РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ершовой О.С. при секретаре Мануйловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1191/2010 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Мамаевой ФИО2, Фоксу ФИО3 нотариусу Глазковой ФИО15 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, договора купли-продажи, истребования жилого помещения из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру за городом Москвой,
Установил:
ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что спорная квартира представляет собой отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 40,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м. по адресу: Адрес.
В ДЖП и ЖФ г.Москвы поступила информация из Управления уголовного розыска Главного управления внутренних дел по городу Москве о противоправных действиях с жилым помещением по адресу: Адрес (письмо Дата от Номер)..
Собственником данной квартиры являлась одиноко проживавшая ФИО1 - 1944 г.р. на основании договора передачи Номер.09.01-000369 от Дата, свидетельства о собственности на жилище Номер (справка ДЖП и ЖФ от Дата).
Дата ФИО1 умерла, в связи с чем нотариусом гора; Москвы ФИО4 было открыто наследственное дело Номер к имуществу умершей. Наследником по закону является сестра ФИО1 ФИО2 (ответчик по настоящему делу), представившая повторное свидетельство о рождении, выданное Дата на бланке ШЗ Номер. В связи с этим, ФИО2 было выдано свидетельство оправе на наследство по закону от Дата, удостоверенное нотариусом Адрес ФИО4 и зарегистрированное в реестре за № 7Н-329.
Однако, согласно ответу Департамента записи актов гражданского состояния Адрес от Дата № ДЗАГС-735-03-08 повторное свидетельство о рождении ФИО2 от Дата на бланке ШЗ № 758806 не выдавалось, актовая запись о рождении ФИО2 Номер от Дата г.р. не составлялась.
Таким образом, основанием для выдачи ФИО2 свидетельства праве на наследство по закону и последующей регистрации права собственности на спорное жилое помещение послужило поддельное свидетельство о рождении ФИО2 от Дата на бланке ШЗ Номер.
В связи с противоправными действиями со спорным жилым помещение следователем СЧ СУ при УВД по ЦАО Адрес ФИО6 Дата было возбуждено уголовное дело.
Впоследствии ФИО2 произвела отчуждение спорного жилого помещения в собственность гражданина Израиля - ФИО3 ФИО3 путем заключения договора купли-продажи квартиры от Дата
В связи с изложенным истец просит суд: признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата выданное ФИО2, удостоверенное нотариусом Адрес ФИО4, зарегистрированное в реестре за Номерн-329; признать недействительным договор купли-продажи от Дата, заключенного между ФИО2 и ФИО3 ФИО3 на жилое помещение по адресу: Адрес; истребовать у ФИО3 ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес; прекратить право собственности ФИО3 ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделанную Дата № 77-77-08/071/2009-207 в отношении права собственности ФИО3 ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес; признать право собственности Адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес;
Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ФИО3 – ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Просил суд в иске ДЖП и ЖФ Адрес отказать.
Представитель нотариуса в судебное заседание явилась, пояснила, что нотариус является ненадлежащим ответчиком по делу. Вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. ФИО2 направила в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства и направлении ей копии иска. Однако данное ходатайство судом удовлетворено не было, поскольку рассмотрения дела неоднократно откладывалось по ходатайствам ответчика ФИО2, очередные судебные заседания назначались с учетом пожелания ответчика после 11 часов 30 минут, однако ответчик в суд ни разу не явилась. Также ответчику неоднократно высылалась копия искового заявления с приложением. Более того, зная о достаточно продолжительном нахождении данного дела в производстве суда, ответчик имела возможность воспользоваться своим правом для ознакомления с материалами дела, однако данным правом не воспользовалась. При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о злоупотреблении ответчиком своими правами и счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2
Представитель третьего лица УФРС Адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования ДЖП и ЖФ Адрес подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и действительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возврата полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в день; если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира представляет собой отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 40,2 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м. по адресу: Адрес.
Собственником данной квартиры являлась одиноко проживавшая ФИО1 - 1944 г.р. на основании договора передачи Номер.09.01-000369 от Дата, свидетельства о собственности на жилище Номер (справка ДЖП и ЖФ от Дата).
Дата ФИО1 умерла, в связи с чем нотариусом гора; Москвы ФИО4 было открыто наследственное дело Номер к имуществу умершей.
Согласно материалам наследственного дела, наследником по закону к имуществу умершей ФИО1 является сестра ФИО1 ФИО2, представившая повторное свидетельство о рождении, выданное Дата на бланке ШЗ Номер.
В связи с этим, нотариусом Адрес ФИО4 Дата ФИО2 было выдано свидетельство оправе на наследство по закону от Дата, удостоверенное нотариусом Адрес ФИО4 и зарегистрированное в реестре за № 7Н-329. состоящее из квартиры по адресу: Адрес.
Дата указанная выше квартира была продана ФИО2 гражданину ФИО3 по Договору купли-продажи квартиры б/н. Дата ФИО3 было выдано Свидетельство о регистрации права собственности серия Адрес.
Однако, согласно ответу Департамента записи актов гражданского состояния Адрес от Дата № ДЗАГС-735-03-08 повторное свидетельство о рождении ФИО2 от Дата на бланке ШЗ № 758806 не выдавалось, актовая запись о рождении ФИО2 Номер от Дата г.р. не составлялась.
Таким образом, в суде достоверно установлено, что свидетельство о праве на наследство от Дата, было выдано ФИО2 на основании повторного свидетельства о рождении, которое органами ЗАГС Адрес не выдавалось, в связи с чем суд приходит к выводу о подложности данного документа. Кроме того, актовая запись о рождении ФИО2 Номер от Дата г.р. бюро ЗАГС Адрес не составлялась. При таких обстоятельствах, суд признает указанное свидетельство о праве на наследство недействительными, что влечет недействительность всех сделок на основании свидетельства о праве на наследство. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО2 и ФИО3 ФИО3 от Дата также признается судом недействительным.
Учитывая, что наследники как по закону, так и по завещанию к имуществу умершей ФИО1, отсутствует, то спорная квартира в силу ст. 1151 ГК РФ является выморочным имуществом и подлежала передаче в порядке наследования по закону в собственность Адрес.
Таким образом, квартиру по адресу: Адрес, надлежит истребовать из незаконного владения ФИО3 ФИО3 и передать в собственность Адрес.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об аннулировании запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности ФИО3 ФИО3 на жилое помещение по адресу: Адрес
Законом не предусмотрена возможность аннулирования записи ЕГРП о праве на недвижимое имущество.
Управление осуществляет свою деятельность в рамках предоставленных ему ст. 9 Федерального закона от Дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», полномочий.
Согласно ч.2 ст.2 Закона о регистрации государственная регистрация проводится путем внесения записи о праве лица в Единый государственный реестр прав. Погашение записей подразделов II и III ЕГРП, права и ограничения по которым прекращены, в соответствии с разд. VI Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата Номер, осуществляется проставлением специального штампа погашения регистрационной записи, внесения записи о прекращении права, его ограничения (обременения).
В соответствии с положениями п.4 ст.12 Закона о регистрации разделы Единого государственного реестра прав, дела правоустанавливающих документов и книги учета документов подлежат постоянному хранению. Их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо документов или их частей не допускается. Порядок и сроки хранения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, разделов Единого государственного реестра прав, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы определяется Правительством Российской Федерации.
Действия по аннулированию записей ЕГРП Управление осуществлять не вправе, так как соответствующими полномочиями Закон о регистрации регистрирующий орган не наделяет.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные Решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом изложенного суд находит иск ДЖП и ЖФ Адрес обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 18..03.2009г. выданное ФИО2, удостоверенное нотариусом Адрес ФИО4, зарегистрированное в реестре Номерн-329.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: Адрес, Смоленская, Адрес, заключенный Дата между ФИО2 и ФИО3 ФИО3.
Истребовать у ФИО3 ФИО3 жилое помещение по адресу: Адрес, Смоленская, Адрес.
Прекратить право собственности ФИО3 ФИО3 на жилое помещение по адресу: Адрес, Смоленская, Адрес;
Признать право собственности Адрес на квартиру по адресу: Адрес, Смоленская, Адрес, в.60
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ершова О.С.