РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Суменковой Л.В., с участием адвоката Рудакова А.Д., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6736/2010 по иску Открытого акционерного общества «Восток» к Киреевой Марине Николаевне, Аракелян Тельману Александровичу, Отделению по району Пресненский Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве в ЦАО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Киреевой Марине Николаевне, Аракелян Тельману Александровичу, Отделению по району Пресненский Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве в ЦАО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником общежития, расположенного по адресу: Адрес. Ответчице Киреевой М.Н. на период обучения было предоставлено койко-место в указанном общежитии с временной регистрацией с Дата. Дата Киреева М.Н. прописала в общежитие своего сына Аракелян Т.А., Дата года рождения. Постоянную прописку в общежитии ответчица получила с Дата. Дата ответчица Киреева М.Н. была принята на работу на обувную фабрику им. Капранова. Дата она была уволена с предприятия по собственному желанию в связи с выездом из Москвы. Ответчики фактически с Дата года по собственной воле не проживают в общежитии по адресу: Адрес.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Киреева М.Н., Аракелян Т.А. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации по адресу: Адрес (л.д. 37-38), конверты возвращены в суд с отметкой почтового отделения связи «адресат по адресу не проживает». В связи с тем, что фактический адрес места жительства ответчиков неизвестен, судом им был назначен адвокат ФИО8 в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца не признал, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель ответчика Отделения по району Пресненский УФМС России по г.Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 36), о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35), направил в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 39), о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие УФМС России по г. Москве.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката ФИО8, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ОАО «Восток» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое здание (общежитие), расположенное по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ОАО «Восток», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 13).
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Согласно справке Номер от Дата за подписью начальника отдела кадров ФИО2, на основании Постановления ЦК КПСС и Совета Министров РСФСР от Дата Номер создано Московское объединение предприятий модельной обуви «Восток», в состав которого вошла Московская обувная фабрика им. Капранова. В соответствии с постановлением Совета Минлегпрома РСФСР Номер от Дата, Московское производственное обувное объединение «Восток» переименовано в Московское промышленно-торговое обувное объединение «Восток», в состав которого вошла Московская обувная фабрика им. Каправнова. На основании решения Московской регистрационной палаты от Дата МПТОО «Восток» преобразовано в АООТ «Восток». На основании решения Московской регистрационной палаты от Дата АООТ «Восток» преобразовано в ОАО «Восток» (л.д. 15).
Согласно справке Номер от Дата за подписью начальника отдела кадров ФИО2, Киреева М.Н. работала на Московской обувной фабрике им. Капранова с Дата (приказ Номер от Дата), Дата Киреева М.Н. уволена по ст. Номер КЗоТ РСФСР по собственному желанию (приказ Номер от Дата) (л.д. 14).
Согласно личному заявлению Киреевой М.Н., она просит принять ее на работу в цех Номер на Номер поток на процесс «сборщик верха обуви» (л.д. 7).
Ответчице Киреевой М.Н. было предоставлено койко-место в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес с Дата, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 11-12).
Согласно выписке из домовой книги в спорное жилое помещение, ответчица Киреева М.Н. зарегистрирована с Дата, а ответчик Аракелян Т.А. зарегистрирован с Дата (л.д. 12).
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как усматривается из копии личного заявление Киреевой М.Н. на имя директора фабрики им. Каправнова, она просит уволить ее в связи с выездом из Москвы с Дата (л.д. 8).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила суду, что работает в ОАО «Восток» в должности заведующей общежитием с Дата года по совместительству, а с Дата на постоянной основе. На ОАО «Восток» работает с Дата. С момента, когда свидетель стала работать заведующей общежитием, ответчиков Кирееву М.Н., Аракеляна Т.А. она никогда не видела, они уже не проживали в общежитии. Со слов жильцов свидетель узнала, что ответчики давно не проживают в общежитии, что Киреева М.Н. вышла замуж и уехала жить к мужу. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Связь с ответчиками полностью утеряна. В общежитии вещей ответчиков нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил суду, что он зарегистрирован в общежитии по адресу: Адрес, Адрес. В общежитии он постоянно проживал с Дата до Дата, сейчас по состоянию здоровья снимает квартиру. Ответчиков он никогда не видел. Вселился свидетель в общежитие Дата. В общежитии проживают 40 человек. Общежитие представляет собой двухэтажное здание, все друг друга знают в лицо.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил суду, что он с Дата зарегистрирован и проживает в общежитии по адресу: Адрес Адрес. Ответчиков он никогда не видел и ничего про них не слышал.
Суд принимает в качестве доказательства показания свидетелей ФИО3, ФИО7, ФИО4, поскольку они последовательны, логичны и подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.
При указанных обстоятельствах, суд считает установленным тот факт, что с Дата ответчики Киреева М.Н., Аракелян Т.А. не проживают в общежитии, расположенном по адресу: Адрес.
Согласно справке от Дата за подписью ... ОАО «Восток» ФИО6, по состоянию на Дата за Киреевой М.Н. и ее совершеннолетним сыном Аракеляном Т.А., зарегистрированных по адресу: Адрес (общежитие) числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... (л.д. 16).
Согласно письму от Дата Номер за подписью УУМ ОВД по Пресненскому району ... ФИО5, за период с Дата по настоящее время жалоб от Киреевой М.Н. и ее совершеннолетнего сына Аракеляна Т.А. о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес в ОВД Пресненского района не поступало (л.д. 18).
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду никаких доказательств, свидетельствующих о том, что они временно выехали из спорного жилого помещения, что истец чинит ответчикам препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчики Киреева М.Н., Аракелян Т.А. добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам истец не чинил, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчица Киреева М.Н. с истцом в трудовых отношениях не состоит с Дата. Ответчик Аракелян Т.А. никогда не состоял с истцом в трудовых отношениях.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ОАО «Восток» подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кирееву Марину Николаевну и Аракеляна Тельмана Александровича утратившими право пользования жилым помещением (койко-местом) в общежитии, расположенном по адресу: Адрес
Обязать Отделение по району Пресненский Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве в ЦАО снять Кирееву Марину Николаевну и Аракеляна Тельмана Александровича с регистрационного учета из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: Адрес
Взыскать с Киреевой Марины Николаевны в пользу Открытого акционерного общества «Восток» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с Аракеляна Тельмана Александровича в пользу Открытого акционерного общества «Восток» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: Суменкова Л.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: