислены пени в размере ..., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 70-71). Ответчик ООО «ВУДЛЭНД» обязательств по оплате начисленных за указанный период пеней не произвел.
Таким образом, задолженность ответчика ООО «ВУДЛЭНД» по оплате пени за период с Дата по Дата составляет ....
Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате основного долга по кредиту за период с Дата по Дата ответчику ООО «ВУДЛЭНД» были начислены пени в размере ..., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 70-71).
При указанных обстоятельствах, общая сумма задолженности ответчика ООО «ВУДЛЭНД» перед истцом по кредитному договору по состоянию на Дата (включительно) составила ...
В соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Как усматривается из материалов дела, возврат денежных средств ООО «ВУДЛЭНД» по кредитному договору был обеспечен поручительством Мурдалова У.С. на основании договора поручительства Номер от Дата, поручительством Чигорина Н.Н. на основании договора поручительства Номер от Дата, поручительством ФИО3., что подтверждается договором поручительства Номер от Дата.
Согласно п. 2.1. договоров поручительства в соответствии с настоящим договором поручительства, поручитель обязуется перед кредитором полностью отвечать за исполнение заемщиком обеспеченных обязательств. Согласно п. 4.1. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком какого-либо из обеспеченных обязательств, поручитель обязуется в течение 5 рабочих дней с даты предъявления требования кредитором самостоятельно исполнить обеспеченные обязательства путем осуществления платежа кредитору и в полном размере возместить кредитору убытки, понесенные им в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных обязательств. В соответствии с п. 4.4. договоров поручительства ответственность поручителя носит солидарный характер. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.
Поскольку ответчик ООО «ВУДЛЭНД» ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату полученного в рамках кредитной линии кредита, в результате чего за ним образовалась просроченная задолженность, общая сумма которой по состоянию на Дата составляла ..., истцом в адрес поручителей Мурдалова У.С., Чигорина Н.Н., ФИО3 было отправлено требование об исполнении обязательств по договору поручительства.
Как усматривается из искового заявления и не отрицается истцом, Дата поручителю ФИО3 было направлено требование об исполнении обязательств по договору поручительства, а именно о погашении суммы основного долга, уплате начисленных процентов и пени. В тот же день с ФИО3 было заключено дополнительное соглашение Номер к договору поручительства, согласно которому размер его ответственности был ограничен суммой равной .... Дата. ФИО3 оплатил задолженность по кредитному договору перечислив истцу ..., тем самым исполнил все свои обязательства.
Однако, задолженность по кредитному договору полностью не погашена и на Датасоставляет ....
Дата, Дата истцом в адрес поручителей Чигорина Н.Н. и Мурдалова У.С. были направлены требования об исполнении обязательств по договорам поручительства. Данные требования поручителями оставлены без исполнения (л.д. 75-76).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как она основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств погашения задолженности по кредитному договору, неправильности расчетов по задолженности, ответчиками Мурдаловым У.С., Чигориным Н.Н., ООО «ВУДЛЭНД» суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору в размере ....
С учетом того, что право залога зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется факт неоднократной просрочки ответчиком исполнения условий кредитного договора, возражений против обращения взыскания на указанное выше имущество ответчики не заявляли, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое строение ..., в целом состоящее из ..., лит...., ..., лит...., общей площадью: ... кв.м., основной площадью ...., ..., расположенное по адресу: Адрес, а также на право аренды земельного участка (земли населенных пунктов) площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый номер Номер, станок продольно-распиловочный двухдисковый ... модель ..., заводской номер Номер, который расположен по адресу: Адрес.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.
В силу ч. 5 ст. 350 ГК РФ если сума, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую суму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанном на залоге.
В связи с тем, что залогодержателем по рассматриваемому Договору ипотеки и Договору (предшествующей) ипотеки Номер от Дата является КБ «Москоммерцбанк» (ООО) на основании п.5 ст. 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от 16.07.1998 г. положения, предусмотренные ст.46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от 16.07.1998 г. относительно порядка удовлетворения требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам, в данном случае не применяются, требования, обеспеченные каждой из ипотек, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения каждого обязательства.
Как усматривается из материалов дела, указанное имущество было оценено истцом и ответчиком ООО «ВУДЛЭНД» в приложении Номер к договору последующей ипотеки и договору последующего залога в размере ... недвижимое имущество (нежилое строение (котельная) оценено в сумме ..., право аренды земельного участка ...) и ... движимое имущество – станок распиловочный; другая оценка данного имущества, согласованная сторонами, в материалах дела отсутствует, в связи с чем, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере, и определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.
Суд также считает возможным в случае недостаточности средств для погашения задолженности ответчика ООО «ВУДЛЭНД» за счет обращения взыскания на указанное имущество, недостающие денежные средства взыскать с ответчика в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ООО) за счет другого имущества ответчиков.
Требования истца о взыскании с ответчиков ООО «ВУДЛЭНД», Мурдалова У.С., Чигорина Н.Н. понесенных истцом расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... подлежат удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Мурдалова Умара Сулеймановича, Чигорина Николая Николаевича, Общества с ограниченной ответственностью «ВУДЛЭНД» в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (ООО) ....
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- нежилое строение ..., в целом состоящее из ..., лит...., пристройки ..., лит...., общей площадью: ...., расположенное по адресу: Адрес. Установить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов и начальную продажную цену ...
- земельный участок площадью ...., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый номер Номер. Установить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов и начальную продажную цену ...
- станок продольно-распиловочный двухдисковый ..., модель ..., заводской номер Номер который расположен по адресу: Адрес. Установить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов и начальную продажную цену ...
В случае недостаточности средств для погашения задолженности за счет обращения взыскания на указанное заложенное имущество, недостающие денежные средства взыскать в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ООО) за счёт иного имущества Мурдалова Умара Сулеймановича, Чигорина Николая Николаевича, Общества с ограниченной ответственностью «ВУДЛЭНД».
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ВУДЛЭНД», Мурдалова Умара Сулеймановича, Чигорина Николая Николаевича в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (ООО) расходы по оплате госпошлины в размере ....
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в суд ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мосгорсуд.
Cудья: Суменкова Л.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: