РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 г.
Пресненский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Карповой А.И.,
с участием адвоката Маралина С.В.
при секретаре Кобызева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992/2011 по иску Былино Дмитрия Алексеевича к ООО «АВАНТА» о взыскании сумы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании сумы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что Дата между Былино Д.А. и ООО «АВАНТА» был подписан Предварительный договор купли-продажи машиноместа № ФДК-Г-26.
В соответствии с п.1.1 Договора стороны обязались в будущем в срок до 01 января 2010г. заключить основной договор купли-продажи машиноместа. В случае, если в течение вышеуказанного срока основной договор не будет заключен до 01.01.2010г., указанный срок, при условии надлежащего исполнения истцом обязательства по внесению предварительной оплаты, автоматически продлевается на один год.
Во исполнение условий договора истец перечислил ООО «АВАНТА» денежные средства, согласно графика поступления платежей в сумме 2 860000 рублей.
В установленный предварительным договором срок (до Дата) договор купли-продажи машиноместа не заключен.
Дата истец направил ответчику письмо с просьбой вернуть денежные средства, в связи с истечением сроков действия Предварительного договора купли-продажи машиноместа, однако денежные средства до настоящего времени не возращены, в связи с чем истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере 2860000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7389 руб.12 коп., представительских расходов в размере 30000 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 22536 руб. 95 коп.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования подержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ране представил письменные пояснения по делу, исковые требования не признал, однако в процессе рассмотрения дела выяснилось, что доверенность на представителя на момент участия в деле Дата уже была отозвана. Дата и Дата (за день до рассмотрения дела по существу) от нового представителя по доверенности ФИО1 в канцелярию суда поступили ходатайства о приостановлении производства по делу, расценивая действия ответчика, суд приходит к выводу, что последний злоупотребляет своими процессуальными правами, заявляя без достаточных к тому оснований ходатайства с целью затягивания рассмотрения дела по существу и избежание ответственности за неисполнение обязательств, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Также судом было принято во внимание, что нерассмотрение в течение длительного периода времени настоящего гражданского дела по причине неявки в судебное заседание ответчика будет нарушать право истца на рассмотрение предъявленного им иска в установленный законом срок, гарантированное ст. 6 Конвенции от Дата «О защите прав человека и основных свобод».
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Дата между Былино Д.А. и ООО «АВАНТА» был подписан Предварительный договор купли-продажи машиноместа № ФДК-Г-26 (л.д.16-19), по условиям которого ответчик обязался в соответствии с основным договором передать истцу в собственность, а истец принять и оплатить машиноместо Номер уровень II, отметка – 9,15 корпус 2Б (подземной автостоянки) в районе Фили-Давыдково, ЗАО Адрес.
В соответствии с п.1.1 Договора стороны обязались в будущем в срок до Дата заключить основной договор купли-продажи машиноместа. В случае, если в течение вышеуказанного срока основной договор не будет заключен до Дата, указанный срок, при условии надлежащего исполнения истцом обязательства по внесению предварительной оплаты, автоматически продлевается на один год.
Во исполнение условий договора истец перечислил ООО «АВАНТА» денежные средства, согласно графика поступления платежей в сумме 2 860000 рублей (л.д.20-23).
Согласно копии письма от Дата исх.№1-1/73 объект строительства корпус 2 АБВ квартал 1 Давыдково района Фили-Давыдково Заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) и Разрешения на ввод в эксплуатацию не имеет, в эксплуатацию до настоящего времени не введен (л.д.84)
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, поскольку в предусмотренный предварительным договором срок, основной договор не был заключен, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор, объект строительства до настоящего времени находится в недостроенном виде, у ответчика отсутствовали основания для удержания внесенной истцом суммы по предварительному договору в качестве обеспечения обязательства по заключению основного договора.
Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.
В силу п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Стороной истца представлен расчет размера подлежащих взысканию процентов за период с Дата (срок наступления обязательств) по Дата (день подачи искового заявления) (12 дней) исходя из размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ на Дата 7,75 % годовых (л.д.10), оснований которому не доверять у суда не имеется, расчет задолженности ответчиком не оспорен.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 7389 руб.12 коп.(2860000 руб. (необоснованно удержанная сумма)*7,75%/360*12 дней = 7389 руб. 12 коп.
С учетом требований ст.100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя суд взыскивает с ответчика в пользу истца в разумных пределах в размере 7 000 руб., с учетом сложности дела, участия представителя в судебных заседаниях.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы по оплате государственной пошлины в размере 22536 руб.95 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «АВАНТА» в пользу Былино Дмитрия Алексеевича сумму неосновательного обогащения в размере 2860000 (два миллиона восемьсот шестьдесят тысяч) руб. оплаченных по предварительному договору, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7389 (семь тысяч триста восемьдесят девять) руб. 12 коп., представительские расходы в размере 7000 (семь тысяч) руб., расходы по оплате госпошлины в размере 22536 (двадцать две тысячи пятьсот тридцать шесть) руб.95 коп., а всего взыскать 2896926 (два миллиона восемьсот девяносто шесть тысяч девятьсот двадцать шесть) руб.07 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Карпова А.И.