РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года г. Москва
Пресненский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Бондарева А.В.,
при секретаре Колаевой Е.А.,
с участием истцов Харченко Н.Н., Харченко М.В., Мусна Р.А. и Чердынцева А.Н., представителя ответчика Стефановой М.И. и представителя третьего лица Нечаева Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-117/2011 по иску Харченко Николая Николаевича, Харченко Михаила Васильевича, Мусина Равиля Абулхаевича и Чердынцева Александра Николаевича к Департаменту имущества г. Москвы, третьи лица - Префектура ЦАО г. Москвы и Управление Росреестра по Адрес, о признании права собственности на машиноместа, расположенные по адресу: Адрес
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Пресненский районный суд г. Москвы с указанными исковыми требованиями, мотивируя их следующим.
В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы от 01 декабря 1998 года № 918 «Об освобождении трассы внутригородской кольцевой магистрали (3-е малое кольцо) от Адрес), занимаемые истцами гаражи оказался в зоне производства работ и подлежали сносу с трассы внутригородской кольцевой магистрали. Данным Постановлением Правительства города Москвы было предписано Префекту Центрального административного округа города Москвы совместно с ФИО16 составить списки предприятий, организаций, ГСПК, владельцев индивидуальных гаражей, уточнить размеры занимаемых ими участков, произвести оценку и утвердить акты оценки строений, подпадающих в зону производства работ и подлежащих сносу с трассы внутригородской кольцевой магистрали; освободить трассу внутригородской кольцевой магистрали в I квартале 1999г.
В целях выполнения Постановления Правительства Москвы от Дата Номер впоследствии было издано Постановление Правительства Москвы от Дата Номер «О проектировании и строительстве многоэтажной гаражной стоянки по Адрес для перебазирования гаражей автовладельцев с Адрес
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от Дата Номер «О проектировании и строительстве многоэтажной гаражной стоянки по Адрес для перебазирования гаражей автовладельцев с Адрес была построена многоэтажная гаражная стоянка по адресу: Адрес, которая была принята на баланс согласно распоряжению Префекта ЦАО Адрес от Дата Номер. Дата состоялось заседание гаражно-стояночной комиссии Адрес (протокол Номер), на котором было принято решение о возмещении истцам ущерба, причиненного в связи со сносом занимаемых ими гаражей в натуральном выражении.
Истцы указывают, что они были признаны пользователями машиномест в гаражной стоянке по Адрес им было отказано в регистрации права собственности на данные машиноместа.
Харченко Николаю Николаевичу было передано в пользование машиноместо под ...
Харченко Михаилу Васильевичу было передано в пользование машиноместо под № ...
Мусину Равилю Абулхаевичу было передано в пользование машиноместо под ...
Чердынцеву Александру Николаевичу было передано в пользование машиноместо под № ...
Истцы указывают, что до настоящего времени их право собственности в отношении названных машиномест не зарегистрированы, несмотря на неоднократные обращения по данному вопросу к ответчику.
Таким образом, истцы просят признать за ним право собственности на гаражное машиноместа, расположенные по адресу: Адрес, ...: за Харченко Николаем Николаевичем под Номер; за Харченко Михаилом Васильевичем под Номер за Мусиным Равилем Абулхаевичем под Номер; за Чердынцевым Александром Николаевичем под Номер
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Департамента имущества г. Москвы возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в отношении спорных машиномест зарегистрировано право собственности города Москвы, законные основания для признания за истцами права собственности на данные машиноместа отсутствуют, поддержал доводы, изложенные в ранее представленном письменном отзыве на иск (л.д. 144), заявил о применении последствий пропуска истцами срока исковой давности для предъявления данного иска.
Представители третьих лиц Префектуры ЦАО г. Москвы и Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, ознакомившись с материалами дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Постановлением Правительства Адрес от Дата Номер «Об освобождении трассы внутригородской кольцевой магистрали (3-е малое кольцо) от Адрес истцами гаражи оказался в зоне производства работ и подлежали сносу с трассы внутригородской кольцевой магистрали. Данным Постановлением Правительства Адрес было предписано Префекту Центрального административного округа Адрес совместно с ФИО17 составить списки предприятий, организаций, ГСПК, владельцев индивидуальных гаражей, уточнить размеры занимаемых ими участков, произвести оценку и утвердить акты оценки строений, подпадающих в зону производства работ и подлежащих сносу с трассы внутригородской кольцевой магистрали; освободить трассу внутригородской кольцевой магистрали в I квартале 1999г.
В целях выполнения Постановления Правительства Москвы от Дата Номер впоследствии было издано Постановление Правительства Москвы от Дата Номер «О проектировании и строительстве многоэтажной гаражной стоянки по Адрес для перебазирования гаражей автовладельцев с Адрес
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от Дата Номер «О проектировании и строительстве многоэтажной гаражной стоянки по Адрес для перебазирования гаражей автовладельцев с трассы Адрес) за счет средств Адрес была построена многоэтажная гаражная стоянка по адресу: Адрес
На основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией Номер от Дата (л.д. 155-158), утвержденного распоряжением Префекта ЦАО Адрес Номер-р от Дата (л.д. 159), акта приемки законченного объекта от Дата Номер, подтвержденного распоряжением Префекта ЦАО Адрес от Дата Номер-р произведена государственная регистрация права собственности Адрес на нежилые помещения общей площадью Адрес
Судом установлено, что в отношении спорных машиномест также произведена государственная регистрация права собственности Адрес:
-на машиноместо Номер в ЕГРП Дата сделана запись регистрации Номер(л.д. 145);
-на машиноместо Номер в ЕГРП Дата сделана запись регистрации Номер (л.д. 148);
-на машиноместо Номер в ЕГРП Дата сделана запись регистрации Номер (л.д. 149);
-на машиноместо Номер в ЕГРП Дата сделана запись регистрации Номер (л.д. 150).
В соответствии со ст.279-280 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии со ст.63 ЗК РФ, изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее, чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Истцами не представлено доказательств того, обстоятельства, что они являлись собственниками гаражей, расположенного по адресу Адрес
Согласно пп.2.1.1. п. 2 постановления Правительства Москвы от Дата Номер-ПП «Об утверждении положения о департаменте имущества Адрес» управление и распоряжение в установленном порядке имуществом, находящимся в собственности Адрес, относится к компетенции Департамента имущества Адрес.
При таких обстоятельствах, действия иных органов – Адрес Пресненский Адрес, Гаражной комиссии УР Пресненский Адрес, Районного собрания Адрес, связанные с распоряжением машиноместами принадлежащими на праве собственности городу Москве, превышают полномочия данных органов, противоречат действующему законодательству, а решения, принимаемые данными органами вне своих полномочий, в частности разрешения на заселение, предоставление машиномест, не могут быть расценены судом как порождающие для истцов право на получение, в т.ч. и в собственность спорных машиномест.
Следовательно, Адрес не вправе распоряжаться принадлежащим городу Москва машиноместами, а при таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
Поскольку многоэтажная гаражная стоянка по адресу: Адрес была построена за счет средств Адрес, предусмотренных законом оснований для передачи спорных машиномест в собственность истцов не имеется, кроме того, истцами в установленном порядке не оспаривалось право собственности Адрес в отношении спорных машиномест.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для применения к исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности, о чем было сделано соответствующее заявление ответчиком, в связи с тем, что на спорные правоотношения положения ст. 199, 200 ГК РФ не распространяются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Харченко Николая Николаевича, Харченко Михаила Васильевича, Мусина Равиля Абулхаевича и Чердынцева Александра Николаевича к Департаменту имущества г. Москвы, третьи лица - Префектура ЦАО Адрес и Управление Росреестра по Адрес, о признании права собственности на машиноместа, расположенные по адресу: Адрес
- за Харченко Николаем Николаевичем под Номер
- за Харченко Михаилом Васильевичем под Номер
- за Мусиным Равилем Абулхаевичем под Номер
- за Чердынцевым Александром Николаевичем под №Номер
- отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья
Бондарев А.В.