РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1131/2011 по иску Осинина Валентина Александровича, Осининой Марины Леонидовны, Осининой Екатерины Валентиновны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в изолированной комнате площадью ... кв.м в ... квартире общей площадью ... кв.м по адресу: г. Адрес. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации указанной комнаты в коммунальной квартире, однако получили отказ.
Истцы просят суд признать за ними право собственности на ... доли спорной комнаты каждому.
В судебном заседании истица Осинина М.Л. и ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме.
В судебное заседание истцы Осинин В.А., Осинина Е.В. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 31-32), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Осинина В.А., Осининой Е.В.
В судебное заседание представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27), о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы.
В судебное заседание представитель 3-го лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 28), о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Москве.
Суд, выслушав истца Осинину М.Л., ее представителя ФИО1, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истцы зарегистрированы и проживают в комнате жилой площадью ... кв.м в ... квартире, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.12), выпиской из домовой книги (л.д.13), справкой о проверке жилищных условий (л.д. 9). Данная комната была предоставлена Осинину Валентину Александровичу Дата по ордеру на жилую площадь в общежитии Номер серия Номер, выданного УЖКХ МГСО «Мосгорремстрой» (л.д.11).
Согласно письма от Дата г. № Номер, за подписью начальника Управления приватизации и оформления прав собственности ДЖП и ЖФ г. Москвы ФИО2, заключение с гражданами договоров социально найма находится в компетенции Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в административных округах. Для рассмотрения возможности заключения договора социального найма на комнату, расположенную в доме по адресу: Адрес истцам необходимо обратиться в управление ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО. (л.д. 10).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрети эти помещения в общую собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, исключением приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 14 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передачи жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По мнению суда, ДЖП и ЖФ г. Москвы является отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, подведомственным Правительству Москвы и входит в комплекс социальной сферы и образован в целях проведения единой жилищной политики в г. Москве.
В соответствии с п. 1.2. Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда, утвержденного постановление Правительства Москвы от 26.08.2008 г. № 766-ПП, Департамент от имени правительства Москвы осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими городу Москве и входящими в имущественную казну города Москвы, предназначенными для решения социальных задач и реализации городских жилищных программ.
Согласно распоряжению ДЖП и ЖФ г. Москвы от Дата г. № Номер жилые помещения, расположенные по адресу: Адрес исключены из специализированного жилищного фонда города Москвы и переданы в собственность г. Москвы.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с п. 3.29 распоряжения Префектуры ЦАО г. Москвы от 23.06.2010 г. № 2133-рзп «О предоставлении жилой площади по договорам социального найма (найма) гражданам, зарегистрированным в общежитии Открытого акционерного общества ремонтно-строительного предприятия «АРСО» по адресу: Адрес Осинину Валентину Александровичу на семью из трех человек (он, ... – брак расторгнут в ... г., ... г.р. – в браке не состоит) изолированной комнаты площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м в ... Адрес площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв.м проживают ... семьи – ... человека) предоставлены по договору социального найма (л.д. 45-62).
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Осининым Валентином Александровичем право собственности на ... доли в порядке приватизации на комнату жилой площадью ... кв.м в ... квартире общей площадью ... кв.м по адресу: Адрес
Признать за Осининой Мариной Леонидовной право собственности на ... доли в порядке приватизации на комнату жилой площадью ... кв.м в ... квартире общей площадью ... кв.м по адресу: Адрес
Признать за Осининой Екатериной Валентиновной право собственности на ... доли в порядке приватизации на комнату жилой площадью ... кв.м в ... квартире общей площадью ... кв.м по адресу: Адрес
Данное решение является основанием для регистрации за Осининым Валентином Александровичем права собственности на ... доли в порядке приватизации на комнату жилой площадью ... кв.м в ... квартире общей площадью ... кв.м по адресу: Адрес
Данное решение является основанием для регистрации за Осининой Мариной Леонидовной права собственности на ... доли в порядке приватизации на комнату жилой площадью ... кв.м в ... квартире общей площадью ... кв.м по адресу: Адрес
Данное решение является основанием для регистрации за Осининой Екатериной Валентиновной права собственности на ... доли в порядке приватизации на комнату жилой площадью ... кв.м в ... квартире общей площадью ... кв.м по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: Суменкова Л.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: