РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Суменковой Л.В., с участием адвоката Дейникина А. И., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/2011 по иску Новиковой Майи Макаровны к Борцовой Татьяне Борисовне, Борцову Филиппу Максимовичу, Борцову Ивану Максимовичу о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Дата произошел залив Адрес по адресу: Адрес, принадлежащей истице на праве собственности. Причинной залива явилась аварийная ситуация, связанная с течью импортного полотенцесушителя, установленного в Адрес ответчицей Борцовой Т.Б. самовольно, без соответствующего разрешения на переоборудование ванной комнаты. Согласно отчету Номер ... стоимость восстановительного ремонта составляет .... Истица просит суд взыскать в ее пользу стоимость восстановительного ремонта в размере ....
Дата истица в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила предмет иска и просила суд взыскать в ее пользу с ответчицы Борцовой Т.Б. стоимость причиненного ущерба в размере ...
Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 27.07.2009 года постановлено:
«Исковое заявление Новиковой Майи Макаровны к Борцовой Татьяне Борисовне, Борцову Ивану Максимовичу, Борцову Филиппу Максимовичу о взыскании с Борцовой Т.В. ... в счет возмещения причиненного ущерба – удовлетворить частично.
Взыскать с Борцовой Татьяны Борисовны в пользу Новиковой Майи Макаровны ....
Взыскать с Борцовой Татьяны Борисовны в доход федерального бюджета госпошлину в размере ...
В остальной части иска – отказать» (том 1, л.д. 294-298).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 06.04.2010 года решение Пресненского районного суда г. Москвы от 27.07.2009 года отменено. (том1, л.д. 339-341).
08.09.2010 года истица в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила предмет иска и просила суд взыскать с ответчиков стоимость причиненного ущерба в размере ....
В судебном заседании представитель истицы ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчицы Борцовой Т.Б. – ФИО9 исковые требования истца не признала, просила в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.
Ответчик Борцов И.М. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В материалах дела имеется заявление Борцова И.М. о рассмотрении дела в его отсутствие (том 2, л.д. 32), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Борцова И.М.
Ответчик Борцов Ф.М. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В материалах дела имеется заявление Борцова Ф.М. о рассмотрении дела в его отсутствие (том 2, л.д. 32), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Борцова Ф.М.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУП ДЕЗ Пресненского района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ГУП ДЕЗ Пресненского района.
В судебное заседание представитель ЗАО «Брокерский Аудиторский Дом» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (том 2, л.д. 129), о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «БАЗИС» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «БАЗИС» (том 2, л.д. 33). При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «БАЗИС».
Суд, выслушав представителя истца ФИО8, представителя ответчицы Борцовой Т.Б. – ФИО9, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Номер, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Новикова М.М. является собственницей квартиры по адресу: Адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (том 1, л.д.13).
Ответчики Борцова Т.Б., Борцов И.М., Борцов Ф.М. являются собственниками квартиры по адресу: Адрес что подтверждается копией договора передачи Номер от Дата (том 1, л.д. 97).
Также собственником квартиры по адресу: Адрес являлся ФИО10, который Дата умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер Номер (том 1, л.д. 98).
Как усматривается из выписки из домовой книги Адрес по адресу: Адрес зарегистрированы Борцова Т.Б., ФИО3 (том 1, л.д. 95).
Согласно акта обследования жилого (нежилого) помещения от Дата, составленного представителями ООО «БАЗИС»: инженером ФИО11 мастером ФИО13, техником ФИО12, в присутствии собственника квартиры Новиковой М.М, в результат проверки Адрес установлено: в прихожей потолок (подвесной) наблюдаются следы протечки ..., потолок антресолей - следы протечки пл. ... кв.м. с отслоение штукатурного слоя. На стенах, наблюдаются следы протечки пл. ... кв.м., пол (паркет) намокание и деформация пл. ...; ванная потолок (подвесной) - наблюдаются следы протечки пл. ... кв.м. В результате течи вышла из строя электропроводка. Причиной протечки явилась аварийная ситуация, связанная с течью импортного полотенцесушителя, установленное Адрес. (том 1, л.д. 20).
Согласно акта обследования жилого (нежилого) помещения от Дата, составленному представителями ООО «БАЗИС»: инженером ФИО11 мастером ФИО13 техником ФИО12, в присутствии собственника квартиры Новиковой М.М, в результате проверки Адрес после залития Дата установили: в прихожей – потолок (подвесной) наблюдаются следы протечки площадью ... кв.м. с отслоением штукатурного слоя На стенах наблюдаются следы протечки площадью ... кв.м., пол (паркет) - намокание и деформация площадью ... кв.м., намокание и деформация двери из прихожей в комнату; в ванной на потолке наблюдаются следы протечки площадью ... кв.м. с отслоением штукатурного слоя в кухне на стене наблюдаются следы протечки площадью ... кв.м. намокание и вздутие окрасочного слоя, намокание и деформация двери; в комнате площадью ... кв.м. на стене
наблюдаются следы протечки площадью ... кв.м. В результате течи вышла из строя
электропроводка. Причиной залития Адрес явилась аварийная ситуация связанная
течью импортного полотенцесушителя установленного в Адрес (том 1, л.д. 19).
Как усматривается из государственного контракта Номер от Дата, заключенного между Государственным унитарным предприятием города Москвы Дирекцией Единого Заказчика района Арбат и ЗАО «Брокерский Аудиторский Дом», ЗАО «БАД» переданы функции по эксплуатации, ремонту, содержанию, обслуживанию и обеспечению сохранности жилого фонда, находящегося на балансе ГУП ДЕЗ, функций по обеспечению надлежащего состояние прилегающих территорий, а также бесперебойной подачи тепло-, водо- и электроснабжения к нежилым помещениям и строениям территории 4-го участка района Арбат, расположенным по адресам, указанным в приложении к настоящему контракту (том 1, л.д. 127 - 139).
Как усматривается из государственного контракта Номер от Дата, заключенного между Государственным унитарным предприятием города Москвы Дирекцией Единого Заказчика района Арбат и ООО «БАЗИС», последнее приняло на себя обязательства по выполнению комплекса работ по Лоту Номер: эксплуатации жилищного фонда 1-го, 3-го, 4-г участков, находящегося в управлении или на балансе ГУП ДЕЗ Арбат в соответствии Приложением Номер контракта (том 1, л.д. 254-260).
Как видно из письма Жилищной инспекции по ЦАО г. Москвы от Дата Номер, в ходе инспекционной поверки было установлено, что в Адрес, принадлежащей на праве собственности семье Борцовых, выполнено переоборудование ванной комнаты (установки душевой кабины, перестановка умывальника и ванны). Разрешительная документация на выполнение переоборудования помещений Адрес комиссии представлена не была. В связи с чем, к собственнику Адрес Борцовой Т.Б. применены меры административного воздействия (составлен протокол) и выдано предписание: произвести планировку Адрес в соответствие с технической документацией (планом БТИ) (том 1, л.д. 22).
Согласно акта от Дата, составленного комиссией в составе представителей ЗАО «БАД» директора Синельщикова СВ., прораба ФИО13, техника ФИО12, в присутствии собственника квартиры Новиковой М.М. Дата установлено, что в комнате пл. ... кв.м. на потолке волосяные трещины и отслоение окрасочного слоя пл. ... кв.м., на стыке потолка и стен трещина раскрытием ... см; в комнате пл. ... кв.м. на стыке потолка и стен трещины раскрытием ... см., у стояка на потолке сквозное отверстие диаметром ...., на потолке и стенах волосяные трещины; в комнате пл. ... кв.м. на стыке потолка и стен трещины раскрытием ... см., на потолке волосяные трещины. На момент осмотра в вышерасположенной Адрес ведутся ремонтные работы собственными силами без привлечения эксплуатирующей организации (том 1, л.д. 18).
Согласно отчета Номер ... предоставленного суду Новиковой М.М. стоимость замещения отделочных работ и материалов, необходимых для ликвидации последствий аварийного залива помещений Адрес располагающейся по адресу: Адрес по состоянию на Дата с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, а так же с учетом округления составляет – .... Расчет производился по повреждениям, зафиксированным в актах комиссии эксплуатационной организации, а также
измерениям, произведенным экспертом-оценщиком лично (акт осмотра помещения от Дата (том 1, л.д. 29-51).
Согласно акта экспертизы от Дата, составленного Московским обществом защиты потребителей экспертного отдела, экспертиза констатировала факт использования
некачественного изделия - полотенцесушителя. Авария, произошедшая Дата в Адрес, произошла в результате выхода из строя изделия - полотенцесушителя. Возможный дефект, который привел к выходу изделия из строя допущен производителями данного изделия при его изготовлении, имеет внутренний характер и визуально при покупке изделия обнаружен быть не может (том 1, л.д. 111-113).
Согласно отчета Номер составленного ... рыночная стоимость отделочных работ и материалов, необходимых для ликвидации последствий ущерба, нанесенного в результате аварийного залива помещений Адрес располагающейся по адресу: Адрес по состоянию на Дата, с учетом округления составляет: ... рублей. Как следует из методики расчета стоимости объекта оценки, расчет производился по тем, повреждениям, которые были зафиксированы в акте комиссии эксплуатационной организации, а также измерениям произведенным экспертом-оценщиком лично (акт осмотра помещения от Дата и от Дата) (том 1, л.д. 140-173).
Согласно отчета Номер, составленного ... рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, требуемых для устранения повреждений, вызванных заливом помещений квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Оценка производилась согласно акту обследования жилого помещения от Дата, составленного комиссией ООО «Базис». На основании выполненных расчетов была определена итоговая рыночная стоимость объекта оценки на Дата (том 1, л.д. 229-246).
Согласно отчета Номер-э от Дата составленного ..., возраст ремонта в Адрес расположенной по адресу: Адрес, равен ... годам (том 1, л.д. 261-281).
В судебном заседании Дата представитель ответчицы Борцовой Т.Б. пояснила суду, что ответчики не согласны с размером ущерба по заливу Дата г., причины залива и факта залива ответчики не отрицают. По ущербу Дата г. исковые требования ответчики не признают, поскольку никакого ремонта в квартире ответчиков в Дата году не производилось (том 2, л.д. 66-70).
При указанных обстоятельствах, суд считает установленным тот факт, что в Дата году из-за неисправности полотенцесушителя в квартире ответчиков произошло залитие квартиры истицы.
Поскольку ответчиками оспаривается размер ущерба, причиненного залитием квартиры истицы в Дата года, факт залития квартиры и размер ущерба, причиненного залитием квартиры истицы в Дата году, а также в целях полного и всестороннего рассмотрения дела определением суда от Дата по гражданскому делу была назначена судебная строительная экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:
1. Какие повреждения получила Адрес в результате залива Дата в соответствии с актом от Дата, подписанного представителями ООО «БАЗИС», актом от Дата, подписанного представителями ООО «БАЗИС»?
2. Какова стоимость восстановительного ремонта Адрес в результате залива Дата с учетом полученных повреждений, указанных в акте от Дата, подписанного представителями ООО «БАЗИС», акте от Дата, подписанного представителями ООО «БАЗИС» и с учетом использования в расчетах материалов, аналогичных поврежденным, на день составления заключения экспертизы?
3. Производились ли ремонтные работы в Адрес по адресу: Адрес?
4. Какие повреждения получила Адрес в результате ремонтных работ в квартире ответчиков в Дата году в соответствии с актом от Дата, подписанного представителями ООО «БАД», утвержденного Дата (том 1, л.д. 18) ?
