ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года Пресненский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Суменковой Л.В., при секретаре Яковец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1771/2011 по иску Коммерческого Банка «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество) к Сидорову Евгению Геннадьевичу, Сидоровой Марине Валентиновне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л
Коммерческий Банк «Москоммерцбанк» (ОАО) обратился в суд с иском к Сидорову Евгению Геннадьевичу, Сидоровой Марине Валентиновне о взыскании в солидарном порядке с Сидорова Е.Г., Сидоровой М.В. задолженности по возврату суммы выданного кредита в размере ... долларов США, задолженности по оплате начисленных процентов по кредиту в размере ... долларов США, задолженности по оплате пени в размере ... долларов США, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику-1 Сидорову Е.Г. на праве собственности: квартиру, расположенную по адресу: Адрес, установлении способа реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскать с ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в размере ... рубля ... копеек.
В обоснование иска истец указал, что между банком и ответчиками Сидоровым Е.Г., Сидоровой М.В. Дата был заключен кредитный договор Номер (далее - кредитный договор), по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме ... долларов США сроком на ... месяца под ...% годовых, а ответчики Сидоров Е.Г. и Сидорова М.В. обязались вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им, в порядке и на условиях, установленных кредитным договором. Согласно п.1.3 кредитного договора кредит предоставлялся для целевого использования, а именно - для капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: Адрес.
Возврат кредита обеспечивался в силу п.1.4.1. кредитного договора ипотекой указанной выше квартиры.
Денежные средства в размере ... долларов США предоставлены ответчикам, что подтверждается выпиской по счету клиента.
В соответствии с п.4.1.1 кредитного договора ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке, сроки и размере установленном кредитным договором.
Согласно п.3.6.1. кредитного договора ответчики обязаны производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего, ... числа каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день – в ближайший рабочий день, следующий за ...-м числом месяца за процентный период.
В соответствии с пунктом 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты процентов ответчики обязаны уплачивать пени в размере ... долларов США за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.1.9. кредитного договора ответчики обязались досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в случаях, предусмотренных пунктом 4.4.1. кредитного договора.
В соответствии с п.4.4.1. кредитного договора истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы пеней при просрочке ответчиками очередного месячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств, предусмотренных закладной, настоящим договором, договором страхования; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Ответчики Сидоров Е.Г. и Сидорова М.В. свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, не оплачивают в полном объеме ежемесячных платежей, установленных условиями договора.
В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, истец Дата направил ответчикам Сидорову Е.Г. и Сидоровой М.В. требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако эти требования до настоящего времени не исполнены.
Согласно п.1.4. кредитного договора заложенное имущество обеспечивает исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Сидоров Е.Г., Сидорова М.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, лично (л.д. 153-154), о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии с.ч.2 ст. 811 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 348-349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В соответствии со ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиками Сидоровым Е.Г., Сидоровой М.В. Дата был заключен кредитный договор Номер (далее - кредитный договор), по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме ... долларов США сроком на ... месяца под ...% годовых, а ответчики Сидоров Е.Г. и Сидорова М.В. обязались вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование им, в порядке и на условиях, установленных кредитным договором. Согласно п.1.3. кредитного договора кредит предоставлялся для целевого использования, а именно - для капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: Адрес (л.д.33-38).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Дата между истцом и ответчиком Сидоровым Е.Г. был заключен договор ипотеки вышеуказанной квартиры. Договор ипотеки зарегистрирован УФРС по Челябинской области (л.д.50-54).
Возврат кредита обеспечивался, в силу п.1.4. кредитного договора, ипотекой указанной выше квартиры.
Денежные средства в размере ... долларов США предоставлены ответчикам, что подтверждается выпиской по счету клиента (л.д.10-28).
В соответствии с п.4.1.1. кредитного договора ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке, сроки и размере, установленном кредитным договором.
Согласно п.3.6.1. кредитного договора ответчики обязаны производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего, ... числа каждого календарного месяца, а в случае, если данная дата приходится на нерабочий день – в ближайший рабочий день, следующий за ...-м числом месяца за процентный период.
В соответствии с пунктом 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты процентов ответчики обязаны уплачивать пени в размере ... долларов США за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.1.9. кредитного договора ответчики обязались досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее ... календарных дней, считая с даты предъявления кредитором требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в случаях, предусмотренных пунктом 4.4.1. кредитного договора.
В соответствии с п.4.4.1. кредитного договора истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит и суммы пеней при просрочке ответчиками очередного месячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств, предусмотренных закладной, настоящим договором, договором страхования; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Истец считает, что ответчики Сидоров Е.Г. и Сидорова М.В. свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, не оплачивают в полном объеме ежемесячных платежей, установленных условиями договора.
Из выписки с лицевого счета усматривается, что выплаты в счет погашения задолженности по кредиту производились ответчиками ненадлежащим образом (л.д.111-28).
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, истец Дата направил ответчикам Сидорову Е.Г., Сидоровой М.В. требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (л.д.29-32), однако эти требования до настоящего времени ответчиками не исполнены.
Согласно п.1.4. кредитного договора заложенное имущество обеспечивает исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств возврата кредита, погашения (полностью или в части) задолженности по кредиту, неправильности расчетов процентов и пени, ответчиками суду, в нарушении ст.56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Сидорова Е.Г., Сидоровой М.В. задолженности по кредитному договору в сумме ... долларов США, задолженности по оплате начисленных процентов по кредиту, начисленных по состоянию на Дата в размере ... долларов США, задолженности по оплате пени по состоянию на Дата в размере ... долларов США подлежат удовлетворению.
С учетом того, что право залога зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется факт неоднократной просрочки ответчиками исполнения условий кредитного договора, возражений против обращения взыскания на указанное выше имущество ответчики не заявили, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.
Как усматривается из материалов дела, указанное имущество было оценено истцом и ответчиками в п.1.8. договора ипотеки в размере ... долларов США, что эквивалентно ... рубля (л.д. 50-54).
Иная оценка заложенного имущества, согласованная сторонами, в материалах дела отсутствует, в связи с чем суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рубля и определить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.
Суд считает возможным, в случае недостаточности средств для погашения задолженности ответчиков Сидорова Е.Г., Сидоровой М.В. за счет обращения взыскания на указанное имущество, недостающие денежные средства взыскать солидарно с ответчиков Сидорова Е.Г., Сидоровой М.В. в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество) за счет личного имущества Сидорова Евгения Геннадьевича, Сидоровой Марины Валентиновны.
Требования истца о взыскании с ответчиков понесенных истцом расходов в сумме уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек (л.д.8-9), подлежат удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Сидорова Евгения Геннадьевича, Сидоровой Марины Валентиновны в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме ... (...) долларов США.
Взыскать солидарно с Сидорова Евгения Геннадьевича, Сидоровой Марины Валентиновны в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в размере ... (...) рубля ... копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Адрес, состоящей из ... комнаты, общей площадью ... кв.м, кадастровый (или условный) номер Номер
Установить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.
При обращении взыскания на указанную квартиру определить ее начальную продажную цену с публичных торгов в размере ... (... рублей.
В случае недостаточности средств для погашения задолженности Сидорова Евгения Геннадьевича, Сидоровой Марины Валентиновны за счет обращения взыскания на указанное имущество, недостающие денежные средства взыскать с Сидорова Евгения Геннадьевича, Сидоровой Марины Валентиновны в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество) за счет другого имущества Сидорова Евгения Геннадьевича, Сидоровой Марины Валентиновны.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в суд ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мосгорсуд.
Cудья: Суменкова Л.В.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: