ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Максимкина С.В., при секретаре Сараевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-698/11 по иску Музыка Валентины Анатольевны к Закрытому акционерному обществу «Апартстрой» и Обществу с ограниченной ответственностью «Арт-Проект» о взыскании денежных средств и неустойки в размере ... рублей ... копейки, компенсации морального вреда в размере ... рублей, штрафных санкций, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с вышеуказанным иском в суд, в обоснование своих требований указала, что Дата между ней, Закрытым акционерным обществом «Апартстрой» и Обществом с ограниченной ответственностью «Apт–Проект» был заключен трехсторонний договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ № Номер от Дата, (далее по тексту – Договор), в соответствии с которым ЗАО «Апартстрой» принял на себя обязательства осуществить ремонтно-строительные работы по адресу: Адрес, Адрес Адрес, а ООО «Apт-Проект» действует от имени ЗАО «Апартстрой» и именуется как агент.
Истица во исполнение принятых на себя по Договору обязательств оплатила стоимость ремонтно-строительных работ в полном объеме согласно утвержденной смете в сумме ... руб. ... коп.
В связи с нарушением ЗАО «Апартстрой» сроков выполнения ремонтно-строительных работ между сторонами Дата было заключено Дополнительное соглашение, согласно которому срок выполнения ремонтно-строительных работ был продлен до Дата.
Вместе с тем, ЗАО «Апартстрой» неоднократно нарушал сроки, установленные Договором и Дополнительным соглашением от Дата.
Истицей так же указано, что по результатам выполненных работ была проведена экспертиза качества фактически выполненных работ, которая выявила ряд дефектов в выполненной работе.
В соответствии с выводами экспертизы стоимость работ, подлежащих оплате, составляет ... рублей ... копеек, кроме того, стоимость работ по устранению выявленных дефектов, допущенных ответчиком составляет ... рублей ... копейки.
В связи с нарушением ЗАО «Апартстрой» сроков выполнения работ, а так же качества их выполнения между сторонами Дата было подписано Соглашение о расторжении договора подряда № Номер от Дата, в соответствии с которым подрядчик обязуется вернуть истице сумму в размере ... рублей. Денежные средства уплачиваются подрядчиком и течение Дата дней с момента подписания соглашения о расторжении договора подряда.
Однако указанные денежные средства ЗАО «Апартстрой» в предусмотренные Договором сроки истице не выплатило.
В ходе судебного разбирательства истица заявленные требования уточнила, просила взыскать с ответчиков ... рублей ... копейку.
В судебном заседании Музыка В.А. и ее представитель исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Ответчики ООО «Арт-Проект», ЗАО «Апартстрой» о времени и месте судебного заседания извещены, своих представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, мнения по иску не выразили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В случае если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
Суд, с учетом мнения истца и его представителя, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав истицу и ее представителя, изучив представленные в материалы дела доказательства, обозрев Акт обследования качества фактически выполненных общестроительных работ, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дата между истицей и Закрытым акционерным обществом «Апартстрой» в лице ООО «Арт-Проеткт» действующего на основании Агентского договора был заключен Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ № Номер, в соответствии с которым ЗАО «Апартстрой» принял на себя обязательства осуществить ремонтно-строительные работы по адресу: Адрес, Адрес Адрес.
Согласно п.1.1 Договора подрядчик в лице ЗАО «Апартстрой» обязуется в установленный настоящим договором срок выполнить по заданию истицы ремонтно–отделочные работы, а истица обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Дата между истицей и Закрытым акционерным обществом «Апартстрой» в лице ООО «Арт-Проект», действующего на основании Агентского договора, было заключено Дополнительное соглашение Номер к Договору подряда № Номер от Дата, согласно условиям которого ответчик принимали на себя обязательства выполнить объем ремонтно-строительных работ согласно утвержденной смете, которая была составлена в окончательной форме и указана в дополнительном соглашении Номер к договору подряда № Номер от Дата на сумму ... руб. ... коп.
Истица во исполнение принятых на себя по Договору обязательств оплатила стоимость ремонтно-строительных работ в полном объеме согласно утвержденной смете в сумме ... руб. ... коп, что подтверждается кассовыми чеками и квитанциями к приходно-кассовым ордерам (л.д.78).
Согласно Приложению Номер к Договору работы должны быть выполнены в течение Дата рабочих дней с момента оплаты договора, при условии передачи квартиры по Акту приемки – передачи объекта.
Квартира была передана исполнителю для проведения ремонтно-строительных работ Дата, что подтверждается Актом приема-передачи от Дата.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что установленные Договором сроки выполнения ремонтно-строительных работ ЗАО «Апартстрой» были нарушены.
В связи с этим Дата между истицей и ЗАО «Апартстрой» было заключено Дополнительное соглашение Номер к Договору подряда № Номер от Дата, согласно условиям которого были установлены новые сроки выполнения работ по Договору подряда с Дата по Дата
Однако, в нарушение условий Договора подряда ЗАО «Апартстрой» повторно нарушил сроки окончания работ.
Истица, руководствуясь ст.ст. 28 и 29 Закона РФ «О Защите прав потребителей», заявила о своем одностороннем отказе от исполнения договора. Истице был предоставлен счет о затратах на проделанные работы и материалы. С представленным счетом истица не согласилась, в связи с чем был заключен Договор с ..., согласно условиям которого последний провел экспертизу качества фактически выполненных работ по устройству черновой стяжки на объекте, расположенном по адресу: Адрес, Адрес Адрес, а также Договор Номер-Номер Дата, согласно условиям которого ... провела обследование вышеуказанной квартиры и дала оценку соответствия качества фактически выполненных ремонтных работ действующим строительным нормативам (л.д. 56-88).
Согласно Акту обследования качества выполненных общестроительных работ от Дата было установлено, что поверхность пола не подготовлена под устройство стяжки. Имеются наплывы строительного раствора, стяжка имеет многочисленные дефекты в виде трещин. Имеются перепады высот. Стяжка имеет многочисленные дефекты в виде трещин; нарушены требования СНиП. Неровности плавного очертания и перепады высот в углах комнаты и в местах прохождения трещин составляют 4-40 мм, и не соблюдены требования, предъявляемые к качеству выполнения поверхности цементно-песчаной стяжки согласно СНиП. Имеются неровности и значительные перепады поверхности стяжки, что нарушает требования СНиП. Под цементно-песчаной стяжкой отсутствует засыпка из керамзитового щебня.
Электромонтажные работы не выполнены в полном объеме (разводка к электрическим светильникам не выполнена, выполненная разводка не соответствует рабочему проекту электрооборудования, электроустановочные коробки и изделия не смонтированы). Отсутствуют исполнительные схемы прокладки электрических сетей, расположенные под цементно-песочной стяжкой, отсутствуют схемы подключения и актов испытания сопротивления изоляции. В санузле не выполнена цементно-песчаная стяжка; цементно-песчаная стяжка подлежит полному демонтажу. Нарушены требования СНиП, в результате несоблюдения которых в стяжке возникли трещины. Не соблюдены требования по технологии устройства стяжки. Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ. Отсутствуют акты испытаний и исполнительные схемы прокладки систем электрики, слаботочных сетей, водопровода и канализации. Отсутствуют сертификаты на применяемые материалы и изделия. Под стяжкой отсутствует слой засыпки из керамзитового щебня, что является обязательным условием согласно утвержденной смете (л.д. 55-88).
В соответствии с выводами специалистов стоимость не выполненных работ с затратами на устранение выявленных дефектов составляет ... руб.) ... коп.
Дата между сторонами было подписано Соглашение о расторжении договора подряда № Номер от Дата, в соответствии с которым подрядчик обязуется возвратить истице сумму в размере ... рублей. Денежные средства уплачиваются подрядчиком и течение Дата дней с момента подписания соглашения о расторжении договора подряда.
Указанные денежные средства ответчиком до настоящего времени истице не возвращены.
В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что вышеуказанные работы заказывались истицей в целях удовлетворения своих личных семейных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В силу чего отношения между сторонами регулируются, в том числе, Законом РФ «О защите прав потребителей».
В соответствие с Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", при рассмотрении требований потребителей, вытекающих из договоров розничной купли-продажи и бытового подряда, необходимо иметь в виду, что исходя из п. 3 ст. 492 и п. 3 ст. 702 ГК РФ), а также положения Закона РФ "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной ГК РФ.
В соответствии со ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Из материалов дела усматривается, что сторонами был заключен договор на выполнение ответчиком ремонтно-строительных работ.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Аналогична норма предусмотрена в ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», а именно продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно ст.755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
Исходя из толкования вышеуказанных норм именно на ЗАО «Апартстрой» как подрядчике по Договору лежала обязанность по выполнению ремонтно-строительных работ в соответствие с требованиями договора относительно качества их выполнения, а так же с соблюдением обязательных норм и правил.
Согласно п. 5.1 Договора качество выполняемых Подрядчиком работ должно соответствовать требованиям обычно предъявляемых к работам такого рода.
В судебном заседании установлено, что строительно-ремонтные работы были выполнены с существенным нарушением условий Договора а именно:
не были соблюдены пункты 5 и 6 Договора, а также условия, установленные приложением Номер к Договору подряда № Номер от Дата
Ответчик в судебном заседании доказательства подтверждающих отсутствие вины с его стороны, а также доказательства надлежащего исполнения условий Договору подряда № Номер от Дата г. не предоставил.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
В соответствии со ст.29 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
В судебном заседании истица предоставила доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение свои обязанностей по договору, а именно перечисление денежных средств по оплате услуг ответчика в полном объеме, соблюдение претензионного порядка, а также электронную переписку с ответчиком подтверждающую, что истицей были приняты все меры для устранения последствий ставших причиной судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд полагает, что истица имеет право на односторонний отказ от исполнения договора подряда и полного возмещения убытков.
Как усматривается из представленного в материалы дела Акта обследования качества фактически выполненных общестроительных работ, размер убытков, причиненных ЗАО «Апаратстрой», составляет ... руб. ... коп.
Согласно п.5 ст.28 Закона РФ « О защите прав потребителей»- исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере ... процентов цены оказанной услуги, а если цена оказания услуги договором не определена - общей цены заказа.
При этом сумму неустойки подлежащая возврату не может превышать стоимость услуги по договору.
Истица в иске просит взыскать неустойку в размере стоимости услуг по договору – ... рублей.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с п.12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в ст. 23, п. 5 ст. 28, ст. ст. 30, 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом, исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения, поскольку должник не выполнил возложенную на него п. 5 ст. 13 названного Закона обязанность удовлетворить требования потребителя по уплате неустойки в добровольном порядке.
Учитывая, что указанный Закон Российской Федерации не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.
В связи с изложенным, суд, с учетом конкретных обстоятельств, сложности рассматриваемого дела и времени его рассмотрения снижает размер взыскиваемой неустойки до 30000 рублей.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Суд, с учетом характера и степени причиненного вреда, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ... в качестве компенсации морального вреда.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствие со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела, а так же иные признанные судом необходимыми расходы.
По выше указанным основаниям, с ответчика ЗАО «Апартстрой» в пользу истца подлежит взысканию сумма судебных расходов в общем размере ... рублей, а именно: ... рублей - расходы на проведение экспертизы, ... рублей расходов на отправку телеграммы, ... рублей расходы на составление доверенности.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд с учетом фактических обстоятельств дела, сложности, длительности и объема предполагаемой правовой работы, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.
В соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с изложенным, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию ... руб. ... коп. в качестве штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Музыка Валентины Анатольевны к Закрытому акционерному обществу «Апартстрой» удовлетворить частично.
Взыскать с ЗАО «Апартстрой» в пользу Музыка Валентины Анатольевны денежные средства в сумме ... рублей ... копеек.
В остальной части иска - отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апартстрой» в счет федерального бюджета за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере ... рублей ... копейки.
Решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, путем подачи заявления в суд, принявший заочное решение.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Мосгорсуд течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.
Федеральный судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...я