5. Имеется ли причинно-следственная связь между действиями собственников Адрес, расположенной по адресу: Адрес и разрушениями, зафиксированными в акте от Дата, подписанного представителями ООО «БАД», утвержденного Дата (том 1, л.д. 18)?
6. Какова стоимость восстановительного ремонта Адрес в результате ремонтных работ в квартире ответчиков в Дата году с учетом полученных повреждений, указанных в акте от Дата, подписанного представителями ООО «БАД», утвержденного Дата (том 1, л.д. 18) и с учетом использования в расчетах материалов, аналогичных поврежденным на день составления заключения экспертизы?
Произведение экспертизы было поручено ... (Адрес, стр. 1) (том 2, л.д.71-72).
Согласно заключению эксперта Номер от Дата, по первому вопросу: повреждения Адрес в результате залива Дата в соответствии с актом от Дата, подписанного представителями ООО «БАЗИС», актом от Дата, подписанного представителями ООО «БАЗИС», представляют собой следы протечек, ярко выраженные в разводах желтоватого цвета на потолке и стенах, а также характерное отслоение окрасочного слоя на потолке, образование плесени и грибка под тканью на стенах, фрагментное коробление элементов покрытия пола из паркетной доски, отслоение от основания отдельных планок поверхностного слоя покрытия, проявление сркипа при хождении в помещениях коридоре, кухне, комнате (...) и санузле. По второму вопросу: стоимость восстановительного ремонта Адрес в результате залива Дата в соответствии с актом от Дата, подписанного представителя ООО «БАЗИС», актом от Дата, подписанного представителями ООО «БАЗИС» и с учетом использования в расчетах материалов, аналогичных поврежденным на день составления заключения экспертизы составляет .... По третьему вопросу: Ремонтные работы в Адрес по адресу: Адрес в Дата году не проводились. По четвертому вопросу: повреждения, которые получила Адрес в Адрес, Адрес в результате ремонтных работ в квартире ответчиков в Дата году в соответствии с актом от Дата, подписанного представителями ООО «БАД», утвержденного Дата представляют собой: в комнате ... волосяные трещины на потолке и отслоение окрасочного слоя, трещина на стыке потолка и стен, в комнате ... трещины на стыке потолка и стен, у стояка на потолке сквозное отверстие, на потолке и стенах волосяные трещины, в комнате ... на стыке потолка и стен трещины, на потолке волосяные трещины. По пятому вопросу: причинно-следственная связь между действиями собственников Адрес расположенной по адресу: Адрес и разрушениями, зафиксированными в акте от Дата, подписанного представителями ООО «БАД», утвержденного Дата (том 1, л.д. 18) не имеется (том 2, 79-112).
Согласно п. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности, лично не заинтересован в исходе дела, обладает необходимой квалификацией, выводы экспертизы мотивированы и не противоречат другим материалам дела, указаны обстоятельства дела, имеющие значение для дачи заключения, выводы эксперта содержат точные ответы на поставленные судом вопросы, ответы на вопросы суда полные, категоричные и однозначные, соответствуют исследовательской части заключения.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что размер ущерба, причиненного истице Новиковой М.М. в результате залива ее квартиры Дата ответчиками составляет ...
Также суд находит доводы истицы о том, что в результате ремонтных работ в квартире ответчиков в Дата года квартире истицы нанесен ущерб, несостоятельными, поскольку судебная экспертиза установила, что ремонт в квартире ответчиков по адресу: Адрес в Дата году не проводился, а также причинно-следственной связи между действиями ответчиков в Адрес, расположенной по адресу: Адрес и разрушениями, зафиксированными в акте от Дата, подписанного представителями ООО «БАД», утвержденного Дата, не имеется.
В связи с этим суд критически относится к отчету Номер, составленному ... от Дата, отчету Номер, составленному ... и отчету Номер ...
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества ( реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода).
В соответствии с п.10 Постановления Пленума ВС РФ № 6 Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.
В производстве Пресненского районного суда г. Москвы находилось гражданское дело № Номер по иску Новиковой М.М. к ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота», «Городской центр жилищного страхования» о взыскании стоимости ущерба, судебных расходов.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Пресненского районного суда г. Москвы от Дата по гражданскому делу Номер, вступившим в законную силу Дата, установлено, что согласно договору страхования между истицей и ответчиком ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» (страховое свидетельство Номер) при признании события страховым случаем Дата. страховая организация несла ответственность перед страхователем в размере ... % от суммы рассчитанного по Методике ущерба, а ...% - Правительство Москвы в лице Городского центра жилищного страхования. В соответствии с методикой оценки ущерба, ущерб, нанесенный квартире истицы, составил ... Размер страхового возмещения, выплаченного ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» составил ...., размер страховой субсидии Правительства Москвы составил ... Страховая субсидия была перечислена на расчетный счет страхователя к ... Дата) (том 2, л.д. 134-140).
При указанных обстоятельствах, с учетом того обстоятельства, что истице было выплачено за причинение ущерба ее квартире в результате залива Дата страховое возмещение в размере ...., суд считает, что в пользу истицы с ответчиков подлежит взысканию .... в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры.
Как усматривается из определения судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от Дата, доводы жалобы о неполном возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, не свидетельствуют о нарушении прав истицы со стороны ответчиков, поскольку ответчики свои обязательства перед истицей по выплате страхового возмещения выполнили в полном объеме. В случае недостаточности выплаченного страхового возмещения для осуществления восстановительного ремонта после залива, истица не лишена возможности предъявить требования о возмещении ущерба непосредственно к лицу, виновному в заливе (том 2, л.д. 135-140).
Таким образом, по мнению суда, истица Новикова М.М. реализовала свое право о взыскании оставшейся части размера ущерба с виновников залива, т.е. с ответчиков.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. А в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ...
Согласно письма директора отдела судебных экспертиз ...» от Дата стоимость производства экспертизы составила ... (том 2, л.д.78).
Истицей Новиковой М.М. была оплачена часть расходов за производство экспертизы в размере ...., что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств (том 2, л.д. 133) и письмом директора отдела судебных экспертиз ... Дата (том 2, л.д. 78).
При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования истицы о взыскании с ответчиков расходов по оплате судебной экспертизы в размере .... (том 2, л.д. 132) и считает необходимым взыскать в пользу истицы с каждого ответчика по ... в счет ее расходов на производство экспертизы.
Также суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу АНО «Союзэкспертиза» расходы по проведению экспертизы в размере ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Борцовой Татьяны Борисовны, Борцова Филиппа Максимовича, Борцова Ивана Максимовича в пользу Новиковой Майи Макаровны ...
Взыскать с Борцовой Татьяны Борисовны в пользу ... расходы за проведение судебной экспертизы (заключение Номер) в размере ....
Взыскать с Борцова Филиппа Максимовича в пользу ... расходы за проведение судебной экспертизы (заключение Номер) в ....
Взыскать с Борцова Ивана Максимовича в пользу ... расходы за проведение судебной экспертизы (заключение Номер) в размере ....
Взыскать с Борцовой Татьяны Борисовны в пользу Новиковой Майи Макаровны расходы по оплате судебной экспертизы (заключение Номер) в размере ...
Взыскать с Борцова Филиппа Максимовича в пользу Новиковой Майи Макаровны расходы по оплате судебной экспертизы (заключение Номер) в размере ...
Взыскать с Борцова Ивана Максимовича в пользу в пользу Новиковой Майи Макаровны расходы по оплате судебной экспертизы (заключение Номер) в размере ....
Взыскать солидарно с Борцовой Татьяны Борисовны, Борцова Филиппа Максимовича, Борцова Ивана Максимовича госпошлину в доход государства в размере ...
В остальной части иска Новиковой Майе Макаровне отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Судья: Суменкова Л.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: