РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Максимкина С.В., при секретаре Сараевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2011 по исковому заявлению Мясоедова Николая Михайловича к Правительству Москвы, Департаменту имущества г.Москвы, Префектуре Центрального административного округа г.Москвы, третьи лица: Управа Пресненского района г.Москвы, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве), РОО МГСА, ООО «Организатор», о признании права собственности на машино-место Номер на Номер этаже в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: Адрес
УСТАНОВИЛ:
Истец Мясоедов Н.М обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что в связи со строительством третьего транспортного кольца в Дата году власти г.Москвы для нужд города изъяли земельные участки, занимаемые гаражами (машиноместами), в том числе гаражом истца, которые были снесены. Взамен, согласно Постановлению Правительства г.Москвы от Дата Номер, Постановлению Правительства г. Москвы от Дата Номер «О проектировании и строительстве многоэтажной гаражной стоянки на Адрес для перебазирования гаражей автовладельцев с трассы Номер-го транспортного кольца на участке от Номер-го Адрес до Адрес (ЦАО)», власти города обязались передать истцу машино-место в многоярусной вновь возводимой автостоянке по адресу Адрес, Адрес
В распоряжении префекта ЦАО г. Москвы от Дата Номер-Номер указано «…предоставить машиноместа в первой очереди многоэтажного гаража – стоянки на Адрес автовладельцам, выводимым с трассы Номер-го транспортного кольца, в т.ч. автостоянок РОО МГСА Номер и Номер с последующим оформлением передачи их в собственность владельцам в установленном порядке». Указанная стоянка была возведена и поставлена на баланс Распоряжением Префекта ЦАО г.Москвы от Дата Номер «О принятии на баланс многоэтажного гаража-стоянки по адресу Адрес, Адрес ГУП ДЭЗ Пресненского района», находится в государственной собственности г.Москвы для передачи ее в собственность истцу.
Истец был признан пользователем машино-места Номер на основании выписки Номер из протокола от Дата Номер заседания гаражно-стояночной комиссии Управы Пресненского района г. Москвы, Договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю машиноместа, Акта приема передачи пользователю машино-места гаражной стоянки (приложение Номер к Договору Номер от Дата).
Неоднократные письменные и устные обращения к ответчикам по вопросу оформления права собственности на указанное машино-место, предоставленное истцу взамен снесенного принадлежащего ему ранее гаража, результата не дали. Мясоедов Н.М., с учетом уточнений, просит суд признать за ним право собственности на машино-место Номер, расположенное по адресу: Адрес, Адрес
В судебном заседании истец и его представитель доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель Департамента имущества г. Москвы возражал против удовлетворения иска. В письменном отзыве указала, что на основании акта приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией Номер от Дата, утвержденного распоряжением Префекта ЦАО города Москвы Номер от Дата, акта приемки законченного объекта от Дата Номер, утвержденного распоряжением Префекта ЦАО города Москвы от Дата года Номер, была произведена государственная регистрация права собственности города Москвы на нежилые помещения общей площадью ... кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата и Дата сделаны записи регистрации Номер, Номер. Кроме того, право собственности города Москвы на машино-место Номер, площадью ... кв.м также зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер. Таким образом, спорное помещение находится в собственности города Москвы. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Представитель третьего лица - Префектуры ЦОА, Управы Пресненского района г. Москвы возражал против удовлетворения иска. Представил письменный отзыв на исковое заявление, поддержал позицию Департамента имущества г. Москвы.
Другие организации, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и сторонами не оспаривается, Постановлением от Дата Номер «Об освобождении трассы внутригородской кольцевой магистрали (...) от Адрес до Адрес)» Правительство Москвы постановило освободить трассу внутригородской кольцевой магистрали в Дата квартале Дата года; обеспечить снос строений и гаражей с трассы кольцевой магистрали в установленном порядке.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от Дата Номер «О проектировании строительства многоэтажной гаражной стоянки на Адрес для перебазирования гаражей автовладельцев с трассы Номер-го транспортного кольца на участке от Номер-го Адрес до Адрес (Центральный административный округ)» в месячный срок после сдачи в эксплуатацию надлежало перебазировать гаражи автовладельцев с трассы Номер-го транспортного кольца.
Данные постановления были выполнены, истцу было предоставлено в пользование машино-место Номер, которое находится в многоэтажной стоянке по Адрес в Адрес, что подтверждается договором Номер от Дата на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг пользователю машино-места в многоэтажной стоянке, находящейся в государственной собственности г. Москвы, а также актом приема – передачи пользователю машино-места гаражной стоянки от Дата
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 2 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В ходе судебного заседания было установлено, что на основании акта приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией Номер от Дата, утвержденного распоряжением Префекта ЦАО города Москвы Номер от Дата, акта приемки законченного объекта от Дата Номер, утвержденного распоряжением Префекта ЦАО города Москвы от Дата года Номер была произведена государственная регистрация права собственности города Москвы на нежилые помещения общей площадью ... кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата и Дата сделаны записи регистрации Номер, Номер.
Так же, судом установлено, что на спорное нежилое помещение было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от Дата за номером Номер, в котором указано, что собственником машино-места Номер, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, является г. Москва. Также данный факт подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата (л.д.54, 43).
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространятся и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В п. 4 ст.234 ГК РФ предусмотрено, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Высший Арбитражный Суд РФ в п. 17 Постановления Пленума от Дата Номер «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» обратил внимание на то, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
С Дата вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», ст. 31 которого было установлено, что государство обеспечивает в законодательстве гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности, в связи с чем утратили силу предусмотренные гражданским законодательством нормы о преимуществе в запрете права государственной собственности.
Поскольку с момента вступления в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (Дата) утратили силу положения ст.90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении положения п.4 ст. 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.
Поэтому, течение срока приобретательной давности по данному делу могло начаться с момента, когда собственник узнал или мог узнать о возникновении права на иск, но не ранее Дата
Таким образом, к моменту подачи настоящего иска Дата-летний срок для приобретения недвижимого имущества истек.
Копии членских билетов и копии квитанций об оплате суд во внимание принять не может. Иных доказательств, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом как своим собственным данным имуществом в течение пятнадцати лет, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
По ходатайству ответчика следует применить исковую давность, которая применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом (ст. 199 ГК РФ).
На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Право собственности на спорный объект было зарегистрировано за ответчиком Дата, а исковые требования о признании за собой права собственности на спорный гараж истец предъявил в Дата году.
Общий срок исковой давности статьей 196 ГК РФ установлен в три года, следовательно истцом пропущен срок исковой давности.
На основании ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Мясоедова Николая Михайловича к Правительству Москвы, Департаменту имущества г.Москвы, Префектуре Центрального административного округа г.Москвы о признании права собственности на машино-место Номер на Номер-ом этаже в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: Адрес – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд г.Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья