РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6437/2010 по иску Тосуняна Гарегина Ашотовича к Открытому акционерному обществу «Группа Компаний ПИК», Закрытому акционерному обществу «Обувная фабрика «ПАТИТА» о признании права собственности на нежилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Дата между Тосуняном Г.А. и ОАО «Группа Компаний ПИК» был заключен Предварительный договор ... купли-продажи нежилого помещения, согласно которому, ОАО «Группа Компаний ПИК» обязалось в будущем продать, а Истец купить нежилое помещение ..., расположенное по адресу: Адрес со следующими характеристиками: ....
Обязательства по оплате стоимости нежилого помещения выполнены Истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением Номер от Дата
Нежилое помещение передано истцу по акту приема-передачи нежилого помещения от Дата
Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости нежилого помещения, однако истец не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение, т.к. право собственности на него не зарегистрировано за ОАО «Группа Компания ПИК». Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение ...., расположенное по адресу: Адрес
В судебном заседании представитель истца Покась И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчиков ОАО «Группа Компаний ПИК» и ЗАО «Обувная фабрика «ПАТИТА» Макарова А.В. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что Тосунян Г.А.. исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи в полном объеме.
В судебном заседании представитель третьего лица Департамента имущества г. Москвы Родионова А.А. оставила разрешение исковых требований Тосуняна Г.А. на усмотрение суда, пояснила, что акт реализации инвестиционные контракта по Адрес в г. Москве еще не подписан.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.87), о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Суд, выслушав представителя истца Покась И.Н., представителя ответчиков ОАО «Группа Компаний ПИК» и ЗАО «Обувная фабрика ПАТИТА» Макарову А.В., представителя третьего лица Департамента имущества г. Москвы Родионову А.А., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Дата между Тосуняном Гарегином Ашотовичем и ОАО «Группа Компаний ПИК» был заключен предварительный договор Дата купли-продажи нежилого помещения (л.д. 48-51).
В соответствии с вышеуказанным предварительным договором ответчик обязался в будущем продать, а истец купить нежилое помещение ... расположенное по адресу: Адрес со следующими характеристиками: ...
Строительство жилого дома по адресу: Адрес, в котором расположено нежилое помещение, осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, дом был введен в эксплуатацию.
Ввод жилого дома в эксплуатацию, в котором расположено нежилое помещение подтверждается Разрешением Комитета Государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) на ввод объекта в эксплуатацию ... от Дата
Обязательства по оплате стоимости нежилого помещения выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением Номер от Дата (л.д. 53)
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на нежилое помещение ...., расположенное по адресу: Адрес.
Представитель ответчиков ОАО «Группа Компаний ПИК» и ЗАО «Обувная фабрика ПАТИТА» Макарова А.В. исковые требования признала в полном объеме, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Тосуняна Г.А. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тосуняном Гарегином Ашотовичем право собственности на нежилое помещение № Номер комнаты Номер, общей площадью Номер кв.м., расположенное по адресу: Адрес
Данное решение является основанием для регистрации за Тосуняном Гарегином Ашотовичем права собственности на нежилое помещение ...., расположенное по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: Суменкова Л.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: