РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года г. Москва
Пресненский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Бондарева А.В.,
при секретаре Колаевой Е.А.,
с участием истца Сергуна В.И. и его представителя Трушина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1126/11 по иску Сергуна Валерия Ивановича и Сергун Светланы Валерьевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сергун В.И. и Сергун С.В. обратились в Пресненский районный суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что они вместе со своей дочерью Сергун С.В. занимают две изолированные комнаты площадью Адрес
Истцы указывают на то обстоятельство, что ранее данный дом находился на балансе ...» и использовался как семейное общежитие; в настоящее время наймодателем данного дома является Департамент имущества г. Москвы, управляющей организацией является ФИО8 Приняв решение приватизировать занимаемые комнаты, истцы обратились с соответствующим заявлением в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Из ответа ДЖП и ЖФ г. Москвы на данное обращение от Номер следовало, что приватизированы могут быть жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях социального найма, заключение с гражданами договоров социального найма находится в компетенции Управлений ДЖП г. Москвы в административных округах. Для решения вопроса о заключении договора социального найма истцам было рекомендовано обратиться в Управление ДЖП и ЖФ в ЦАО.
Истцы просят суд признать за ними право равнодолевой собственности в отношении занимаемых ими комнат в порядке приватизации по тем основаниям, что Номер истцы вселились в спорные комнаты на основании ордера Номер серия СО от Дата, выданного ФИО9». Истцы полагают, что к отношениям по поводу пользования жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Договор найма на предоставление истцам спорной комнаты в общежитии между ФИО11 Адрес и истцами не заключался, но поскольку вселение истцов на указанную жилую площадь производилось в установленном законом порядке, между сторонами фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения.
Истец Сергун В.И. и его представитель Трушин А.В. в судебное заседание явились, требования поддержали и просили суд их удовлетворить по вышеприведенным доводам.
Истец Сергун С.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в совеем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, ходатайств об отложении не заявляли, связи с чем, учитывая мнение истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения истца Сергуна В.И. и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что Сергун Валерий Иванович, Сергун Светлана Валерьевна и их дочь Сергун С.В. занимают с Номер две изолированные комнаты площадью Адрес
Другой жилой площади на праве собственности истцы не имеют.
23 июня 2010 года состоялось распоряжение Префекта Центрального административного округа г. Москвы Номер-рзп о предоставлении жилой площади по договорам социального найма гражданам, зарегистрированным в общежитии ФИО10 Адрес
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда Адрес от Дата Номер жилые помещения, расположенные по адресу: Адрес исключены из специализированного жилого фонда Адрес, кК усматривается из выписки из Единого государственного реестра права собственности, Адрес
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из смысла данной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
С учетом изложенного, законные основания для отказа истцам в приватизации занимаемой жилой площади отсутствуют, оснований предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в настоящем случае не имеется, при таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -
Решил:
Исковые требования Сергуна Валерия Ивановича и Сергун Светланы Валерьевны – удовлетворить.
Признать за Сергуном Валерием Ивановичем право собственности в порядке приватизации на Адрес
Признать за Сергун Светланой Валерьевной право собственности в порядке приватизации на Адрес.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение десяти дней.
Федеральный судья
Бондарев А.В.